Pháp lý La Pura hiện là từ khóa được giới đầu tư bất động sản tại Bình Dương và TP.HCM tìm kiếm nhiều nhất khi cân nhắc xuống tiền tại dự án này. Trong bối cảnh thị trường ngày càng khắt khe, một dự án sở hữu bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch từ chấp thuận chủ trương đầu tư đến giấy phép xây dựng không chỉ là “tấm khiên” bảo vệ quyền lợi khách hàng mà còn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững.
Vậy thực tế giấy phép La Pura đã có những gì? Chủ đầu tư Phát Đạt đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính chưa? Liệu dự án La Pura đủ giấy tờ chưa để ký hợp đồng mua bán? Bài viết dưới đây của Phòng Kinh Doanh sẽ “bóc tách” chi tiết từng văn bản pháp lý, cung cấp hồ sơ Giấy phép xây dựng La Pura (GPXD) và các tài liệu liên quan để quý khách hàng có cái nhìn khách quan nhất.
Trước khi đi sâu vào chi tiết hồ sơ pháp lý, Phòng Kinh Doanh xin gửi đến quý khách hàng bảng thông tin tổng quan về quy mô và vị trí dự án để tiện theo dõi:
Bảng Tổng Quan Thông Tin Dự Án La Pura Bình Dương
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | La Pura (Tên cũ: Astral City) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt |
| Tổng thầu xây dựng | Central Cons |
| Diện tích khu đất | 3,73 ha |
| Mật độ xây dựng | 37,69% |
| Quy mô | 8 block cao 40 tầng, 3 tầng hầm, khoảng 5.000 căn hộ |
| Pháp lý hiện tại | Đã có Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500, Văn bản đủ điều kiện bán hàng |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) – 50 năm (Người nước ngoài) |
| Liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án | Hotline 0938071838 |
Thực hư câu chuyện Pháp lý La Pura đã hoàn thiện chưa?
Bộ khung pháp lý minh bạch của La Pura
Đối với bất kỳ dự án bất động sản nào, tính pháp lý luôn là yếu tố sống còn. Tại La Pura, chủ đầu tư Phát Đạt đã thể hiện năng lực và sự nghiêm túc của mình thông qua việc hoàn thiện đầy đủ các thủ tục hành chính trước khi đưa sản phẩm đến tay khách hàng. Theo thông tin chính thức, dự án đã có đầy đủ các loại giấy tờ quan trọng nhất bao gồm: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đặc biệt là Giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư Phát Đạt và năng lực hoàn thiện thủ tục
Sự an tâm về pháp lý La Pura còn đến từ uy tín của thương hiệu Phát Đạt. Đây là một trong những chủ đầu tư hiếm hoi trên thị trường luôn đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối. Mọi giấy tờ pháp lý của dự án đều được công khai tại nhà mẫu và sẵn sàng cung cấp cho khách hàng kiểm tra. Việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý không chỉ giúp khách hàng an tâm về quyền sở hữu mà còn là cơ sở để các ngân hàng lớn như VPBank thẩm định và chấp thuận giải ngân vay vốn cho người mua nhà.
Uy tín của Phát Đạt là bảo chứng cho pháp lý dự án
Chi tiết Giấy Phép Xây Dựng La Pura (GPXD La Pura)
Thông tin số hiệu Giấy phép xây dựng La Pura
Một trong những câu hỏi được quan tâm nhất là “GPXD La Pura số bao nhiêu?”. Theo hồ sơ chúng tôi ghi nhận, dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 3817/GPXD. Đây là văn bản pháp lý cao nhất cho phép chủ đầu tư tiến hành các hoạt động thi công trên thực địa, đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy hoạch và thiết kế đã được phê duyệt.
Nội dung cấp phép trong GPXD La Pura
Trong Giấy phép xây dựng La Pura, cơ quan chức năng đã cấp phép xây dựng cho dự án tại thửa đất số 1186-1187, tờ bản đồ số 6-2(D2), thuộc khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Giấy phép quy định rõ mật độ xây dựng toàn khu là 37,69% và hệ số sử dụng đất là 13,715 lần (chưa bao gồm hệ số trường mầm non).
Việc sở hữu giấy phép La Pura đầy đủ giúp tiến độ thi công của dự án diễn ra liên tục, không bị gián đoạn bởi các vấn đề thanh kiểm tra. Quý khách hàng có thể tham khảo hình ảnh chi tiết của bộ Giấy phép xây dựng ngay dưới đây:
Nghĩa vụ tài chính và Quyền sử dụng đất tại La Pura
Phát Đạt đã hoàn thành nộp thuế sử dụng đất chưa?
