Phân khu Nizi One Era tọa lạc đắc địa tại cửa ngõ đại đô thị kiểu mẫu quy mô 50ha thuộc Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh, (Bình Dương cũ) với hệ sinh thái tiện ích chuẩn Nhật đỉnh cao như AEON Mall, trường quốc tế Elite, công viên sinh thái dạo bộ giúp kiến tạo chuẩn sống thượng lưu toàn diện cho cộng đồng cư dân sở hữu nhà phố One Era. Cập nhật tháng 06/2026 mức giá bán trần dự kiến dòng liền kề chỉ từ 8,16 tỷ VNĐ/căn và tháp shophouse thương mại mặt tiền đại lộ lớn từ 11 tỷ đến hơn 22 tỷ VNĐ/căn. Hiện tại đối tác đại lý chiến lược Lộc Phát Hưng đang nắm giữ giỏ hàng F1 độc quyền vị trí đẹp nhất đi kèm giải pháp chiết khấu cộng dồn kịch trần lên đến 11%, hỗ trợ trực tiếp từ Ban quản lý Chủ Đầu Tư Kinera nhằm mang đến cơ hội tích sản an toàn và biên độ sinh lời tối ưu cho quý khách hàng.
Bảng Giá Dự Kiến Phân Khu Nizi Mới Nhất
Mức giá bán trần rumor dự kiến chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) áp dụng theo phương án tiến độ dòng tiền chuẩn (Phương án 1) cụ thể như sau:
| STT | Dòng sản phẩm thấp tầng | Kích thước | Diện tích đất | Giá bán chưa VAT (Trần rumor) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Townhouse Tiêu Chuẩn | 5 x 16 m | 80.0 m² | 8.160.000.000 VNĐ |
| 2 | Townhouse Mở Rộng | 5 x 18 m | 90.0 m² | 9.180.000.000 VNĐ |
| 3 | Townhouse Có Lửng Thông Tầng | 6 x 16 m | 96.0 m² | 9.792.000.000 VNĐ |
| 4 | Shophouse Thương Mại Điển Hình | 5 x 18 m | 90.0 m² | 11.016.000.000 VNĐ |
| 5 | Shophouse Thương Mại Mặt Lộ Lớn | 6 x 18 m | 108.0 m² | 13.219.200.000 VNĐ |
| 6 | Đại Căn Townhouse Góc Song Lập | 7.5 x 20 m | 150.0 m² | 15.300.000.000 VNĐ |
| 7 | Tuyệt Phẩm Shophouse Căn Góc Đại | Vạt cạnh góc biên | 184.0 m² | 22.521.600.000 VNĐ |
Đánh giá khách quan dưới góc nhìn chuyên gia hành nghề môi giới lâu năm, đơn giá trần đất nền tính trên diện tích sàn xây dựng rơi vào khoảng 102 triệu VNĐ/m² đất. Đây là một định mức vô cùng lý tưởng cho một bất động sản xây sẵn đồng bộ cao cấp, sở hữu chất lượng kết cấu dầm sàn chịu lực đỉnh cao từ nhà thầu Coteccons, ưu việt hơn hẳn việc mua đất nền phân lô tự do không đồng bộ cảnh quan bên ngoài thị trường.
Vị Trí Phân Khu Nizi Trong Tổng Thể Dự Án One Era
Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thấp tầng, vị trí chính là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị thặng dư và tính thanh khoản trường tồn của tài sản. Phân khu mở màn này may mắn án ngữ ngay tại tọa độ mặt tiền các trục đại lộ xương sống sầm uất nhất của tổng thể dự án One Era quy mô gần 50 hecta tại trung tâm Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An. Việc chiếm giữ không gian cửa ngõ không chỉ giúp phân khu này trở thành tâm điểm nhận diện thương hiệu của toàn bộ đại đô thị mà còn mang lại lợi thế giao thương vượt trội không có đối thủ cạnh tranh tại khu vực.
Tọa Độ Kim Cương Thuận Tiện Giao Thương
Nằm ôm trọn các trục lộ lớn tại khu vực “Thượng Đông” Sài Gòn, vị trí của phân khu dệt nên một mạng lưới siêu kết nối hạ tầng giao thông tỷ đô vô cùng hoàn hảo:
- Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13): Trục giao thương xương sống kết nối liên vùng kinh tế trọng điểm từ trung tâm TP.HCM, xuyên qua Thuận An, Thủ Dầu Một lên thẳng các tỉnh Tây Nguyên.
