Mặt bằng phân khu The Grand – Gladia By The Waters có gì đặc biệt? Chào quý anh chị, Nguyễn Lộc Nghĩa đây ạ. Tạm gác lại chuyện giá cả, hôm nay em sẽ cùng anh chị đi thẳng vào việc quan trọng nhất: “đọc vị” từng bản vẽ thiết kế của phân khu The Grand. Với kinh nghiệm làm việc cùng chủ đầu tư Khang Điền, em sẽ giúp anh chị hiểu rõ từng không gian để tìm ra ngôi nhà ưng ý nhất. Cùng em khám phá nhé!
Đọc Vị Mặt Bằng Tổng Thể Phân Khu The Grand Gladia
Đọc vị mặt bằng tổng thể phân khu The Grand cho chúng ta một cái nhìn bao quát về môi trường sống tương lai. Đây là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Anh chị có thể thấy rõ tầm nhìn của Khang Điền và Keppel Land khi kiến tạo một không gian sống không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn khoa học trong quy hoạch. Mọi yếu tố từ đường sá, cây xanh, khoảng cách giữa các nhà đều được tính toán kỹ lưỡng.
Vị trí trung tâm và sự kết nối giao thông nội khu
Vị trí trung tâm của The Grand trên bản đồ tổng thể không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa lý mà còn về sự tiện nghi. Phân khu này được các trục đường nội khu chính bao quanh, giúp việc di chuyển đến cổng chính hay các khu vực tiện ích khác trong Gladia by the Waters trở nên nhanh chóng và dễ dàng. Các tuyến đường được thiết kế rộng rãi, có lộ giới an toàn, đảm bảo cho cả việc đi xe và đi bộ.
Bố cục các dãy nhà và mảng xanh – Tối ưu gió và ánh sáng
Bố cục các dãy nhà tại The Grand được sắp xếp rất thông minh. Anh chị có thể thấy các dãy nhà không quá sát nhau, tạo ra những khoảng lùi cần thiết để không khí được lưu thông. Hướng của các dãy nhà cũng được nghiên cứu để tối ưu việc đón gió mát và tránh được nắng gắt buổi chiều. Các căn nhà đa phần đều có thể đón được ánh sáng tự nhiên vào hầu hết các phòng, giúp không gian sống luôn sáng sủa, tràn đầy năng lượng và tiết kiệm điện năng.
Các loại hình sản phẩm đặc trưng tại The Grand
Các loại hình sản phẩm đặc trưng tại The Grand được thể hiện rõ trên bản vẽ, bao gồm 3 loại chính, mỗi loại có một nét độc đáo riêng, phù hợp với những nhu cầu khác nhau của các gia đình:
- Nhà liền kế có sân vườn: Giải pháp sống hiện đại, tối ưu công năng.
- Biệt thự Tứ lập: Kiến trúc cộng đồng mới lạ, thông minh và gắn kết.
- Biệt thự Đơn lập: Không gian sống đỉnh cao, riêng tư và khẳng định vị thế.
Ở phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào phân tích mặt bằng chi tiết của từng loại hình này.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Phân khu Grand: 0933.098.890
Phân Tích Chuyên Sâu Mặt Bằng Thiết Kế Từng Loại Hình Nhà Ở
Phân tích chuyên sâu Mặt bằng và thiết kế phân khu Grand là phần nội dung mà Nguyễn Lộc Nghĩa muốn dành nhiều tâm huyết nhất. Chúng ta sẽ cùng nhau “bóc tách” từng lớp không gian, xem xét cách bố trí phòng ốc, lối đi, cửa sổ… để hiểu rõ giá trị thực sự bên trong mỗi ngôi nhà.
1. Thiết Kế Nhà liền kế có sân vườn The Grand – Giải pháp tối ưu cho gia đình hiện đại
Nhà liền kế có sân vườn là một lựa chọn rất thực tế và thông minh. Nhìn vào các layout LK1, LK2, LK3, LK4 trên bản vẽ, ta thấy rõ sự tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian sống.
Chi tiết mặt bằng từng tầng:
- Tầng 1 – Trái tim của ngôi nhà: Đây là không gian mở hoàn toàn, kết nối phòng khách, phòng ăn và bếp thành một thể thống nhất. Khi anh chị bước vào nhà, sẽ cảm nhận ngay được sự rộng rãi, thoáng đãng. Thiết kế này rất phù hợp với lối sống hiện đại, nơi các thành viên trong gia đình có thể tương tác với nhau ngay cả khi đang làm những việc khác nhau. Khoảng sân trước đủ để trang trí cây xanh, sân sau là khu vực tiện ích cho việc giặt phơi, đồng thời là lối thoát gió, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ. Cầu thang được đặt ở vị trí gọn gàng, không chiếm nhiều diện tích.
