Mặt bằng The 826 EC là một trong những thông tin được anh chị khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm nhiều nhất khi nhắc đến dự án đất nền của chủ đầu tư Hai Thành tại Long Hậu. Với kinh nghiệm làm việc nhiều năm và có cơ hội đồng hành cùng chủ đầu tư ngay từ những ngày đầu, Nguyễn Lộc Nghĩa sẽ chia sẻ những phân tích cụ thể, chi tiết và dễ hiểu nhất về cách bố trí và quy hoạch của dự án này. Việc hiểu rõ mặt bằng tổng thể không chỉ giúp anh chị hình dung được ngôi nhà tương lai của mình mà còn là cơ sở quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư. Hy vọng những thông tin dưới đây sẽ hữu ích cho anh chị. Anh chị có thể xem qua thông tin chi tiết dự án The 826 EC Long Hậu để có cái nhìn tổng quan nhất.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau “đi dạo” một vòng quanh dự án thông qua sơ đồ tổng thể, tìm hiểu xem chủ đầu tư Hai Thành đã quy hoạch từng khu vực, từng con đường, từng lô đất ra sao, và tại sao cách quy hoạch này lại tạo nên sự khác biệt cho The 826 EC so với các dự án khác.
Xem chi tiết SƠ ĐỒ PHÂN LÔ THE 826 EC
Tổng Quan Về Mặt Bằng Dự Án Đất Nền The 826 EC Long Hậu
Khi lần đầu tiên nhìn vào sơ đồ mặt bằng tổng thể của The 826 EC, điều gây ấn tượng mạnh nhất với Nguyễn Lộc Nghĩa chính là sự bài bản và chỉn chu. Trên tổng diện tích 15,29 ha, mọi thứ được sắp xếp một cách khoa học, không có những chi tiết thừa. Đây không phải là một khu dân cư tự phát mà là một khu đô thị được tính toán kỹ lưỡng, hướng đến một chuẩn sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 43%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các công trình tiện ích, một “tỷ lệ vàng” mà không phải dự án nào cũng có được.
Cách bố trí tổng thể và ý tưởng quy hoạch của Hai Thành
Chủ đầu tư Hai Thành đã lựa chọn mô hình quy hoạch “bàn cờ mở” cho The 826 EC. Đây là một mô hình rất phổ biến ở các khu đô thị hiện đại trên thế giới vì những ưu điểm vượt trội của nó. Các trục đường chính và các đường nội bộ được bố trí vuông góc, giao cắt với nhau, tạo ra các ô phố đều đặn. Cách bố trí này không chỉ giúp việc di chuyển bên trong dự án trở nên vô cùng thuận tiện và dễ dàng, mà còn giúp tối ưu hóa việc thông gió và đón ánh sáng tự nhiên cho từng ngôi nhà. Anh chị sẽ cảm nhận được không gian sống luôn thoáng đãng, mát mẻ.
Điểm nhấn đặc biệt và cũng là “linh hồn” của mặt bằng dự án chính là Kênh đào Hạnh Phúc chạy dọc theo trục chính. Con kênh này không chỉ mang lại giá trị về mặt cảnh quan, tạo ra một không gian thơ mộng để cư dân dạo bộ, thư giãn mỗi buổi chiều, mà nó còn có ý nghĩa lớn về mặt phong thủy. Dòng nước luân chuyển mang lại sinh khí, tài lộc và sự thịnh vượng, đúng như tên gọi “House of Prosperity” của dự án. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa quy hoạch hiện đại và các giá trị văn hóa truyền thống.
Hệ thống giao thông nội khu trên mặt bằng The 826 EC
Một trong những điều Nguyễn Lộc Nghĩa luôn khuyên khách hàng xem xét kỹ khi mua đất nền là hạ tầng giao thông. Tại The 826 EC, điều này được làm rất tốt. Dự án tọa lạc ngay trên hai mặt tiền đường lớn là DT 826C (Lê Văn Lương nối dài) với lộ giới quy hoạch lên đến 50m và DT 826E (đường Long Hậu) lộ giới 40m. Đây là hai tuyến đường huyết mạch, vừa được nâng cấp và thông xe, giúp kết nối trực tiếp đến các khu vực lân cận và trung tâm TP.HCM một cách nhanh chóng.
