Người nước ngoài mua Setia Edenia có được không? Thủ tục thế nào? Có dễ không? Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm tại khu vực này và là đối tác đồng hành cùng chủ đầu tư SP Setia, chúng tôi khẳng định: Setia Edenia là một trong những dự án “thân thiện” và an toàn nhất cho người nước ngoài. Bài viết này, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ giải thích một cách bình dân và dễ hiểu nhất các quy định và thủ tục để anh chị (khách hàng nước ngoài) an tâm sở hữu Setia Edenia Lái Thiêu nhé!
Điều kiện để người nước ngoài mua Setia Edenia (Theo Luật Việt Nam)
Điều kiện để người nước ngoài mua Setia Edenia thực ra khá đơn giản, không phức tạp như nhiều anh chị nghĩ. Luật Nhà ở của Việt Nam đã “mở cửa” hơn rất nhiều. Về cơ bản, anh chị chỉ cần đáp ứng 2 điều kiện chính:
1. Cá nhân nước ngoài nào được phép mua căn hộ Setia Edenia?
Theo quy định, anh chị là cá nhân nước ngoài (không cần có vợ/chồng là người Việt Nam) chỉ cần được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam.
Nói đơn giản: Anh chị chỉ cần có hộ chiếu (passport) và con dấu thị thực (visa) nhập cảnh vào Việt Nam còn thời hạn là đã đủ điều kiện cơ bản để ký hợp đồng mua bán. Anh chị không cần phải có thẻ tạm trú, không cần phải đang làm việc tại Việt Nam. Chỉ cần anh chị đến Việt Nam du lịch hợp pháp là cũng có thể mua được chung cư Setia.
2. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi mua?
Khi tiến hành thủ tục, anh chị chỉ cần chuẩn bị 2 loại giấy tờ:
- Hộ chiếu (Passport): Bản gốc còn hiệu lực.
- Thị thực (Visa): Con dấu nhập cảnh vào Việt Nam phải còn thời hạn tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán.
Chỉ cần 2 loại giấy tờ đơn giản này, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ hỗ trợ anh chị thực hiện mọi thủ tục còn lại với chủ đầu tư SP Setia.
3. Hạn mức (Quota) 30% cho người nước ngoài tại Setia Edenia là gì?
Đây là một quy định quan trọng. Luật pháp Việt Nam quy định, mỗi dự án chung cư thương mại (như Setia Edenia) chỉ được phép bán tối đa 30% tổng số căn hộ cho người nước ngoài.
Dự án Setia Edenia có 865 căn hộ, nghĩa là sẽ có khoảng 259 căn được phép bán cho người nước ngoài. Điều này có nghĩa là “suất” (quota) này là có hạn, anh chị nào quyết định sớm sẽ được ưu tiên.
Một điểm rất hay là Khu đô thị Eco Xuân (nơi Setia Edenia tọa lạc) đã có một cộng đồng người nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Malaysia…) đang sinh sống rất đông đúc tại các tháp Block B, C đã bàn giao. Điều này chứng tỏ đây là môi trường sống lý tưởng và chủ đầu tư SP Setia (vốn là một tập đoàn Malaysia) rất có kinh nghiệm trong việc phục vụ cộng đồng quốc tế.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
Quy trình & Thủ tục sở hữu 50 năm căn hộ Setia Edenia
Là Lộc Phát Hưng, chúng tôi đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng nước ngoài mua nhà thành công. Quy trình mua căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu rất rõ ràng và an toàn, gồm 3 bước chính:
Bước 1: Đăng ký nguyện vọng (Booking) và kiểm tra “room” nước ngoài
Đầu tiên, anh chị sẽ đăng ký nguyện vọng (booking) 50 triệu đồng (có hoàn lại) để chọn căn hộ mình ưng ý. Ngay lập tức, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ làm việc với chủ đầu tư SP Setia để kiểm tra xem “quota 30%” của dự án còn hay không.
Nếu còn “room” cho người nước ngoài, suất của anh chị sẽ được giữ lại. Nếu “room” đã hết, chủ đầu tư sẽ thông báo và hoàn lại 50 triệu cho anh chị. Mọi thứ đều rất minh bạch.
Bước 2: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) song ngữ
Sau khi hoàn thành phần móng (dự kiến Quý 1/2026), anh chị sẽ ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Hợp đồng này sẽ được làm bằng cả tiếng Việt và tiếng Anh (hoặc ngôn ngữ mẹ đẻ của anh chị nếu được yêu cầu và dịch thuật công chứng). Anh chị sẽ thanh toán theo tiến độ, ví dụ như chọn căn hộ 1PN+1 Setia Edenia hoặc căn hộ 2 phòng ngủ Setia Edenia, và có thể chọn các gói vay ưu đãi 0% lãi suất.