- Tầng 2 – Không gian riêng tư: Tầng này dành riêng cho việc nghỉ ngơi với 2 phòng ngủ. Phòng ngủ chính phía trước có ban công riêng, là nơi anh chị có thể hít thở không khí trong lành vào mỗi buổi sáng. Nhà vệ sinh khép kín trong phòng ngủ chính mang lại sự tiện nghi tuyệt đối. Phòng ngủ thứ hai cũng có cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng và thông gió. Cách bố trí hai phòng ngủ ở hai đầu hành lang tạo ra sự riêng tư cần thiết.
- Tầng 3 – Không gian của sự linh hoạt: Đây là tầng thể hiện rõ sự thấu hiểu khách hàng của Khang Điền. Tầng này bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ và sân thượng. Phòng ngủ này có thể là phòng cho con lớn, phòng cho khách, hoặc phòng làm việc. Phòng thờ được đặt ở vị trí trang trọng. Điểm đắt giá nhất chính là khoảng sân thượng phía trước. Với kinh nghiệm của Nguyễn Lộc Nghĩa, nhiều gia đình đã biến nơi đây thành khu vườn rau sạch, một quán cà phê tại gia, hay nơi tập yoga mỗi sáng.
2. Thiết Kế Biệt thự Tứ lập The Grand – Kiến trúc cộng đồng độc đáo
Biệt thự Tứ lập là một khái niệm khá mới và là điểm nhấn kiến trúc tại The Grand. Bốn căn nhà chung một khối đế tạo nên sự bề thế, nhưng mỗi căn lại có lối đi và không gian sân vườn riêng, đảm bảo tính riêng tư. Đây là mô hình lý tưởng cho các đại gia đình muốn ở gần nhau hoặc những người bạn thân muốn làm hàng xóm của nhau.
Chi tiết mặt bằng từng tầng của một căn:
- Tầng 1 – Sự giao thoa giữa chung và riêng: Không gian tầng 1 cũng được thiết kế mở với phòng khách và bếp. Điểm khác biệt là có tới 2 mặt thoáng tiếp xúc với sân vườn. Điều này giúp ngôi nhà nhận được gấp đôi lượng ánh sáng và gió tự nhiên so với nhà liền kế thông thường. Sân vườn hình chữ L bao quanh nhà là nơi lý tưởng để trẻ con vui đùa an toàn trong tầm mắt của bố mẹ đang nấu ăn hay tiếp khách.
- Tầng 2 – Tối ưu tầm nhìn: Với 2 mặt thoáng, cả 2 phòng ngủ trên tầng này đều có tầm nhìn đẹp và không khí trong lành. Anh chị sẽ không bao giờ có cảm giác bị che chắn. Phòng ngủ chính vẫn có đầy đủ tiện nghi với ban công và nhà vệ sinh riêng. Cửa sổ ở các góc giúp không gian phòng luôn sáng sủa, tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực.
- Tầng 3 – Đa dạng công năng: Tương tự nhà liền kế, tầng 3 của biệt thự tứ lập cũng có 1 phòng ngủ và phòng thờ. Tuy nhiên, phần sân thượng thường lớn hơn, là nơi tuyệt vời để tổ chức những buổi tiệc ngoài trời, kết nối tình làng nghĩa xóm trong cùng một cụm tứ lập.
3. Thiết Kế Biệt thự Đơn lập The Grand – Dinh thự khẳng định đẳng cấp
Biệt thự Đơn lập, đặc biệt là các mẫu ĐL1 và ĐL2 trên bản vẽ, là sản phẩm đỉnh cao nhất, thể hiện trọn vẹn sự sang trọng và đẳng cấp của gia chủ. Đây là một không gian sống hoàn toàn biệt lập và riêng tư.
