Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP.HCM chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ

Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại TP.HCM chuyển hướng từ đất nền sang căn hộ

Nhu cầu tìm kiếm sản phẩm căn hộ chung cư trên địa bàn TP.HCM có dấu hiệu tăng mạnh trở lại trong quý 3/2019. Cùng với đó, mức độ quan tâm và lượng sản phẩm giao dịch cũng vượt hẳn quý trước. Mua sunshine diamond river quận 7 là lựa chọn đúng đắn và được nhiều người quan tâm khoảng cuối năm 2019 này, giai đoạn Sunshine Group tung ra thị trường siêu sản phẩm cao cấp bậc nhất thành phố.

Các sản phẩm giao động trong khoảng quý 3/2019

Quý 3/2019 TP.HCM có thên khoảng 14.000 căn hộ chung cư từ các dự án mở bán lần đầu, chủ yếu đến từ một vài chủ đầu tư lớn. Tổng lượng tin đăng giao dịch phân khúc chung cư tăng thêm 71% so với quý 2/2019, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp có lượng tin đăng bán và cho thuê tăng trưởng mạnh nhất, lên đến hơn 10% so với quý trước và 14% so với cùng kỳ năm 2018. Giao dịch chủ yếu tập trung tại các quận 7, 2, 4 với những dự án tiêu biểu như: Q7 Boulevard, Sunshine Diamond River (quận 7), Saigon Royal Residence (quận 4), Masteri Thảo Điền (quận 2).

tin tuc sunshine diamond river quan 7 (02)

Báo cáo về sự kiện bất động sản hiện nay

Không chỉ có lượng tin rao bán gia tăng, nhu cầu tìm kiếm căn hộ cũng tăng mạnh trong quý 3. So với cùng kỳ năm 2018, lượng tìm kiếm nhà chung cư tại TP.HCM tăng hơn 50% và nếu so với riêng quý 2 trước đó, mức độ quan tâm tăng thêm 30%. Quận 7, Bình Thạnh và quận 8 là 3 địa bàn có lượng quan tâm tìm mua căn hộ cao nhất TP.HCM, với mức tăng lần lượt là 36%, 39% và 33%. Riêng quận 9 dù là thị trường có nguồn hàng căn hộ lớn nhất hiện nay nhưng nhu cầu tìm mua căn hộ tại đây chỉ tăng 11%. 

tin tuc sunshine diamond river quan 7 (03)

Báo cáo về sự kiện bất động sản hiện nay

Đi cùng với xu hướng tìm mua căn hộ gia tăng, giá bán phân khúc này cũng tăng cao hơn quý trước. Theo đó, chỉ số giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng thêm 2,7% so với quý trước và gần 11,8% so với cùng kỳ năm 2018 với mức chào bán trung bình rơi vào khoảng 37 triệu/m2. Tốc độ tăng giá bán đang cao hơn tốc độ tăng giá thuê của phân khúc này.

Lý giải xu hướng tìm kiếm và giao dịch phân khúc chung cư tăng mạnh, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, đây là diễn biến tất yếu khi thị trường TP.HCM đang rơi vào thực trạng khan hiếm nguồn cung và thiếu sự đa dạng sản phẩm để nhà đầu tư lựa chọn. Theo ông, nếu nhìn vào thực tế thị trường TP.HCM trong các quý gần đây, có thể thấy thị trường chỉ có phân khúc chung cư là có nguồn hàng chào bán áp đảo. Nguồn cung các phân khúc còn lại trên thị trường đều rất hạn chế, trong đó nhà phố, biệt thự gần như không có nguồn cung mới trong quý 3, lượng sản phẩm rao bán thứ cấp chỉ dao động trên dưới 300 căn. 

 xu hướng tìm kiếm căn hộ chung cư ở TP.HCM gia tăng phần lớn tập trung ở các địa bàn có dự án mới chuẩn bị triển khai bán, có thay đổi lớn về hạ tầng như quận 7 hay quận 8. Ngoài ra, quý này cũng chứng kiến nhu cầu tìm kiếm sản phẩm căn hộ hiện hữu thuộc những dự án cũ tăng mạnh trở lại, nhất là ở những dự án đã và đang chuẩn bị bàn giao hay vừa đi vào hoạt động, có uy tín trên thị trường. Lượng quan tâm tập trung ở các mức giá từ 35-50 triệu/m2, phù hợp với giá bán các dự án mới mở bán ở quý 3/2019.