Bên trong dự án, hệ thống đường nội khu cũng được quy hoạch rất rộng rãi, với lộ giới từ 12m, 13m, 16m cho đến 20m. Vỉa hè rộng rãi, được lát gạch và trồng cây xanh, không chỉ tạo bóng mát mà còn đảm bảo không gian an toàn cho người đi bộ. Một điểm cộng nữa là toàn bộ hệ thống điện, cáp viễn thông đều được đi ngầm dưới lòng đất. Điều này giúp cho cảnh quan khu đô thị trở nên gọn gàng, sạch đẹp, không bị che khuất bởi mạng lưới dây điện chằng chịt, đồng thời đảm bảo an toàn tuyệt đối, đặc biệt là trong mùa mưa bão.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The 826 EC Long Hậu: 0933.098.890
Chi Tiết Sơ Đồ Phân Lô Đất Nền The 826 EC Long Hậu
Bây giờ, chúng ta sẽ cùng nhau “zoom” vào chi tiết sơ đồ phân lô của từng loại hình sản phẩm tại The 826 EC. Việc hiểu rõ từng lô đất sẽ giúp anh chị lựa chọn được sản phẩm ưng ý nhất, phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu của mình. Toàn dự án có tổng cộng 760 căn nhà phố, được chia thành hai loại hình chính là Nhà phố liên kế và Nhà phố thương mại (Shophouse).
Mặt bằng chi tiết Nhà phố liên kế The 826 EC (535 sản phẩm)
Nhà phố liên kế là sản phẩm chủ đạo, rất phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những ai muốn tìm một nơi an cư yên tĩnh. Các lô đất có diện tích điển hình là 5m x 16m (80m²), một kích thước “vàng” trong phân khúc nhà phố, không quá lớn cũng không quá nhỏ, rất dễ để thiết kế nội thất và tối ưu công năng. Với quy cách xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, gia đình anh chị sẽ có đủ không gian sinh hoạt thoải mái với 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân thượng. Các dãy nhà phố liên kế được bố trí ở các trục đường nội khu yên tĩnh, gần các công viên và khu vui chơi trẻ em.
Anh chị có thể hình dung một ngôi nhà mẫu như sau:
- Tầng trệt: Bao gồm sân trước để xe, một phòng khách rộng rãi để tiếp đón bạn bè, khu vực bếp và phòng ăn ấm cúng, cùng một khoảng sân sau nhỏ để trồng cây hoặc làm khu giặt phơi.
- Lầu 1 và Lầu 2: Mỗi tầng có thể bố trí 2 phòng ngủ với nhà vệ sinh riêng, tạo không gian riêng tư tuyệt đối cho các thành viên. Sẽ có tổng cộng 4 phòng ngủ, đáp ứng thoải mái nhu cầu của gia đình.
- Tầng tum: Đây là không gian đa năng. Anh chị có thể dùng làm phòng thờ trang nghiêm, một phòng làm việc yên tĩnh, hoặc một kho chứa đồ. Phía trước và sau có thể là sân thượng để trồng cây, đặt bàn trà thư giãn.
Theo quy định, các căn nhà sẽ lùi trước 2m và lùi sau 1m so với ranh đất. Khoảng lùi này tuy nhỏ nhưng lại rất giá trị, tạo ra một lớp đệm xanh, giúp ngôi nhà mát mẻ hơn và có thêm không gian riêng tư.
Sơ đồ phân lô Nhà phố thương mại (Shophouse) The 826 EC (225 sản phẩm)
Đây là dòng sản phẩm “2 trong 1” được các nhà đầu tư và những người có máu kinh doanh đặc biệt yêu thích. Shophouse tại The 826 EC được bố trí tại các vị trí đắc địa nhất, dọc theo các trục đường lớn và gần các khu vực tiện ích trung tâm như quảng trường lễ hội, nơi tập trung đông người qua lại.
Có hai loại shophouse để anh chị lựa chọn:
- Shophouse điển hình (191 nền): Có diện tích 5m x 16m nhưng được xây dựng cao hơn nhà phố liên kế, với quy mô 1 trệt, 3 lầu, 1 tum. Chiều cao này cho phép tách biệt hoàn toàn không gian kinh doanh và không gian ở. Tầng trệt có thể cho thuê làm văn phòng, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, spa… trong khi các tầng trên gia đình vẫn có thể sinh hoạt thoải mái mà không bị ảnh hưởng.
- Shophouse 2 mặt tiền (34 nền): Đây là những sản phẩm “hoa hậu” của dự án, với diện tích lớn hơn 8m x 16m. Việc sở hữu hai mặt tiền mang lại lợi thế thương mại vượt trội, giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu, dễ dàng trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng từ nhiều hướng. Giá trị của các lô shophouse 2 mặt tiền này chắc chắn sẽ gia tăng rất nhanh theo thời gian.
