Tổng Quan Về Hợp Đồng Mua Bán
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eaton Park Quận 2 bao gồm 19 điều khoản và 5 phụ lục, chi tiết và đầy đủ các thông tin liên quan đến giao dịch mua bán căn hộ. Hợp đồng được soạn thảo bằng tiếng Việt và có hiệu lực pháp lý từ ngày ký kết.
Các Điều Khoản Quan Trọng Trong Hợp Đồng Mua Bán
- Điều 1: Giải Thích Từ Ngữ: Định nghĩa các thuật ngữ quan trọng được sử dụng trong hợp đồng, giúp hai bên hiểu rõ nội dung và tránh các tranh chấp không đáng có. Một số thuật ngữ quan trọng như “Căn Hộ,” “Giá Bán Căn Hộ,” “Bảo Hành Nhà Ở,” “Diện Tích Sàn Xây Dựng Căn Hộ,” “Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ,” “Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Mua,” “Phần Sở Hữu Chung Của Nhà Chung Cư,” “Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung Cư,” “Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư,”… được định nghĩa rõ ràng trong điều khoản này.
- Điều 2: Đặc Điểm Của Căn Hộ Mua Bán: Mô tả chi tiết về căn hộ được mua bán, bao gồm số căn hộ, diện tích, vị trí, mục đích sử dụng,… Điều này giúp xác định rõ ràng đối tượng của hợp đồng mua bán.
- Điều 3: Giá Bán Căn Hộ, Kinh Phí Bảo Trì, Phương Thức Và Thời Hạn Thanh Toán: Quy định rõ ràng về giá bán căn hộ, các khoản phí bảo trì, phương thức thanh toán và tiến độ thanh toán. Đây là một trong những điều khoản quan trọng nhất của hợp đồng, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên về mặt tài chính.
- Điều 4: Chất Lượng Công Trình Nhà Ở: Cam kết của bên bán về chất lượng công trình, vật liệu xây dựng và tiến độ hoàn thành. Điều khoản này đảm bảo rằng căn hộ được xây dựng đúng theo tiêu chuẩn chất lượng và bàn giao đúng tiến độ đã thỏa thuận.
- Điều 5: Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên Bán: Liệt kê các quyền và nghĩa vụ của bên bán, bao gồm việc bàn giao căn hộ đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình, hoàn thiện các thủ tục pháp lý,…
- Điều 6: Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên Mua: Liệt kê các quyền và nghĩa vụ của bên mua, bao gồm việc thanh toán đúng tiến độ, sử dụng căn hộ đúng mục đích, tuân thủ nội quy chung cư,…
- Điều 7: Thuế Và Các Khoản Phí, Lệ Phí Liên Quan: Quy định về các khoản thuế, phí, lệ phí mà bên mua phải trả.
- Điều 8: Giao Nhận Căn Hộ: Quy định về điều kiện, thời gian và thủ tục bàn giao căn hộ. Điều này giúp đảm bảo rằng việc bàn giao căn hộ diễn ra thuận lợi và đúng quy định.
- Điều 9: Bảo Hành Nhà Ở: Quy định về thời gian và nội dung bảo hành căn hộ. Điều khoản này bảo vệ quyền lợi của bên mua trong trường hợp căn hộ có sự cố hoặc hư hỏng trong thời gian bảo hành.
- Điều 10: Chuyển Giao Quyền Và Nghĩa Vụ: Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng và các trường hợp chấm dứt hợp đồng.
- Điều 11: Phần Sở Hữu Riêng, Phần Sở Hữu Chung Và Việc Sử Dụng Căn Hộ Trong Nhà Chung Cư: Quy định về quyền sở hữu, sử dụng phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của căn hộ.
- Điều 12: Trách Nhiệm Của Hai Bên Và Việc Xử Lý Vi Phạm Hợp Đồng: Quy định về trách nhiệm của hai bên và các biện pháp xử lý khi có vi phạm hợp đồng.
Xem Đầy Đủ Chi tiết hợp đồng mua bán Eaton Park Quận 2: HĐMB Eaton Park
Phụ Lục Hợp Đồng
Ngoài các điều khoản chính, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eaton Park còn có 5 phụ lục quan trọng:
- Phụ Lục 1: Giá bán và thông tin mô tả căn hộ
- Phụ Lục 2: Lịch biểu thanh toán
- Phụ Lục 3.1: Bản nội quy nhà chung cư
- Phụ Lục 3.2: Quy định về hoàn thiện và trang trí nội thất căn hộ
- Phụ Lục 4: Mẫu thông báo thay đổi địa chỉ & thông tin
- Phụ Lục 5: Các công việc, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà bên bán cung cấp cho bên mua trước khi thành lập ban quản trị nhà chung cư
Ưu Điểm Của Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Eaton Park
- Minh bạch, rõ ràng: Hợp đồng được soạn thảo chi tiết, rõ ràng, dễ hiểu, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Tuân thủ pháp luật: Hợp đồng được xây dựng trên cơ sở pháp luật Việt Nam, đảm bảo tính pháp lý và hợp lệ của giao dịch.
- Bảo vệ quyền lợi khách hàng: Hợp đồng có các điều khoản bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư vi phạm hợp đồng.
Lời Khuyên Cho Khách Hàng
Trước khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eaton Park, khách hàng nên đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt là các điều khoản về giá bán, tiến độ thanh toán, bàn giao căn hộ, bảo hành và các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, khách hàng nên liên hệ với chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn để được giải đáp.
Liên Hệ Ngay Để Nhận Thông Tin Mới Nhất!
Quý khách hàng quan tâm đến dự án Eaton Park, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận thông tin mới nhất về tiến độ dự án. Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi.
Thông Tin Liên Hệ:
- Hotline: (+84) 0933.098.890 (Phone/Zalo/Viber/Wechat/Whatsapp)
- Email: locphathung.com.vn@gmail.com