- Tuyến đường Vành Đai 3: Cú hích hạ tầng lớn nhất miền Nam chạy sát dự án, giúp cư dân sở hữu nhà phố One Era dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến sân bay quốc tế Long Thành và các cảng biển huyết mạch.
- Mỹ Phước – Tân Vạn: Tuyến cao tốc đô thị giải quyết bài toán vận chuyển logistics công nghiệp, tạo động lực bứt phá kinh tế cực mạnh cho khu vực Thuận Giao.
Đặc biệt hơn, tọa độ của khu compound thấp tầng này nằm sát vách đại siêu thị AEON Mall Bình Dương Canary, sân Golf Sông Bé và các cụm khu công nghiệp quốc tế lớn như VSIP 1, KCN Việt Hương. Đây là tiền đề vững chắc giúp thu hút hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư trình độ cao đến sinh sống, thiết lập nguồn cầu thuê mướn bất động sản vô cùng dồi dào với tỷ suất sinh lời dòng tiền luôn dẫn đầu thị trường.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Mặt Bằng Tổng Thể Phân Khu Nizi One Era
Lấy cảm hứng từ triết lý quy hoạch chuẩn mực của các đô thị kiểu mẫu tại Nhật Bản, mặt bằng tổng thể của phân khu được thiết kế khoa học theo mô hình mạng lưới bàn cờ (Grid System). Sự tính toán kỹ lưỡng này giúp tối ưu hóa 100% diện tích dầm sàn xây dựng, đảm bảo mọi căn nhà đều sở hữu mặt tiền thông thoáng, đón trọn vẹn luồng gió tươi đối lưu tự nhiên và hoàn toàn loại bỏ các lỗi phong thủy đô thị như đường đâm hay ngõ cụt.
Quy Hoạch Chi Tiết Các Trục Đường Phân Khu Nizi
Với quy mô sản phẩm giới hạn chỉ 292 căn thấp tầng xây sẵn, cấu trúc mặt bằng Phân khu Nizi One Era được chia tách thành hai phân lớp sản phẩm chức năng rõ rệt nhằm phục vụ hoàn hảo hai nhu cầu: Kinh doanh sôi động và An cư tĩnh tại.
- Khối thương mại Shophouse (127 căn): Bố trí chiến lược tại các mặt tiền trục lộ lộ giới lớn như Neon Street hay trục đại lộ ánh sáng. Khoảng lùi vỉa hè được mở rộng tối đa giúp tạo không gian trưng bày sản phẩm ngoài trời khang trang và khu vực đỗ xe rộng rãi cho khách hàng vãng lai.
- Khối liền kề Townhouse (165 căn): Quy hoạch lùi sâu vào các tuyến phố nội khu yên bình, bao bọc bởi các chốt an ninh kiểm soát đa lớp đa tầng. Kiến trúc compound khép kín giúp tách biệt hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn phố thị buôn bán bên ngoài, trả lại không gian yên tĩnh tuyệt đối cho gia đình tái tạo năng lượng.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Kế Cận Phân Khu Nizi
Sống tại tâm điểm One Era Thuận An, cư dân phân khu được đặc quyền thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích sống “wellness” đỉnh cao do đơn vị danh tiếng Land Sculptor Studio thiết kế độc bản:
- Giáo dục quốc tế ngay thềm nhà: Vị trí sát cạnh trường mầm non KindUp và Trường liên cấp quốc tế Elite. Con trẻ có thể tự lập đi bộ đến lớp trên các tuyến đường dạo bộ rợp bóng cây xanh có vạch kẻ đường thông minh mà bố mẹ không cần chịu áp lực đưa đón hằng ngày.
- Hành lang công viên xanh liên hoàn: Phân khu ôm trọn các mảng xanh của hệ thống công viên One Park 2, One Park 3, và One Park 4. Nơi đây tích hợp khu thể thao đa năng ngoài trời, quảng trường nước giải nhiệt và thảm cỏ picnic cho cả gia đình quây quần mỗi dịp cuối tuần.
- Chăm sóc y tế công nghệ số: Phòng khám đa khoa quốc tế Meracle Clinic nằm sát phân khu, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chủ động theo tinh thần Omotenashi 24/7.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Thiết Kế Và Layout Chi Tiết Shophouse & Townhouse Nizi
Ngôn ngữ kiến trúc tại đây là sự hòa quyện đỉnh cao của nghệ thuật thắt dây Mizuhiki truyền thống Nhật Bản – biểu trưng cho sự gắn kết khăng khít, vững bền của tổ ấm. Dưới nét vẽ tài hoa của các kiến trúc sư ForG Architects và sự tư vấn vật liệu cao cấp thân thiện môi trường từ tập đoàn Sumitomo Forestry, từng căn nhà phố thương mại hay liền kề đều toát lên vẻ đẹp mộc mạc của các mảng ốp giả gỗ, nét sang trọng của hệ lam chắn nắng nghệ thuật độc đáo và những khoảng thở kiến trúc ngập tràn sắc xanh tự nhiên.
