Tiềm năng tăng giá của One Era được cấu thành từ nhiều yếu tố, từ uy tín của chủ đầu tư Kinera, quy hoạch bài bản cho đến hệ thống tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, yếu tố mang tính đòn bẩy mạnh mẽ nhất, có khả năng tạo ra sự đột phá về giá trị trong tương lai gần chính là hạ tầng giao thông. Trong đó, siêu dự án Vành đai 3 TP.HCM không chỉ là một tuyến đường, mà còn là một “bệ phóng” khổng lồ, hứa hẹn sẽ tái định hình toàn bộ diện mạo đô thị và thị trường bất động sản của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí chiến lược ngay tại nút giao của tuyến đường huyết mạch này, dự án One Era được xem là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ rệt nhất, mở ra một chu kỳ tăng giá bền vững cho các nhà đầu tư tiên phong.
Tổng Quan Về Siêu Dự Án Hạ Tầng Vành Đai 3 TP.HCM
Để hiểu rõ Vành đai 3 sẽ tác động đến One Era như thế nào, trước hết cần nắm được quy mô và vai trò chiến lược của công trình hạ tầng thế kỷ này. Đây không chỉ là một dự án giao thông đơn thuần, mà là một hành lang kinh tế – đô thị có vai trò kiến tạo và kết nối.
Quy mô, lộ trình và tiến độ Vành đai 3 tính đến tháng 10/2025
Đường Vành đai 3 TP.HCM là tuyến cao tốc đô thị có tổng chiều dài hơn 76 km, đi qua 4 địa phương gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Dự án được thiết kế với quy mô 8 làn xe cao tốc và đường song hành hai bên, có tổng mức đầu tư lên đến gần 75.400 tỷ đồng. Lộ trình của tuyến đường này tạo thành một vòng cung bao quanh khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối các trục cao tốc hướng tâm như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương và TP.HCM – Mộc Bài trong tương lai.
Tính đến thời điểm hiện tại, tháng 10/2025, dự án Vành đai 3 đang được triển khai đồng loạt trên tất cả các địa phương. Các công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn tất và các gói thầu xây lắp đang được đẩy nhanh tiến độ. Đặc biệt, đoạn đi qua địa phận tỉnh Bình Dương, nơi có vị trí dự án One Era, là một trong những đoạn được ưu tiên triển khai sớm nhất, cho thấy tiềm năng khai thác và hưởng lợi sẽ đến rất sớm.
Vai trò chiến lược: Phá vỡ thế độc đạo, kết nối liên vùng
Vai trò của Vành đai 3 là vô cùng to lớn. Trước hết, nó giúp phá vỡ thế “độc đạo”, giảm tải áp lực giao thông khổng lồ cho các tuyến đường xuyên tâm và khu vực nội đô TP.HCM. Thay vì phải đi vào trung tâm thành phố rồi tỏa ra các tỉnh, giờ đây các phương tiện có thể di chuyển trên Vành đai 3 để kết nối trực tiếp giữa các “thủ phủ công nghiệp” như Bình Dương, Đồng Nai và hệ thống cảng biển quốc tế như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, cũng như Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong tương lai. Sự kết nối này tạo ra một chuỗi cung ứng logistics liền mạch, thúc đẩy giao thương và thu hút mạnh mẽ hơn nữa dòng vốn đầu tư FDI vào toàn khu vực.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Tác Động Trực Tiếp Của Vành Đai 3 Lên Giá Trị Dự Án One Era
Nằm ngay tại nút giao Vành đai 3 và Quốc lộ 13, dự án One Era được ví như “ngư ông đắc lợi”, đón nhận trọn vẹn những giá trị mà siêu hạ tầng này mang lại.
Rút ngắn “khoảng cách vàng” đến các trung tâm kinh tế
Yếu tố lớn nhất mà Vành đai 3 mang lại cho cư dân One Era chính là thời gian. Khoảng cách di chuyển sẽ được rút ngắn đáng kể:
- Di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP. Thủ Đức, nơi làm việc của hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, sẽ chỉ mất khoảng 20-25 phút thay vì 45-60 phút như trước đây.
- Kết nối đến thành phố Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay sân bay Long Thành sẽ chỉ còn khoảng 30-40 phút, mở ra cơ hội sống tại Bình Dương và làm việc tại Đồng Nai một cách dễ dàng.