Bên cạnh GPXD La Pura, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai là điều kiện tiên quyết để được cấp sổ hồng cho cư dân sau này. Về vấn đề này, chủ đầu tư Phát Đạt đã hoàn thành xuất sắc. Cụ thể, theo thông báo số 6589/TB-CTBDU và 6590/TB-CTBDU của Cục Thuế tỉnh Bình Dương, Tập đoàn Phát Đạt đã nộp tổng số tiền lên đến 511 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước.
Ý nghĩa của việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính
Con số 511 tỷ đồng không chỉ là nghĩa vụ mà còn là minh chứng cho tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư. Việc hoàn tất nộp tiền sử dụng đất giúp dự án La Pura tránh được rủi ro về truy thu thuế hay vướng mắc trong khâu cấp sổ sau khi bàn giao nhà. Đây là một điểm cộng rất lớn so với nhiều dự án khác trên thị trường đang gặp khó khăn về dòng tiền đóng thuế đất.
Văn bản “Giấy thông hành” quan trọng: Cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
La Pura đủ giấy tờ chưa để ký Hợp đồng mua bán?
Câu hỏi “La Pura đủ giấy tờ chưa?” thường ám chỉ việc dự án đã đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) hay chưa. Câu trả lời là: ĐÃ ĐỦ. Vào ngày 24/7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã chính thức ban hành văn bản cho phép chủ đầu tư Phát Đạt huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng
Văn bản này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, xác nhận rằng dự án đã hoàn thiện xong phần móng, có bảo lãnh ngân hàng và đáp ứng đủ mọi tiêu chuẩn khắt khe của Luật Kinh doanh Bất động sản. Khi có văn bản này, việc ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư là hoàn toàn hợp pháp, quyền lợi của người mua được pháp luật bảo vệ tối đa. Hiện tại, dự án đã tiến hành ký hợp đồng mua bán cho các khách hàng đặt mua shophouse và căn hộ.
Quý khách hàng có thể xem thêm chi tiết các trang tiếp theo của Giấy phép xây dựng và hồ sơ liên quan:
Tiến độ xây dựng song hành cùng pháp lý La Pura
Sự đảm bảo từ Tổng thầu Central
Pháp lý vững chắc là nền tảng để công trường thi công luôn nhộn nhịp. Với sự tham gia của Tổng thầu Central, tiến độ xây dựng La Pura luôn được duy trì ổn định. Nhờ có Giấy phép xây dựng La Pura đầy đủ, các hoạt động thi công không bao giờ bị gián đoạn. Khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết chi tiết về tiến độ xây dựng La Pura để thấy rõ sự thay đổi từng ngày của dự án.
Dòng tiền đối ứng và cam kết bàn giao
Việc ký hợp đồng mua bán đúng pháp luật giúp tạo ra dòng tiền đối ứng ổn định từ khách hàng, kết hợp với vốn giải ngân từ ngân hàng VPBank, đảm bảo dự án luôn có đủ nguồn lực tài chính để về đích đúng hẹn. Hơn 1.500 sản phẩm đã được khách hàng tin tưởng lựa chọn ngay khi dự án đủ điều kiện bán hàng là minh chứng rõ nét nhất cho niềm tin của thị trường vào pháp lý của dự án này.
Tại sao Pháp lý La Pura lại vượt trội hơn các dự án khác?
Minh bạch từ những ngày đầu
Khác với nhiều dự án “cầm đèn chạy trước ô tô”, La Pura hoàn thiện giấy tờ rồi mới mở bán. Mọi thông tin về quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, hay GPXD La Pura đều được công khai. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.
Giá trị gia tăng từ pháp lý chuẩn
Trong bối cảnh thị trường thanh lọc mạnh mẽ, những dự án có pháp lý “sạch” như La Pura trở thành hàng hiếm. Sở hữu một căn hộ tại đây không chỉ là sở hữu một chốn an cư mà còn là nắm giữ một tài sản có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Hướng dẫn kiểm tra pháp lý khi mua căn hộ La Pura
Liên hệ Phòng Kinh Doanh để xem hồ sơ gốc
Để đảm bảo quyền lợi tối đa, chúng tôi khuyến khích khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh dự án. Tại đây, quý khách sẽ được hỗ trợ xem trực tiếp các bản sao y công chứng của Giấy phép xây dựng La Pura, văn bản nghiệm thu móng, giấy phép bán hàng và các giấy tờ liên quan khác.
Kết luận về pháp lý dự án
Tổng kết lại, với bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh bao gồm: Quyết định 1/500, Giấy phép xây dựng số 3817/GPXD, Văn bản đủ điều kiện bán hàng và biên lai hoàn thành nghĩa vụ thuế 511 tỷ đồng, La Pura xứng đáng là dự án an toàn và đáng đầu tư bậc nhất Bình Dương hiện nay. Câu hỏi “La Pura đủ giấy tờ chưa” đã có lời giải đáp thỏa đáng, mở ra cơ hội sở hữu nhà sang an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.