Nhìn chung, các lô shophouse được thiết kế rất thông minh, hiện đại, tối ưu cho cả mục đích kinh doanh và an cư. Đây thực sự là một tài sản tạo ra dòng tiền bền vững.
Phân bổ các khu tiện ích trên mặt bằng tổng thể
Nhìn vào mặt bằng đất nền hai thành long hậu, anh chị có thể thấy chủ đầu tư đã rất chú trọng đến đời sống tinh thần của cư dân. Các tiện ích như quảng trường lễ hội, trường mầm non Hoa Hồng Nhỏ, trung tâm y tế 826 Healthcare, công viên, vườn hoa, sân chơi trẻ em được phân bổ đều khắp dự án. Điều này đảm bảo rằng dù anh chị ở bất kỳ vị trí nào cũng đều có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích chung một cách nhanh chóng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The 826 EC Long Hậu: 0933.098.890
Đánh Giá Của Nguyễn Lộc Nghĩa Về Mặt Bằng & Tiềm Năng Đầu Tư
Là người đã theo sát nhiều dự án trong khu vực, Nguyễn Lộc Nghĩa nhận thấy mặt bằng The 826 EC có nhiều ưu điểm vượt trội, tạo ra tiềm năng lớn và sự khác biệt rõ rệt so với các dự án khác. Sự bài bản trong quy hoạch chính là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị bền vững cho dự án.
Ưu điểm của Sơ đồ phân lô đất nền The 826 EC
Ưu điểm lớn nhất chính là sự đa dạng về sản phẩm và sự hợp lý trong phân bổ. Các lô đất vuông vức, không có các lô bị lỗi phong thủy, giúp tối ưu hóa giá trị của từng sản phẩm. Việc tách biệt khu nhà ở yên tĩnh và khu kinh doanh sầm uất cũng là một điểm cộng, đảm bảo không gian sống riêng tư cho cư dân nhưng vẫn không làm mất đi tính thương mại của dự án. Với kinh nghiệm của mình, Nguyễn Lộc Nghĩa tin rằng một mặt bằng tốt như vậy sẽ giúp dự án có tính thanh khoản cao trong tương lai.
Tiềm năng tăng giá từ vị trí các lô đất
Trong một dự án được quy hoạch tốt, mỗi vị trí đều có giá trị riêng, nhưng một số vị trí sẽ có tiềm năng tăng giá đột phá hơn. Tại The 826 EC, anh chị nên chú ý đến các lô shophouse 2 mặt tiền, các lô góc, hay các lô đối diện công viên, quảng trường. Tuy nhiên, nhờ vào hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện, tất cả các sản phẩm tại Đất nền Hai Thành đều có tiềm năng sinh lời tốt. Để chọn được lô đất phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của mình, anh chị đừng ngần ngại liên hệ để **Nguyễn Lộc Nghĩa** tư vấn thêm nhé.
Lời khuyên khi lựa chọn sản phẩm dựa trên mặt bằng
Để đưa ra lựa chọn tốt nhất, anh chị nên trả lời câu hỏi: “Mục đích chính của mình là gì?”.
- Nếu để an cư: Hãy ưu tiên các lô nhà phố liên kế ở các block phía trong, gần công viên, trường học. Những vị trí này sẽ yên tĩnh hơn, an toàn hơn cho trẻ nhỏ và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
- Nếu để đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê: Chắc chắn các lô shophouse trên trục đường lớn là lựa chọn số một. Anh chị nên cân nhắc dòng sản phẩm shophouse 2 mặt tiền nếu tài chính cho phép, vì tiềm năng khai thác của nó là rất lớn.
- Nếu để đầu tư tích lũy tài sản: Anh chị có thể lựa chọn bất kỳ sản phẩm nào có mức giá phù hợp với ngân sách. Tuy nhiên, nên ưu tiên các lô có vị trí đẹp (lô góc, view công viên) để tối ưu khả năng tăng giá trong dài hạn.
Dù lựa chọn sản phẩm nào, việc xem xét kỹ lưỡng pháp lý dự án The 826 EC vẫn là yếu tố không thể bỏ qua để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho khoản đầu tư của mình. Nếu cần tìm hiểu thêm các dự án khác, anh chị có thể ghé thăm trang chủ của An Gia để có thêm nhiều sự lựa chọn.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The 826 EC Long Hậu: 0933.098.890
