Chính sách bán hàng Setia Edenia vừa được chủ đầu tư SP Setia công bố chính thức, và phải nói là “cực kỳ tốt”, giải quyết được bài toán tài chính cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư. Đã đồng hành cùng chủ đầu tư qua nhiều giai đoạn, chúng tôi hiểu rõ đây là bộ chính sách “chìa khóa” giúp anh chị sở hữu chung cư Setia Edenia một cách nhẹ nhàng nhất. Bài viết này, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ phân tích bình dân, dễ hiểu từng gói ưu đãi để anh chị xem mình hợp với gói nào nhất nhé!
Chính sách bán hàng Setia Edenia 11/2025 (Chiết khấu 3%, 5%, 7%)
Chính sách bán hàng Setia Edenia được chia làm nhiều phương thức thanh toán (PTTT) khác nhau, mỗi PTTT sẽ có một mức chiết khấu (CK) riêng. Chúng ta sẽ phân tích 3 PTTT dùng tiền mặt, không vay ngân hàng trước nhé:
Chương trình 2.1: Thanh toán chuẩn (CK 3%) – An toàn, truyền thống
Đây là phương thức thanh toán chuẩn, chia nhỏ dòng tiền làm 10 đợt, kéo dài từ T11/2025 đến khi nhận sổ hồng (2028). Cụ thể:
- Đăng ký nguyện vọng (T11/2025): 50 triệu.
- Ký VBTT (T12/2025): Thanh toán 5% (đã bao gồm 50 triệu).
- Ký HĐMB (T.01/2026): Thanh toán 10%.
- Các đợt 2 đến 8 (mỗi đợt cách nhau 3-4 tháng): Thanh toán 5%/đợt.
- Đợt 9 (T11/2027): Thanh toán 45% (Nhận bàn giao nhà).
- Đợt 10 (2028): Thanh toán 5% (Nhận chủ quyền/sổ hồng).
Với PTTT này, anh chị sẽ được Chiết khấu 3% trên giá bán (chưa VAT). Đây là phương án an toàn, phù hợp với anh chị có dòng tiền đều đặn, muốn thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Chương trình 2.4: Thanh toán 0.5%/tháng (CK 5%) – Dành cho người có tiền tiết kiệm
Chương trình 2.4 là một chính sách bán hàng căn hộ Setia Edenia rất thông minh. Phương án này dành cho anh chị có sẵn một khoản tiền ban đầu và muốn “rải” phần còn lại thật mỏng. Cụ thể:
- Đợt 1 (Ký HĐMB T.01/2026): Thanh toán 35%.
- Trong 20 tháng tiếp theo (từ T.03/2026 – T.10/2027): Thanh toán chỉ 0.5% / tháng. (Ví dụ căn hộ 2.2 tỷ, mỗi tháng chỉ trả dưới 11 triệu).
- Đợt 9 (T11/2027): Thanh toán 45% (Nhận bàn giao nhà).
- Đợt 10 (2028): Thanh toán 5% (Nhận sổ hồng).
Với PTTT này, anh chị được Chiết khấu 5%. Gói này hay ở chỗ, 20 tháng thanh toán 0.5% cực kỳ nhẹ nhàng, giống như anh chị đang bỏ ống heo vậy. Nó nhẹ nhàng hơn cả chính sách của một số dự án khác như dự án Happy One Mori.
Chương trình 2.5: Thanh toán nhanh 50% (CK 7%) – Lợi nhất cho nhà đầu tư
Chương trình 2.5 là PTTT có lợi nhất về tiền, dành cho anh chị có sẵn tiền nhàn rỗi. Anh chị sẽ thanh toán 50% ngay khi ký HĐMB và nhận mức Chiết khấu 7%.
Bài toán lợi nhuận: Giả sử căn hộ 3 tỷ, (Giá bán căn hộ Setia Edenia chưa VAT).
So với PTTT chuẩn (CK 3%), anh chị chọn PTTT này (CK 7%) sẽ lợi hơn 4%.
4% của 3 tỷ là 120 triệu đồng.
Để được lợi 120 triệu này, anh chị chỉ cần thanh toán sớm hơn ~1.050 tỷ (so với PTTT chuẩn) trong vòng 10 tháng.
Tính ra, tỷ suất lợi nhuận đạt được là 13.7%/năm, cao hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng. Đây là phương án đầu tư tiền nhàn rỗi cực kỳ hiệu quả.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
Chính sách bán hàng Setia Edenia Lái Thiêu (Gói vay 0% và 6%)
Chính sách bán hàng Setia Edenia Lái Thiêu thực sự “bùng nổ” với 2 gói hỗ trợ vay ngân hàng, giải quyết đúng nhu cầu cho cả nhà đầu tư và người mua ở. Cả hai gói vay này đều được kế thừa ưu đãi khi chuyển nhượng, một điểm rất độc đáo.
Chương trình 2.2: Vay 35%, Lãi suất 0% trong 24 tháng (CK 1%)
Chương trình 2.2 là gói vay “quốc dân” cho nhà đầu tư. Anh chị vẫn thanh toán 50% vốn tự có (chia nhỏ làm 9 đợt, từ T11/2025 đến T11/2027). Khi nhận nhà, ngân hàng giải ngân 35%, và anh chị được miễn lãi (lãi suất 0%) trên khoản 35% này trong suốt 24 tháng.