tin tuc sunshine diamond river quan 7 (01)

Báo cáo về sự kiện bất động sản hiện nay

Nhận định thêm về phân khúc căn hộ vào các tháng cuối năm

Nhận định về hoạt động của phân khúc chung cư trong các tháng cuối năm, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng thị trường sẽ không có nhiều biến động lớn do nguồn hàng hạn chế. Trong quý cuối năm 2019 dự kiến sẽ có thêm tầm 7-10 dự án mới chào bán, chủ yếu từ các quận ven thành phố, khu vực phía Tây với các dự án như AIO City, Akari City và D-Homme, phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River, hay Lovera Vista. 

phoi canh du an can ho chung cu sunshine diamond river (1)

Phối cảnh dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

Với nguồn cung mới và các hoạt động tích cực từ các chủ đầu tư, thị trường được kỳ vọng sẽ sôi động hơn, giá sơ cấp có thể tăng nhẹ so với quý 3. Ngoài ra, các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm trọng tới điều kiện sống của dân cư tại các thành phố lớn. Vì vậy, các khu đô thị nằm xa trung tâm tại phía Đông và phía Tây với đầy đủ tiện ích và kết nối tốt sẽ được thị trường đón nhận tích cực.

Dự án Sunshine Diamond River toạ lạc tại quận 7 – TP. HCM, ngay sát sông Sài Gòn, là quần thể đô thị sinh thái mang phong cách resort 4.0 đầu tiên tại Việt Nam với 8 tòa tháp kiêu hãnh được phối trí theo mô hình compound khép kín. Cùng với đó là chuỗi tiện ích theo tiêu chuẩn của các khu resort 5 sao, vận hành thông minh cùng ứng dụng công nghệ 4.0 được hiện diện ở khắp mọi nơi. Với triết lý quy hoạch lấy yếu tố nghỉ dưỡng là trung tâm song hành cùng ứng dụng công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo trong việc quản lý, vận hành các tiêu chuẩn sống tại đô thị, dự án quận 7 này đặc biệt chú trọng yếu tố tận hưởng dành riêng cho hệ thống “cư dân điện tử” của Sunshine Group. Đó là sự kết nối và làm thoả mãn trọn vẹn mọi nhu cầu từ cộng đồng đến riêng tư, thông qua thiết kế lõi cảnh quan và các tầng khối đế một cách đầy sáng tạo, trên quy mô của một khu đô thị bề thế và sầm uất ven sông Sài Gòn.

phoi canh du an sunshine diamond river quan 7 02

Phối cảnh dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

 NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SUNSHINE DIAMOND RIVER QUẬN 7

Quý anh/chị có nhu cầu muốn mua, bán căn hộ Sunshine Diamond River hoặc nhu cầu cho thuê Sunshine Diamond Quận 7 vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ nhanh nhất hoặc liên hệ với chúng tôi tại đây.

Thông tin dự án Sunshine Diamond River xem tại đây:

GIỚI THIỆUQUY MÔVỊ TRÍTIỆN ÍCHMẶT BẰNG NHÀ MẪUTHANH TOÁNGIÁ BÁN

Hotline dự án Sunshine Diamond River:  0942.098.890  (Phone, SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Quý khách hàng có thể xem thêm một số dự án Sunshine Group triển khai tại thời điểm này

Sunshine City SaiGon Quận 7
Sunshine Diamond River Quận 7
Sunshine Diamond Bay Nha Trang Nha Trang
Sunshine Marina Nha Trang Nha Trang
Sunshine Heritage Quận 1
Sunshine Venicia Quận 1
Sunshine Legend Sky Villas Quận 7

 

Masteri Centre Point Quận 9 mở bán 10/2020. Liên hệ 0942.098.890 nhận booking

Masteri Centre Point Quận 9 mở bán 10/2020. Liên hệ 0942.098.890 nhận booking

Nhà phố compund biệt lập hàng đầu Bình Dương mở bán 10/2020. Liên hệ 0942.098.890 nhận booking

Nhà phố compund biệt lập hàng đầu Bình Dương mở bán 10/2020. Liên hệ 0942.098.890 nhận booking

Điền thông tin để nhận báo giá trong 5'