Pháp lý The Gió Riverside là yếu tố then chốt quyết định đến sự an toàn và tiềm năng sinh lời của dự án. The Gió Riverside là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Bất động sản An Gia phát triển tại thành phố Dĩ An, Bình Dương. Dự án chung cư Dĩ An được đánh giá cao về vị trí, tiện ích và tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về pháp lý The Gió Riverside để đảm bảo tính an toàn và minh bạch.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về pháp lý The Gió Riverside, bao gồm các loại giấy phép, quyết định phê duyệt và các yếu tố pháp lý quan trọng khác.
1. Giấy Phép Xây Dựng The Gió Riverside
Pháp lý The Gió Riverside được thể hiện rõ ràng qua Giấy phép xây dựng số 5226/GPXD được cấp vào ngày 05/12/2022 bởi Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Giấy phép này cho phép Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam (chủ đầu tư dự án) xây dựng các công trình thuộc dự án Khu dân cư Ngãi Thắng, bao gồm 2 khối chung cư, trường học (Tiểu học & THCS) và hạ tầng kỹ thuật.
Xem chi tiết toàn bộ Pháp Lý The Gió Riverside: Giấy Phép Xây Dựng The Gió Riverside
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
1.1. Tính Pháp Lý Minh Bạch
Giấy phép xây dựng là bằng chứng pháp lý quan trọng, khẳng định dự án The Gió Riverside được xây dựng hoàn toàn hợp pháp, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về xây dựng. Điều này đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi đầu tư vào dự án.
1.2. Giấy Phép Xây Dựng Đầy Đủ
Pháp lý The Gió Riverside được đảm bảo với Giấy phép xây dựng đầy đủ, bao gồm các hạng mục quan trọng như chung cư, trường học và hạ tầng kỹ thuật. Điều này cho thấy dự án được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư và học tập của cư dân.
2. Quyết Định Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết Tỷ Lệ 1/500 Khu Dân Cư Ngãi Thắng (The Gió Riverside)
Dự án The Gió Riverside được quy hoạch theo Quyết định số 511/QĐ-UBND ngày 27/01/2022 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Ngãi Thắng. Theo quy hoạch này, dự án có chức năng là đất ở hỗn hợp cao tầng, bao gồm chung cư cao tầng, trường học và cây xanh thể dục thể thao.
Quyết định cũng quy định rõ các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật quan trọng:
- Diện tích khu đất: 29.257,00 m².
- Diện tích đất phù hợp quy hoạch (đất ở hỗn hợp): 27.139,30 m².
- Đất công trình chung cư cao tầng: 8.340,49 m², chiếm tỷ lệ 30,76%. Bao gồm 02 khối công trình có tầng cao xây dựng 40 tầng nổi và 3 tầng hầm.
- Đất trồng cây xanh: 6.515,94 m², chiếm tỷ lệ 24,01%.
- Đất giao thông, sân bãi nội bộ: 4.122,87 m², chiếm tỷ lệ 15,19%.
- Đất công trình trường học (Tiểu học & THCS): 8.160,00 m², chiếm tỷ lệ 30,07%. Gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Tổng số căn hộ dự kiến: 2.905 căn hộ.
- Dân số dự kiến: Khoảng 6.800 người.
- Mật độ xây dựng gộp: 40,16%.
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 10,18 lần.
Xem chi tiết toàn bộ Pháp Lý The Gió Riverside: Quy hoạch 1/500 The Gió Riverside
2.1. Đồng Bộ và Hiện Đại
Quy hoạch 1/500 của The Gió Riverside thể hiện sự đầu tư bài bản, đồng bộ và hiện đại, với các công trình được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sống và tiện ích cho cư dân.
2.2. Không Gian Xanh Lý Tưởng
Pháp lý The Gió Riverside cũng được thể hiện qua việc dành một phần diện tích đáng kể cho cây xanh và thể dục thể thao. Điều này đảm bảo môi trường sống trong lành, thoáng mát, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
3. Giấy Chứng Nhận Đầu Tư The Gió Riverside
Mặc dù dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, nhưng pháp lý The Gió Riverside vẫn được đảm bảo. Chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư.