Layout Thiết Kế Nhà Phố Nizi (Townhouse)
Dòng sản phẩm Townhouse được định vị là không gian sống lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ coi trọng giá trị an cư vững bền.
- Các loại diện tích chi tiết: Phổ biến nhất là loại hình kích thước tiêu chuẩn 5x16m (diện tích đất 80m²) sở hữu tổng diện tích sàn xây dựng 176.4m² kết cấu 3 tầng kiên cố. Ngoài ra, dự án còn có dòng diện tích mở rộng 5x18m (90m²), 6x16m (96m² kết cấu lửng thông tầng sàn 215.7m²) và đại căn góc biệt thự phố diện tích lên tới 7.5x20m (150m²).
- Phân tích ưu điểm thiết kế: Tầng trệt được thiết kế mở liên thông hoàn toàn giữa phòng khách và không gian bếp ăn, kết nối trực tiếp ra khoảng sân vườn lùi sau qua hệ cửa kính lùa bản lớn cường lực giúp tối ưu hóa đối lưu gió tươi. Các tầng trên phân bổ phòng ngủ vuông vức khép kín biệt lập đảm bảo sự riêng tư cá nhân tuyệt đối. Hệ ban công rộng sử dụng lan can kính cao cấp giúp đưa ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp ngôi nhà.
- Gợi ý đối tượng phù hợp: Sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ hiện đại, giới tri thức, các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp mong muốn tìm kiếm môi trường sống văn minh, an ninh khép kín và có không gian giáo dục quốc tế toàn diện cho con cái sát hiên nhà.
Layout Thiết Kế Nhà Phố Thương Mại Nizi (Shophouse)
Dòng sản phẩm thương mại mang đến định nghĩa hoàn toàn mới về kiến trúc lưỡng dụng thông minh – tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh mà không phá vỡ không gian yên bình của gia đình.
- Các loại diện tích chi tiết: Kích thước đa dạng gồm block 5x18m (90m²), 6x18m (108m²) và các tuyệt phẩm shophouse căn góc hai mặt tiền vạt cạnh diện tích đất khổng lồ lên tới 184m². Quy mô xây dựng bề thế vượt trội từ 3 tầng + 1 lửng cho đến các căn góc lớn có kết cấu 4 tầng + 1 lửng + 1 hầm riêng biệt.
- Phân tích ưu điểm thiết kế: Tiên phong áp dụng triết lý Omotenashi với thiết kế tách biệt luồng di chuyển thông minh. Tầng trệt và lửng lắp đặt hệ kính full viền kịch trần giúp phô diễn tối đa thương hiệu ra mặt phố trục đại lộ. Đặc biệt, lối đi dành cho khách kinh doanh hoàn toàn độc lập với hệ thống sảnh thang bộ/thang máy riêng biệt dẫn lên không gian sinh hoạt của gia chủ ở các tầng phía trên.
- Gợi ý đối tượng phù hợp: Là sản phẩm “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư sành sỏi kinh doanh dòng tiền dài hạn. Thiết kế cực kỳ phù hợp để các chủ doanh nghiệp mở văn phòng đại diện cao cấp, showroom trưng bày nội thất, phòng khám nha khoa, trung tâm ngoại ngữ hay các thương hiệu F&B vận hành chuỗi Cafe Boutique sang trọng hướng đến tập khách hàng tinh hoa của toàn đô thị.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Nhà Mẫu Phân Khu Nizi One Era
Để hiện thực hóa những hình dung về tổ ấm tương lai và giúp người mua có cái nhìn trực quan nhất, Chủ đầu tư Kim Oanh Group cùng đơn vị phát triển Kinera đã hoàn thiện tổ hợp Sales Gallery và hệ thống nhà mẫu sa bàn thực tế ngay tại khuôn viên dự án. Công trình được triển khai hoàn thiện bởi nhà thầu xây dựng danh tiếng Kumagai Gumi, đảm bảo sự chuẩn xác tuyệt đối trên từng milimet của bản vẽ kỹ thuật bàn giao, mang lại trải nghiệm đa giác quan đầy thuyết phục cho khách hàng.