Chi tiết mặt bằng từng tầng:
- Tầng 1 – Không gian của sự bề thế và đa chức năng: Sân vườn bao quanh cả 4 mặt, cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo cảnh quan. Phòng khách được thiết kế cực kỳ rộng lớn, có thể có sảnh đón riêng. Bếp và phòng ăn cũng có quy mô lớn hơn, đủ không gian cho những bữa tiệc lớn. Điểm đặc biệt mà Nguyễn Lộc Nghĩa muốn nhấn mạnh là sự xuất hiện của các phòng chức năng ngay tại tầng 1, như phòng ngủ cho người lớn tuổi hoặc phòng làm việc riêng biệt, cho thấy sự tính toán công năng rất kỹ lưỡng.
- Tầng 2 – Thế giới riêng tư của gia đình: Tầng này là nơi tập trung các phòng ngủ chính. Mỗi phòng ngủ đều là một “Master Bedroom” với diện tích lớn, có phòng thay đồ riêng, nhà vệ sinh tiện nghi như spa với bồn tắm nằm. Ngoài ra, tầng này còn có một phòng sinh hoạt chung – nơi cả gia đình có thể quây quần xem phim, đọc sách, tạo nên những khoảnh khắc ấm cúng mà không làm ảnh hưởng đến không gian tiếp khách ở tầng 1.
- Tầng 3 – Không gian hưởng thụ và cá nhân hóa: Tầng trên cùng của biệt thự đơn lập không chỉ có phòng thờ và các phòng ngủ phụ. Nó còn có các không gian mở rộng lớn, là “phòng chờ” cho những đam mê của gia chủ. Anh chị có thể biến nó thành phòng gym, phòng yoga, phòng giải trí đa phương tiện, hay một thư viện mini. Sân thượng rộng lớn là nơi lý tưởng để ngắm cảnh, tổ chức tiệc và khẳng định phong cách sống của chủ nhân.
Hy vọng qua những phân tích chi tiết về thiết kế phân khu Grand, anh chị đã có thể hình dung rõ nét về ngôi nhà tương lai của mình. Để cảm nhận thực tế hơn, không gì bằng một chuyến tham quan dự án. Hãy liên hệ với Nguyễn Lộc Nghĩa để em có thể sắp xếp và đồng hành cùng anh chị.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Phân khu Grand: 0933.098.890
Đánh Giá Tổng Kết Về Thiết Kế và Lời Khuyên Từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Đánh giá tổng kết lại, có thể thấy mặt bằng và thiết kế của phân khu The Grand được đầu tư rất bài bản và có chiều sâu. Chủ đầu tư Khang Điền và Keppel Land đã không chỉ tạo ra những ngôi nhà đẹp về hình thức, mà còn thực sự thấu hiểu nhu cầu và tối ưu hóa trải nghiệm sống của cư dân.
Ưu điểm vượt trội trong thiết kế của từng loại hình nhà
Mỗi loại hình nhà đều có những ưu điểm thiết kế riêng, đáp ứng những nhu cầu cụ thể:
- Nhà liền kế: Ưu điểm lớn nhất là công năng được tối ưu hóa trong một diện tích vừa phải. Thiết kế thông minh giúp không gian luôn có cảm giác rộng rãi, phù hợp với nhịp sống năng động.
- Biệt thự Tứ lập: Ưu điểm là sự độc đáo và khả năng đón sáng, đón gió vượt trội nhờ có 2 mặt thoáng. Đây là sự cân bằng hoàn hảo giữa không gian và chi phí.
- Biệt thự Đơn lập: Ưu điểm tuyệt đối là sự riêng tư, đẳng cấp và không gian sân vườn rộng lớn. Đây là nơi gia chủ có thể tùy biến và cá nhân hóa không gian sống theo sở thích của mình một cách trọn vẹn nhất.
Lời kết và cam kết đồng hành cùng anh chị
Bài viết phân tích chi tiết về Mặt bằng phân khu Grand đến đây là kết thúc. Em hy vọng những thông tin này thực sự hữu ích cho anh chị. Việc tìm hiểu qua bản vẽ là bước đầu, nhưng để cảm nhận “hồn” của ngôi nhà, em luôn khuyến khích anh chị nên đến xem thực tế.
Nguyễn Lộc Nghĩa với vai trò là người bạn đồng hành, cam kết sẽ luôn cung cấp những thông tin chính xác, trung thực và hỗ trợ anh chị hết mình trong quá trình tìm kiếm tổ ấm. Bất cứ khi nào anh chị cần tư vấn sâu hơn hoặc muốn tham quan dự án, đừng ngần ngại gọi cho em. Xin chân thành cảm ơn!
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Phân khu Grand: 0933.098.890