Xem chi tiết toàn bộ Pháp Lý The Gió Riverside: Giấy chứng nhận đầu tư The Gió Riverside
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
3.1. Nguồn Gốc Đất Đai Rõ Ràng
Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này đảm bảo pháp lý The Gió Riverside về mặt quyền sở hữu đất đai, minh bạch và rõ ràng.
3.2. Hồ Sơ Pháp Lý Hoàn Chỉnh
Chủ đầu tư đã nộp đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định và đang trong quá trình chờ cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
4.Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Hồng) Dự Án The Gió Riverside
The Gió Riverside sở hữu các Giấy Chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSDĐ) minh bạch, chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người mua căn hộ.
Dự án có hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào ngày 14 tháng 01 năm 2025 bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương:
GCNQSDĐ số AA 00067966: Dành cho Thửa đất số 1344, tờ bản đồ số 2, với diện tích 8.160 m², loại đất “Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (DGD)”. Đây là phần đất được quy hoạch để xây dựng trường học Tiểu học và THCS trong khuôn viên dự án.
- GCNQSDĐ số AA 00067967: Dành cho Thửa đất số 1345, tờ bản đồ số 22, với diện tích 18.979,3 m², loại đất “Đất ở tại đô thị (ODT)”. Đây là phần đất dành cho việc xây dựng các khối chung cư cao tầng.
- Cả hai thửa đất này đều thuộc Khu dân cư Ngãi Thắng, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, và có thời hạn sử dụng đến ngày 17/6/2058. Đặc biệt, thửa đất số 1345 (đất ở đô thị) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, đảm bảo tính pháp lý vững chắc cho việc phát triển căn hộ để bán.
Sự rõ ràng về các GCNQSDĐ này khẳng định năng lực tài chính và trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư trong việc hoàn thành nghĩa vụ đất đai. Chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa sẽ giúp khách hàng kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trên sổ hồng, đối chiếu với quy hoạch và thực tế dự án, đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện trên cơ sở thông tin minh bạch và chính xác nhất.
5. Giấy Phép Bán Hàng The Gió Riverside
Dự án The Gió Riverside dự kiến sẽ được cấp Giấy phép bán hàng vào tháng 3 năm 2025.
Xem chi tiết toàn bộ Pháp Lý The Gió Riverside: Giấy phép bán hàngThe Gió Riverside
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
4.1. Tiến Độ Bàn Giao Đảm Bảo
Dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2027, sau khi đã được cấp Giấy phép bán hàng. Điều này đảm bảo quyền lợi của khách hàng, nhận nhà đúng tiến độ.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
5. Giấy Phép Phòng Cháy Chữa Cháy The Gió Riverside
Dự án The Gió Riverside đã được Cục Cảnh sát PCCC&CNCH cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
5.1. An Toàn Là Ưu Tiên
Việc được cấp Giấy phép phòng cháy chữa cháy khẳng định dự án The Gió Riverside đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
Thông Tin Tổng Quan Về Dự Án The Gió Riverside
| Thông tin | Mô tả |
|---|---|
| Tên thương mại | The Gió Riverside |
| Địa chỉ | Số 935, DT 743A Bình Thắng, Tp Dĩ An, Bình Dương |
| Đơn vị phát triển | Tập Đoàn BĐS An Gia |
| Tổng thầu thi công | Ricons |
| Tổng quy mô dự án | 29.257 m2 |
| Tổng số tầng | 3 tầng hầm + 40 tầng nổi |
| Tổng số sản phẩm | 2.987 |
| Dự kiến bàn giao | Cuối 2027 |
| Thời gian sở hữu | Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam; Sở hữu 50 năm cho người nước ngoài |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
Bảng Giá Dự Kiến The Gió Riverside
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán (chưa VAT) |
|---|---|---|
| Căn 1PN 1WC | 40m2 | 45 Triệu/m2 |
| Căn 2PN 2WC | 65m2 | 45 Triệu/m2 |
| Căn 2PN pluse 2WC | 75m2 | 45 Triệu/m2 |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
Tầm Quan Trọng Của Pháp Lý Minh Bạch Đối Với Khách Hàng The Gió Riverside
Trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào, đặc biệt là mua căn hộ hình thành trong tương lai, pháp lý minh bạch là yếu tố tối quan trọng. Đối với The Gió Riverside, sự rõ ràng về mặt pháp lý mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho khách hàng:
- An tâm về quyền sở hữu: Mọi giấy tờ từ quy hoạch, giấy phép xây dựng đến sổ hồng đều được công khai, đảm bảo căn hộ The Gió Riverside sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) đúng quy định.
