Mặt bằng The Privé Quận 2 chính là chìa khóa để hiểu rõ giá trị và tiềm năng của dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển. Tọa lạc tại vị trí ven sông đắc địa ở TP. Thủ Đức, The Privé gây ấn tượng mạnh mẽ với quy hoạch tổng thể thông minh và thiết kế căn hộ ưu việt. Để giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất, bài viết này sẽ đi sâu phân tích chi tiết mặt bằng The Privé theo từng tầng – từ cách bố trí tiện ích chung đến layout cụ thể của từng căn hộ – dựa trên các tài liệu thiết kế chính thức từ dự án
Tổng Quan Quy Hoạch Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án The Privé
The Privé tọa lạc trên khu đất rộng 6.7 ha tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức). Mặt bằng tổng thể cho thấy 12 tòa tháp căn hộ được bố trí khéo léo theo đường cong mềm mại của bờ sông Giồng Ông Tố, không chỉ mang lại lợi thế về phong thủy mà còn tối đa hóa tầm nhìn hướng sông cho phần lớn căn hộ. Với mật độ xây dựng khối tháp chỉ khoảng 24-25%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tạo nên một không gian sống sinh thái và biệt lập.
Phân Tích Chi Tiết Mặt Bằng Tiện Ích Các Tầng Khối Đế
Hệ thống hơn 45 tiện ích 5 sao của chung cư The Privé được phân bổ chủ yếu tại các tầng khối đế (từ tầng 1 đến tầng 4), tạo nên một quần thể tiện nghi khép kín và dễ dàng tiếp cận cho cư dân.
Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 1 (Trệt) The Privé – Tâm Điểm Sôi Động và Kết Nối
Tầng 1 là không gian giao thoa chính, chào đón cư dân và khách mời, đồng thời tập trung các tiện ích ngoài trời và dịch vụ thiết yếu.
- Tiện Ích Trong Nhà (Indoor Facilities) theo sơ đồ:
Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 2 The Privé – Không Gian Cộng Đồng và Linh Hoạt
Tầng 2 tập trung vào các không gian sinh hoạt chung, giáo dục và một phần dịch vụ.
- Tiện Ích Tầng 2 theo sơ đồ:
Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 3 The Privé – Trung Tâm Giải Trí Đa Dạng và Chuyên Sâu
Đây là tầng quy tụ nhiều tiện ích giải trí và thể thao chuyên biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Mặt Bằng Tiện Ích Tầng 4 The Privé – Thư Giãn Nâng Cao và Khởi Đầu Không Gian Ở
Tầng 4 kết hợp hài hòa giữa tiện ích thư giãn ngoài trời trên cao và là điểm bắt đầu của các tầng căn hộ điển hình.
- Tiện Ích Tầng 4 theo sơ đồ ():
- ▪ 01 Sân chơi trẻ em/Kids’ playground (trên cao)
- ▪ 02 Crèche/Nursery (Nhà trẻ)
- ▪ 03 Decking hồ chiếu/Lake viewing deck (Khu vực sàn gỗ thư giãn ngắm cảnh)
- ▪ 04 Khu vực Yoga ngoài trời/Outdoor Yoga
- ▪ 05 Vườn nướng & đường dạo bộ/BBQ garden & walking path (trên cao)
Phân Tích Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ Tầng Điển Hình Các Tháp
Các tầng căn hộ điển hình (thường từ tầng 4 hoặc 5 trở lên, tùy tháp, trừ các tầng kỹ thuật, sky garden hoặc penthouse) tại The Privé được thiết kế với 9 căn hộ/sàn, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và riêng tư.
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Cụm Tháp 5, 6, 7 The Privé (Tầng 4-19,20, 21, 22-31)
- Căn số 01 (Loại A1-1): 98.50m²/89.70m² (3PN, căn góc Đông-Nam). View sông Giồng Ông Tố, Cầu Phú Mỹ, Cao tốc. Tầm nhìn panorama, 2 mặt thoáng.
- Căn số 02 (Loại C1-1): 49.80m²/44.70m² (1PN). Hướng Nam, view sông Giồng Ông Tố, Cầu Phú Mỹ.
- Căn số 03 (Loại B4-1): 76.30m²/70.20m² (2PN, 2VS). Hướng Nam, view sông Giồng Ông Tố, Cầu Phú Mỹ.
- Căn số 04 (Loại B5-1): 80.60m²/73.30m² (2PN, 2VS, căn góc Tây-Nam). View sông Giồng Ông Tố, Landmark 81, nút giao An Phú.
- Căn số 05 (Loại B6-1): 81.00m²/73.90m² (2PN, 2VS). Hướng Tây, view sông Giồng Ông Tố, Landmark 81. (Tầng 20, 21 là GLN).