Nhà Mẫu Townhouse Nizi One Era (Nhà Phố Liền Kề)
Căn nhà mẫu liền kề được xây dựng nguyên bản theo tỷ lệ 1/1 dựa trên layout khối block tiêu chuẩn kích thước 5x16m kết cấu 3 tầng lầu.
- Không gian trải nghiệm tầng trệt: Thiết kế mở loại bỏ hoàn toàn các vách ngăn thô cứng cản trở tầm nhìn. Phòng khách sang trọng sử dụng tone màu mộc tự nhiên ấm áp liên thông với bàn ăn và đảo bếp. Hệ cửa lùa kính bản lớn kịch trần xóa nhòa ranh giới với vườn sau, đưa mảng xanh ngập tràn vào không gian sinh hoạt chung.
- Không gian tầng 2 riêng tư: Giả lập 2 phòng ngủ khép kín biệt lập. Phòng Master dành cho bố mẹ trang bị nội thất tinh xảo, sàn gỗ chống trượt và góc ban công rộng đón gió lành. Phòng ngủ trẻ em mang gam màu pastel năng động tích hợp góc học tập thông minh tối ưu diện tích.
- Không gian thiền định tầng 3: Khu vực đậm chất sống Zen với phòng thưởng trà đạo tĩnh lặng, không gian sinh hoạt chung ấm cúng và khoảng sân thượng lộng gió – nơi lý tưởng để gia đình ngắm nhìn hoàng hôn rực rỡ buôn xuống đô thị.
Nhà Mẫu Shophouse Nizi One Era (Nhà Phố Thương Mại)
Nhà mẫu thương mại được dựng trên khung diện tích điển hình 5x18m kết cấu bề thế 3 tầng + 1 lửng thông tầng cao vút.
- Không gian kinh doanh sành điệu: Tầng trệt và tầng lửng được trang trí hoàn thiện theo mô hình giả lập của một quán Cafe Boutique và văn phòng đại diện cao cấp. Hệ vách kính tràn viền phô diễn toàn bộ nội thất decor bắt mắt ra mặt đường đại lộ, tạo lực hút thị giác cực mạnh với dòng khách tiêu dùng di chuyển qua khu vực.
- Căn hộ Penthouse mặt đất biệt lập: Các tầng phía trên thiết kế khép kín hoàn toàn mang cấu trúc một căn hộ hạng sang đầy đủ phòng chức năng cho gia chủ sinh sống cao cấp. Hệ thống tường trần cách âm cường độ cao do tổng thầu Coteccons thi công giúp giữ không gian gia đình tĩnh lặng hoàn toàn, tách biệt khỏi sự nhộn nhịp buôn bán phía dưới.
Hướng Dẫn Đăng Ký Tham Tham Quan Thực Tế Nhà Mẫu Nizi
Tổ hợp nhà mẫu mở cửa đón tiếp khách tham quan liên tục từ 8h00 sáng đến 20h00 tối tất cả các ngày trong tuần (kể cả thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày lễ). Để đảm bảo chất lượng tiếp đón chu đáo chuẩn VIP, quý khách hàng vui lòng liên hệ hẹn lịch trước thông qua đối tác phân phối F1 chiến lược Lộc Phát Hưng Investment. Chúng tôi sẽ điều động hệ thống xe limousine đưa đón tận nhà miễn phí, cung cấp bộ tài liệu Sales Kit kỹ thuật bản gốc và bố trí chuyên viên tư vấn riêng thuyết minh bài toán dòng tiền chuyên sâu ngay tại sa bàn 50ha.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Phương Thức Thanh Toán & Ưu Đãi Đợt Mở Bán (Tháng 5 – Tháng 6/2026)
Chủ đầu tư Kinera thiết lập lộ trình tiền tệ vô cùng co giãn, may đo hoàn hảo cho dòng vốn lưu động của khách hàng kéo dài suốt 18 tháng xây dựng cho đến khi nhận nhà (dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027):
- Tiến độ dòng tiền chuẩn (Phương án 1): Sau khoản cọc booking đăng ký tư vấn 200 triệu VNĐ vào tháng 05/2026, khách hàng đóng tiếp 600 triệu vào tháng 06/2026 để ký hợp đồng dịch vụ tư vấn. Tiến độ các đợt tiếp theo giãn cách từ 2-3 tháng với tỷ lệ cực nhẹ chỉ từ 6% đến 8%, tặng kèm chiết khấu 3% trực tiếp thẳng vào giá trị hợp đồng.