Bước 3: Nhận nhà và thủ tục làm Sổ hồng (Giấy chứng nhận) 50 năm
Khi dự án hoàn thành (dự kiến Quý 4/2027), anh chị sẽ nhận bàn giao căn hộ. Sau đó, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng và chủ đầu tư sẽ hỗ trợ anh chị làm thủ tục với cơ quan nhà nước để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng).
Trên Sổ hồng sẽ ghi rõ:
- Tên của anh chị (người nước ngoài).
- Hình thức sở hữu: Sở hữu 50 năm (kể từ ngày cấp giấy chứng nhận).
Đây là khung thời gian sở hữu tiêu chuẩn cho người nước ngoài theo luật Việt Nam, áp dụng cho tất cả các dự án, và nó hoàn toàn xứng đáng với Giá bán Setia Edenia khi so sánh với giá bất động sản ở Singapore, Hàn Quốc hay Hong Kong.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
Giải đáp thắc mắc khi người nước ngoài mua chung cư Setia Edenia
Dưới đây là một số câu hỏi mà Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng thường gặp nhất khi tư vấn cho người nước ngoài mua chung cư Setia Edenia.
Hết 50 năm sở hữu thì tài sản của tôi sẽ thế nào?
Đây là câu hỏi quan trọng nhất. Khi hết 50 năm, anh chị có các quyền lợi sau:
- Gia hạn: Anh chị có thể nộp đơn xin gia hạn thêm 50 năm nữa (theo quy định của pháp luật tại thời điểm đó).
- Bán lại cho người Việt Nam: Anh chị có thể bán lại căn hộ này cho người Việt Nam. Người Việt Nam khi mua lại sẽ tự động được chuyển hình thức sở hữu thành **Sở hữu lâu dài**. Điều này làm cho căn hộ của anh chị luôn có giá trị cao.
- Bán lại cho người nước ngoài khác: Anh chị có thể bán lại cho người nước ngoài khác. Người mua sau sẽ sở hữu thời gian còn lại (ví dụ anh chị ở 10 năm, bán lại thì người mua sau sở hữu 40 năm).
- Để lại thừa kế: Anh chị có quyền để lại thừa kế căn hộ này cho con cái.
Người nước ngoài mua căn hộ Setia Edenia có được cho thuê lại không?
CÓ, CHẮC CHẮN LÀ ĐƯỢC! Anh chị có toàn quyền cho thuê lại căn hộ của mình để tạo ra dòng tiền hàng tháng. Đây chính là lý do rất nhiều khách hàng nước ngoài của chúng tôi chọn đầu tư Setia Edenia.
Khu vực Lái Thiêu (TPHCM) có nhu cầu thuê nhà cực kỳ cao từ các chuyên gia làm việc tại Sân Golf Sông Bé, KCN VSIP, KCN Sóng Thần, và các công ty tại Lotte Mart, Becamex… Nguồn cầu dồi dào, trong khi các dự án cao cấp, an ninh, tiện ích chuẩn quốc tế như Setia Edenia (hay các dự án lân cận như dự án Happy One Mori và dự án AT Saigon Riverside) là rất hiếm. Anh chị mua nhà và cho thuê lại là một bài toán đầu tư rất hiệu quả.
Lộc Phát Hưng hỗ trợ thủ tục cho khách nước ngoài ra sao?
Thủ tục cho người nước ngoài mua Setia Edenia tuy đơn giản nhưng cần sự tỉ mỉ. Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng với kinh nghiệm làm việc lâu năm cùng chủ đầu tư quốc tế SP Setia sẽ hỗ trợ anh chị “từ A đến Z”:
- Tư vấn và kiểm tra “quota” nước ngoài nhanh nhất.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ (visa, hộ chiếu).
- Hỗ trợ làm việc với ngân hàng để mở tài khoản, chuyển tiền và thủ tục vay (nếu cần).
- Đồng hành cùng anh chị trong suốt quá trình ký HĐMB và làm thủ tục ra Sổ hồng.
- Hỗ trợ tìm khách thuê và quản lý tài sản cho anh chị sau khi nhận nhà.
Chúng tôi cam kết mang lại sự an tâm và trải nghiệm mua nhà dễ dàng nhất cho các khách hàng quốc tế đang tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai tại Setia Edenia Lái Thiêu. Anh chị đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline bên dưới nhé!
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