- Việc di chuyển về các tỉnh miền Tây qua cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
Việc rút ngắn thời gian di chuyển này biến One Era trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho một lượng lớn khách hàng là chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc trên khắp vùng kinh tế trọng điểm, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu mua ở và cho thuê.
Kích hoạt tiềm năng của “Tọa độ kim cương”
Nếu như trước đây, vị trí dự án One Era đã được đánh giá cao nhờ nằm trên trục Quốc lộ 13, thì Vành đai 3 chính là mảnh ghép cuối cùng, kích hoạt trọn vẹn tiềm năng của “tọa độ kim cương” này. Dự án không còn chỉ là một dự án tại Bình Dương, mà trở thành trung tâm giao thương (hub) của cả khu vực. Điều này không chỉ làm gia tăng giá trị cho các sản phẩm nhà ở như căn hộ One Era, mà còn đặc biệt tạo ra lợi thế kinh doanh vượt trội cho các sản phẩm thương mại như shophouse One Era, khi đón đầu một lưu lượng giao thông khổng lồ mỗi ngày.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Bài Học Từ Lịch Sử: Hạ Tầng Đi Trước, Giá Trị Bất Động Sản Theo Sau
Nhìn lại lịch sử phát triển đô thị tại Việt Nam, có một quy luật luôn đúng: ở đâu có hạ tầng giao thông trọng điểm được đầu tư, ở đó giá trị bất động sản tăng trưởng phi mã. Và Vành đai 3 cũng không phải là ngoại lệ.
Minh chứng từ các tuyến cao tốc và vành đai trước đây
Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một minh chứng điển hình. Trước khi tuyến đường này được xây dựng, giá đất tại khu vực Quận 2, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) và Nhơn Trạch còn khá thấp. Tuy nhiên, kể từ khi dự án được khởi công và đi vào hoạt động, giá bất động sản tại các khu vực này đã tăng trưởng từ 300% đến 500% chỉ trong vòng 5-7 năm. Tương tự, các khu vực dọc theo tuyến Vành đai 2, Đại lộ Phạm Văn Đồng cũng đã chứng kiến sự tăng trưởng giá trị vượt bậc. Điều này cho thấy sức bật của hạ tầng là vô cùng mạnh mẽ và bền vững.
Chu kỳ tăng giá và “thời điểm vàng” để đầu tư
Bất động sản “ăn theo” hạ tầng thường có một chu kỳ tăng giá rõ rệt. Giai đoạn 1: Khi có thông tin quy hoạch. Giai đoạn 2: Khi dự án chính thức khởi công. Giai đoạn 3: Khi các hạng mục dần hoàn thiện. Giai đoạn 4: Khi tuyến đường đi vào hoạt động. Hiện tại, Vành đai 3 đang ở Giai đoạn 2 – giai đoạn khởi công xây dựng. Theo kinh nghiệm từ các dự án trước, đây chính là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư đi trước đón đầu. Mức giá bất động sản ở giai đoạn này vẫn còn hợp lý và biên độ tăng giá trong tương lai là lớn nhất, đặc biệt là khi sự kiện Lễ Khởi Công Dự Án One Era cũng vừa diễn ra, tạo nên hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
Lộc Phát Hưng – Đơn Vị Đồng Hành Cùng Nhà Đầu Tư Đón Sóng Hạ Tầng
Việc nhận diện được tiềm năng từ hạ tầng là một chuyện, nhưng việc lựa chọn đúng sản phẩm và thời điểm đầu tư lại cần đến sự tư vấn chuyên sâu. Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lộc Phát Hưng, với vai trò là đơn vị phân phối chiến lược của dự án One Era, chính là người đồng hành đáng tin cậy cho các nhà đầu tư muốn đón đầu con sóng Vành đai 3.
Với kinh nghiệm lâu năm tại thị trường Bình Dương và sự am hiểu sâu sắc về các quy hoạch hạ tầng, đội ngũ của Lộc Phát Hưng có khả năng phân tích và đưa ra những nhận định sắc bén về tiềm năng của từng vị trí, từng sản phẩm. Nhờ sự hợp tác chặt chẽ với chủ đầu tư Kinera, Lộc Phát Hưng luôn nắm bắt những thông tin chính xác và các chính sách bán hàng tốt nhất. Liên hệ với Lộc Phát Hưng, nhà đầu tư sẽ nhận được một lộ trình tư vấn bài bản, giúp tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, tự tin nắm bắt cơ hội vàng từ cú hích hạ tầng Vành đai 3.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Dự Án One Era: 0933.098.890