Gói này phù hợp để “gồng” nhẹ nhàng, vừa thanh toán rải, vừa nhận Chiết khấu 1%, lại vừa được 2 năm 0% lãi suất trên khoản vay. Rất lợi cho ai muốn dùng đòn bẩy mà không áp lực.
Chương trình 2.3: Vay 70%, Lãi suất 6% trong 36 tháng (CK 0%)
Chương trình 2.3 là gói vay “an cư” tốt nhất thị trường, dành cho anh chị mua ở cần vay nhiều. Anh chị chỉ cần có 30% vốn tự có (thanh toán trong 1 năm đầu, từ T11/2025 đến T.09/2026). 70% còn lại, ngân hàng sẽ giải ngân và chủ đầu tư SP Setia sẽ hỗ trợ để anh chị chỉ phải trả mức lãi suất cố định 6%/năm trong suốt 36 tháng (3 năm).
Đây là một chính sách quá tốt! Lãi suất thả nổi hiện nay là 10-12%. Việc chủ đầu tư “gánh” cho anh chị phần chênh lệch lãi suất trong 3 năm giúp anh chị an tâm về dòng tiền trả hàng tháng. Gói vay này tốt hơn nhiều so với các dự án lân cận như AT Saigon Riverside. Khi chọn gói này, anh chị sẽ không được chiết khấu (CK 0%) nhưng lợi ích về lãi suất 3 năm lớn hơn rất nhiều.
Điểm độc đáo: “Kế thừa phần hỗ trợ” khi chuyển nhượng
Đây là điểm “cực hay” của chính sách bán hàng Setia Edenia. Cả hai gói vay 2.2 và 2.3 đều cho phép “Khách hàng nhận chuyển nhượng được kế thừa phần hỗ trợ chưa sử dụng”.
Ví dụ: Anh chị dùng gói 2.3 (LS 6% trong 36 tháng). Anh chị ở được 12 tháng và muốn bán lại. Người mua mới sẽ được “thừa hưởng” 24 tháng lãi suất 6% còn lại. Điều này làm cho căn hộ dự án Setia Edenia của anh chị có tính thanh khoản (dễ bán lại) cực cao, vì người mua sau cũng nhận được ưu đãi y như anh chị.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
Đánh giá tổng hợp: Nên chọn chính sách bán hàng nào?
Đánh giá tổng hợp chính sách, anh chị cần biết các ưu đãi này có thể được cộng dồn (theo điều kiện). Đây là cơ hội để tối ưu Giá bán Setia Edenia Lái Thiêu về mức tốt nhất.
Các chương trình ưu đãi cộng dồn (Booking sớm, Khách thân thiết)
Ngoài chiết khấu theo PTTT, anh chị còn được cộng thêm các ưu đãi (có điều kiện) sau:
- Chương trình 1: Tặng 2 năm phí quản lý.
- Chương trình 3 (Đăng ký sớm): Nếu anh chị đăng ký nguyện vọng từ 28/10 đến 07/11/2025, anh chị được chiết khấu thêm 50 triệu hoặc 2% (lấy giá trị lớn hơn).
- Chương trình 4 (Khách thân thiết): Nếu anh chị đã mua sản phẩm tại Eco Xuân, anh chị được chiết khấu thêm 1%.
- Chương trình 5: Bốc thăm may mắn khi tham quan nhà mẫu.
Ví dụ: Anh chị là khách hàng cũ của Eco Xuân, chọn PTTT Nhanh (2.5) và đăng ký sớm. Tổng chiết khấu anh chị nhận được = 7% (CK PTTT) + 2% (CK ĐK sớm) + 1% (CK thân thiết) = Tổng chiết khấu 10% + 2 năm phí quản lý. Đây là một mức ưu đãi “khủng”.
Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng: Nên chọn chính sách nào?
Với kinh nghiệm của Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng, chúng tôi xin đưa ra lời khuyên bình dân như sau:
- Nếu anh chị đầu tư (vốn nhiều): Chọn Gói 2.5 (Thanh toán 50%, CK 7%). Lấy ngay chiết khấu 7% + 2% + 1% = 10% (nếu đủ điều kiện), lợi hơn gửi tiết kiệm rất nhiều.
- Nếu anh chị mua ở (tài chính tốt): Chọn Gói 2.4 (Thanh toán 0.5%/tháng, CK 5%). Gói này dòng tiền cực nhẹ, chỉ < 11 triệu/tháng, rất dễ thở.
- Nếu anh chị mua ở (cần vay nhiều): Chọn Gói 2.3 (Vay 70%, LS 6%). Đây là gói vay “an cư” tốt nhất thị trường. Anh chị cố định được tiền trả ngân hàng trong 3 năm, không lo lãi suất thả nổi.
- Nếu anh chị đầu tư (vốn ít): Chọn Gói 2.2 (Vay 35%, LS 0%). Gói này giúp anh chị dùng đòn bẩy ngân hàng mà không mất chi phí lãi vay, tối ưu lợi nhuận.
Các chính sách này được đưa ra trong bối cảnh hạ tầng dự án Setia Edenia (Vành đai 3, QL13) đang bùng nổ và Thiết kế căn hộ Setia Edenia (trần 3.4m, 100% thoáng sáng) là độc bản. Đây thực sự là cơ hội tốt nhất để sở hữu một căn hộ cao cấp.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
