Cầu Thủ Thiêm 4 là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm được mong chờ nhất tại TPHCM, hứa hẹn thay đổi diện mạo kết nối giữa Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu Nam Sài Gòn. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc lựa chọn phương án xây dựng tối ưu. Cập nhật mới nhất 12/2025, TPHCM vẫn đang cân nhắc giữa 5 phương án thiết kế khác nhau. Để có cái nhìn toàn cảnh và chính xác nhất, hãy cùng Sàn giao dịch bất động sản Lộc Phát Hưng, đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác cùng các chủ đầu tư uy tín, tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Tổng quan về dự án cầu Thủ Thiêm 4
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 được quy hoạch để bắc qua sông Sài Gòn, đóng vai trò kết nối trực tiếp giữa Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) và Quận 7. Đây là cây cầu chiến lược, không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là đòn bẩy thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho toàn khu vực.
Vị trí chính xác của cầu Thủ Thiêm 4 ở đâu?
Theo quy hoạch, cầu Thủ Thiêm 4 có điểm đầu tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và cầu Tân Thuận 2 (Quận 7). Cầu sẽ đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ vào đường Lưu Trọng Lư, vượt qua Kênh Tẻ và sông Sài Gòn để kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và đường Bùi Thiện Ngộ. Vị trí này được xem là “điểm vàng” kết nối hai khu vực kinh tế năng động bậc nhất thành phố.
Lợi ích khi cầu Thủ Thiêm 4 hình thành
Khi hoàn thành, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ mang lại một cú hích cực lớn cho hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn. Dự án giúp giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu như cầu Kênh Tẻ, đường Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận. Đồng thời, cây cầu này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Quận 7, Nhà Bè đến trung tâm thành phố và TP. Thủ Đức. Sự kết nối thông suốt này chắc chắn sẽ làm gia tăng giá trị của thị trường bất động sản Quận 7 và các khu vực lân cận, tạo ra một mạng lưới giao thông liên hoàn, hiện đại. Các dự án tại Thủ Thiêm cũng sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi việc kết nối với khu Nam trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi: 0933.098.890
Cập nhật 5 phương án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 mới nhất
Hiện tại, có 5 phương án thiết kế cho cầu Thủ Thiêm 4 đang được đưa ra xem xét, mỗi phương án có ưu nhược điểm riêng về chi phí và kỹ thuật. Sự khác biệt lớn nhất nằm ở độ tĩnh không (chiều cao từ mặt nước đến gầm cầu) để đảm bảo lưu thông đường thủy.
Phương án 1 & 2: Tĩnh không thấp 10m – 15m
Đây là hai phương án có chi phí thấp nhất. Cụ thể:
- Phương án 1 (tĩnh không 10m): Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 4.365 tỉ đồng. Đây là phương án tiết kiệm nhất nhưng hạn chế lưu thông của các tàu lớn.
- Phương án 2 (tĩnh không 15m): Tổng vốn tăng lên khoảng 4.840 tỉ đồng. Phương án này phù hợp với hoạt động của các tàu du lịch, nhà hàng trên sông Sài Gòn hiện nay.
Phương án 3: Tĩnh không 45m như cầu Phú Mỹ
Phương án này đề xuất xây dựng cầu có tĩnh không lên tới 45m, tương tự cầu Phú Mỹ, cho phép các tàu biển cỡ lớn ra vào. Tuy nhiên, tổng mức đầu tư sẽ rất cao, dự kiến hơn 8.000 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm phần lớn.
Phương án 4 & 5: Cầu nâng hạ và hầm vượt sông
Đây là hai giải pháp kỹ thuật phức tạp và tốn kém hơn:
- Phương án 4 (cầu có nhịp nâng hạ): Thiết kế linh hoạt, khi đóng có tĩnh không 15m và khi mở có thể đạt 45m. Mức đầu tư ước tính khoảng 5.709 tỉ đồng.
- Phương án 5 (hầm vượt sông): Đây là phương án có tổng vốn đầu tư cao nhất, lên tới khoảng 8.953 tỉ đồng, nhưng giải quyết triệt để vấn đề tĩnh không.
Việc lựa chọn phương án nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực. Để được tư vấn sâu hơn về tác động của từng phương án đến bất động sản, quý khách hàng có thể liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Lộc Phát Hưng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi: 0933.098.890
Vướng mắc lớn nhất khiến cầu Thủ Thiêm 4 chưa thể chốt phương án
Vấn đề cốt lõi khiến TPHCM chưa thể đưa ra quyết định cuối cùng chính là sự mâu thuẫn giữa quy hoạch tĩnh không cầu và định hướng phát triển Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội.
Mâu thuẫn quy hoạch cảng và tĩnh không cầu
Ban đầu, thành phố nghiêng về phương án tĩnh không 15m. Tuy nhiên, định hướng mới nhất đã xác định Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội sẽ được chuyển đổi công năng thành “Cảng hành khách quốc tế”. Điều này đòi hỏi một luồng hàng hải đủ rộng và tĩnh không cầu phải đủ cao để đón các tàu du lịch, tàu biển quốc tế cỡ lớn. Do đó, phương án tĩnh không 15m không còn phù hợp.
Khi nào dự án cầu Thủ Thiêm 4 sẽ được triển khai?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến 2060 vừa được phê duyệt sẽ là cơ sở quan trọng để xác định tĩnh không phù hợp cho cầu Thủ Thiêm 4. Thành phố dự kiến sẽ trình phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án trong quý III/2025. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy dự án đang được đẩy nhanh tiến độ. Mọi thông tin mới nhất sẽ được Lộc Phát Hưng cập nhật liên tục để quý khách hàng và nhà đầu tư tiện theo dõi.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi: 0933.098.890