- Căn số 06 (Loại A2-1): 98.50m²/89.40m² (3PN, căn góc Tây-Bắc). View sông Giồng Ông Tố, Landmark 81, Cao tốc, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 07 (Loại B1-1): 80.90m²/74.90m² (2PN, 2VS). Hướng Bắc, view Cao tốc, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 08 (Loại B2-1): 88.70m²/80.70m² (2PN, 2VS, căn góc Đông-Bắc). View Cao tốc, sông Giồng Ông Tố, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 09 (Loại B3-1): 71.50m²/64.90m² (2PN, 2VS). Hướng Đông, view Cao tốc, sông Giồng Ông Tố.
Tại các tầng 20 và 21 của cụm Tháp 5,6,7, mặt bằng có sự điều chỉnh quan trọng:
- Một căn hộ (vị trí số 05 trên cả hai loại mặt bằng điển hình) được thay thế bằng Gian Lánh Nạn (GLN).
- Đây là không gian lánh nạn tạm thời, một phần thiết yếu trong thiết kế an toàn phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà cao tầng, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân khi có sự cố.
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tháp 8 The Privé (Tầng 4-19, 22-30)
- Căn số 01 (Loại B3-2): 71.50m²/64.90m² (Dự đoán 2PN, 2VS). Hướng Đông, view Cao tốc, sông.
- Căn số 02 (Loại B2-2): 88.70m²/80.70m² (Dự đoán 2PN, 2VS, căn góc Đông-Nam). View Cao tốc, sông và view sông Giồng Ông Tố, Cầu Phú Mỹ.
- Căn số 03 (Loại B1-2): 80.90m²/74.90m² (Dự đoán 2PN, 2VS). Hướng Nam, view sông Giồng Ông Tố, Cầu Phú Mỹ.
- Căn số 04 (Loại A2-2): 98.50m²/89.40m² (Dự đoán 3PN, căn góc Tây-Nam). View sông Giồng Ông Tố và view Landmark 81, nút giao An Phú.
- Căn số 05 (Loại B6-2): 81.00m²/73.90m² (Dự đoán 2PN, 2VS). Hướng Tây, view sông Giồng Ông Tố, Landmark 81. (Tầng 20, 21 là GLN).
- Căn số 06 (Loại B5-2): 80.60m²/73.30m² (Dự đoán 2PN, 2VS, căn góc Tây-Bắc). View sông Giồng Ông Tố, Landmark 81 và view Cao tốc, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 07 (Loại B4-2): 76.30m²/70.20m² (Dự đoán 2PN, 2VS). Hướng Bắc, view Cao tốc, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 08 (Loại C1-2): 49.80m²/44.70m² (Dự đoán 1PN). Hướng Bắc, view Cao tốc, KĐT Rạch Chiếc.
- Căn số 09 (Loại A1-2): 98.50m²/89.70m² (Dự đoán 3PN, căn góc Đông-Bắc). View Cao tốc và view sông Giồng Ông Tố.
ại các tầng 20 và 21 của cụm Tháp 8, mặt bằng có sự điều chỉnh quan trọng:
- Một căn hộ (vị trí số 05 trên cả hai loại mặt bằng điển hình) được thay thế bằng Gian Lánh Nạn (GLN).
- Đây là không gian lánh nạn tạm thời, một phần thiết yếu trong thiết kế an toàn phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà cao tầng, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân khi có sự cố.
Ưu Điểm Vượt Trội Trong Thiết Kế Mặt Bằng The Privé Quận 2
- Tối ưu hóa không gian sống: Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông minh, vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất và tối đa hóa diện tích sử dụng.
- Đa dạng lựa chọn: Từ căn 1PN đến 3PN, căn thường đến căn góc, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
- Tận dụng tối đa tầm nhìn và yếu tố tự nhiên: Hầu hết các căn hộ đều sở hữu ban công và cửa sổ lớn, đón ánh sáng và gió trời, mang đến không gian sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên. Các hướng view sông, view thành phố, Landmark 81 là những điểm cộng đắt giá.
- Hệ thống tiện ích phân bổ khoa học: Tiện ích được bố trí từ tầng trệt đến tầng 4, tạo thành một hệ sinh thái tiện nghi, khép kín, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân ngay trong nội khu.
- Chú trọng an toàn: Việc bố trí Gian Lánh Nạn cho thấy sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn xây dựng.
Kết luận Mặt bằng dự án The Privé Quận 2 thể hiện rõ tâm huyết của chủ đầu tư Đất Xanh trong việc kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và an toàn. Từ quy hoạch tổng thể đến chi tiết từng căn hộ và cách bố trí tiện ích theo từng tầng, tất cả đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm mang lại trải nghiệm sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Để nhận thông tin chi tiết nhất về mặt bằng từng căn hộ cụ thể, các chính sách bán hàng và tham quan nhà mẫu, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp các đơn vị phân phối chính thức hoặc chủ đầu tư.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Prive Quận 2: 0933.098.890