- Chính sách chiết khấu kịch trần 11% (Phương án thanh toán nhanh): Áp dụng kích cầu cực mạnh cho nhóm khách hàng sử dụng vốn tự có giải ngân vượt tiến độ, nhận mức chiết khấu giảm giá trừ trực tiếp tối đa lên đến mốc 11% (bao gồm 8% thanh toán nhanh cộng gộp ưu đãi đăng ký sớm 2% trước mốc thời gian ngày 31/05/2026).
- Đòn bẩy tài chính ưu việt 0 đồng lãi suất (Phương án 3): Khách hàng chỉ cần chuẩn bị dòng vốn đối ứng ban đầu nhẹ nhàng, phần còn lại được hệ thống ngân hàng liên kết giải ngân hỗ trợ lãi suất **0% và ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng (3 năm)** liên tục. Với thời gian hỗ trợ lãi vay kéo dài đến 18 tháng, gia chủ hoàn toàn thảnh thơi dọn về tổ ấm mới sinh sống hoặc khai thác cho thuê sinh dòng tiền đều đặn một thời gian dài rồi mới phải bắt đầu tất toán với phía ngân hàng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Pháp Lý Dự Án One Era
Pháp lý luôn là yếu tố quan tâm nhất và là điều kiện tiên quyết bảo vệ dòng vốn tích sản của người mua nhà khi giao dịch các sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai. Vượt trội hơn hẳn các dự án “bán lúa non” không rõ ràng thủ tục trên thị trường, hệ thống thấp tầng thương mại tại One Era P. Thuận Giao tự hào sở hữu bộ hồ sơ pháp lý minh bạch, rành mạch và đầy đủ văn bản gốc 100%, được ký duyệt chính thức bởi các cơ quan quản lý ban ngành cấp Tỉnh Bình Dương theo đúng trình tự luật định hiện hành.
Lợi thế khi giao dịch bất động sản One Era qua đại lý Lộc Phát Hưng
Một quyết định xuống tiền đầu tư tích sản thấp tầng trị giá hàng chục tỷ đồng luôn đòi hỏi sự đồng hành của một đơn vị tư vấn môi giới bất động sản uy tín, am hiểu sâu sắc thị trường bản địa và có vị thế làm việc trực tiếp với ban quản lý dự án. Với vị thế là đại lý phân phối chiến lược F1 hợp tác toàn diện lâu năm cùng nhà phát triển Kinera, đại lý Lộc Phát Hưng tự hào là đơn vị sở hữu giỏ hàng độc quyền phong phú nhất với đầy đủ các suất nội bộ ưu đãi, các vị trí căn liền kề view công viên Nizi Park tuyệt đẹp hoặc tháp shophouse hai mặt tiền đại lộ lớn sầm uất kế cận trung tâm AEON Mall với mức chính sách giá đợt 1 tốt nhất hệ thống.
Đội ngũ chuyên viên cố vấn tài chính cao cấp của chúng tôi không đơn thuần dừng lại ở việc hỗ trợ thủ tục ký kết hợp đồng, mà sẽ luôn sát cánh đồng hành cùng quý khách hàng xuyên suốt hành trình dài hạn: từ khâu phân tích bài toán dòng tiền vay vốn ngân hàng, tư vấn thiết kế layout công năng tối ưu cho từng ngành nghề kinh doanh thương mại, cho đến việc hỗ trợ bàn giao nhà thực tế và kết nối tìm kiếm đối tác thuê mướn mặt bằng sinh dòng tiền đều đặn sau khi công trình hoàn thành. Sự an tâm tuyệt đối, bài toán tài chính tối ưu và lợi nhuận đầu tư bền vững của quý khách hàng chính là kim chỉ nam tối cao làm nên uy tín thương hiệu dịch vụ của chúng tôi.
Liên Hệ Ngay Nhận Bảng Tính Dòng Tiền Suất Nội Bộ Đợt 1
Chiến dịch giữ chỗ ưu tiên giỏ hàng mở màn phân khu Nizi đi kèm chương trình hỗ trợ gói quà tặng chiết khấu đăng ký sớm 2% đang tiến vào những ngày đếm ngược cuối cùng trước mốc thời hạn ngày 31/05/2026. Quý khách hàng cùng các nhà đầu tư thông thái hãy nhanh tay nhấc máy liên hệ trực tiếp với hotline của chúng tôi ngay hôm nay để nhận trọn vẹn file tính dòng tiền vay ngân hàng chi tiết, hồ sơ pháp lý 1/500 bản gốc và vé mời VIP tham quan trải nghiệm thực tế không gian kiến trúc tinh tế tại khu Sales Gallery chuẩn Nhật Bản hàng đầu Bình Dương này.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