- Tránh rủi ro pháp lý: Khách hàng sẽ không phải đối mặt với các vấn đề như dự án bị đình chỉ, không được cấp phép, hay tranh chấp về đất đai.
- Đảm bảo giá trị tài sản: Một dự án có pháp lý rõ ràng sẽ có giá trị ổn định và tiềm năng tăng giá tốt hơn trong dài hạn, đồng thời dễ dàng hơn trong việc chuyển nhượng hoặc cho thuê.
- Nền tảng vững chắc cho tài chính: Các ngân hàng thường ưu tiên giải ngân cho các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
The Gió Riverside hiểu rõ những lo lắng của khách hàng và đã chuẩn bị kỹ lưỡng mọi yếu tố pháp lý để mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Chuyên Viên Nguyễn Lộc Nghĩa – Người Đồng Hành Pháp Lý Của Bạn Tại The Gió Riverside
Việc tìm hiểu và xác minh pháp lý dự án đòi hỏi kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Đây chính là lúc vai trò của Chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa trở nên vô cùng quan trọng. Anh không chỉ là một chuyên viên tư vấn bán hàng mà còn là một chuyên gia am hiểu tường tận về các khía cạnh pháp lý của The Gió Riverside.
Với sự tận tâm và kinh nghiệm, Nguyễn Lộc Nghĩa sẽ hỗ trợ khách hàng:
- Phân tích chi tiết các văn bản pháp lý: Anh Nghĩa sẽ giải thích cặn kẽ từng điều khoản trong quyết định quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, các GCNQSDĐ, và các văn bản liên quan, giúp khách hàng hiểu rõ về dự án và các quyền lợi của mình.
- Kiểm tra tính hợp lệ của tài liệu: Với kinh nghiệm thực tế, anh Nghĩa sẽ hướng dẫn khách hàng cách kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ pháp lý, đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn để đảm bảo độ chính xác cao nhất.
- Đồng hành trong mọi thủ tục: Từ việc tìm hiểu thông tin ban đầu, ký kết hợp đồng mua bán, đến các thủ tục liên quan đến vay ngân hàng và nhận bàn giao căn hộ, anh Nghĩa sẽ luôn bên cạnh, hỗ trợ khách hàng từng bước để đảm bảo mọi quy trình diễn ra suôn sẻ và đúng luật.
- Giải đáp mọi thắc mắc: Bất kỳ câu hỏi hay lo lắng nào về pháp lý The Gió Riverside, anh Nghĩa sẽ cung cấp câu trả lời rõ ràng, dựa trên cơ sở pháp luật và thông tin chính xác từ chủ đầu tư.
Sự đồng hành của Chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức mà quan trọng hơn là mang lại sự an tâm tuyệt đối, giúp quý vị tự tin đưa ra quyết định đầu tư vào căn hộ The Gió Riverside.
Liên Hệ Chuyên Viên Nguyễn Lộc Nghĩa Để Được Tư Vấn Pháp Lý The Gió Riverside Chuẩn Xác Nhất
Đừng để những băn khoăn về pháp lý cản trở quyết định sở hữu căn hộ mơ ước tại The Gió Riverside của bạn. Hãy liên hệ ngay với Chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa để được tư vấn pháp lý chuẩn xác và chuyên nghiệp nhất.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: (+84) 0937.098.890 (Phone/Zalo/Viber/Wechat/Whatsapp)
- Email: locphathung.com.vn@gmail.com
- Website: https://angialand.com.vn/the-gio-riverside.html
- Fanpage: https://www.facebook.com/locphathung.com.vn
Chuyên viên Nguyễn Lộc Nghĩa cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình mua bán căn hộ The Gió Riverside, đảm bảo mọi giao dịch được thực hiện minh bạch, an toàn và hiệu quả, giúp quý vị an tâm đầu tư và an cư tại The Gió Riverside.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Gió Riverside: 0937.098.890
