Sunshine Sky City Quận 7
Dự án chung cư Sunshine Sky City Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa tại 23 Phú Thuận, Phường Tân Phú, Q7, TP HCM với nhiều tiện ích đẳng cấp nhất tại khu vực giúp đáp ứng cuộc sống cư dân tại căn hộ Sunshine Sky City . Lộc Phát Hưng cập nhật tháng 11/2025 giá bán từ 5.5 tỷ/căn 2PN. Hiện tại công ty đang có giỏ hàng bán độc quyền, khách hàng có thể lựa chọn an tâm khi chúng tôi đang làm việc trực tiếp với chính chủ và hỗ trợ bên Chủ Đầu Tư Sunshine Group.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Nam Sài Gòn, đặc biệt là Quận 7, đang ngày càng khắt khe hơn về tiêu chuẩn sống, nhu cầu tìm kiếm một không gian không chỉ để ở, mà còn để tận hưởng, để trải nghiệm công nghệ và dịch vụ đẳng cấp đang tăng cao. Khách hàng hiện đại không chỉ mua một căn hộ, họ mua một phong cách sống. Nắm bắt được tâm lý này, sự xuất hiện của Sunshine Sky City Quận 7 đã thực sự tạo nên một chuẩn mực mới.
Tổng Quan Dự Án Sunshine Sky City Quận 7
Để anh chị có cái nhìn nhanh nhất về dự án Sunshine Sky City Quận 7, Lộc Phát Hưng đã tổng hợp các thông tin cốt lõi nhất vào bảng dưới đây. Đây là một tổ hợp thương mại – dịch vụ – căn hộ “chuẩn khách sạn 4.0” ven sông đầu tiên tại Quận 7, tái định nghĩa lại chuẩn sống tầm cao mới cho giới thượng lưu.
| Thuộc tính | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Sunshine Sky City |
| Vị trí | 23 Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. HCM (sau sáp nhập là phường Tân Mỹ) |
| Chủ đầu tư | CT TNHH Dynamic Innovation (Thuộc Sunshine Group) |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty Cổ phần xây dựng SCG |
| Quy mô | 42.548.8 m² (Hơn 4.2 ha) |
| Số tòa tháp | 9 tháp (cao 26 – 38 tầng) |
| Mật độ xây dựng | Chỉ 29.5% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao cấp (2-4PN), Officetel, Sky Villa, Penthouse |
| Tổng sản phẩm | 2.264 căn hộ và 1.191 văn phòng đa năng (Officetel) |
| Phân khu đang triển khai | Phân khu Thịnh Vượng (Toà V7, V8, V9) |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất cao cấp (Kohler, Duravit, Hafele, Kính Low-E…) |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam), 50 năm (Người nước ngoài) |
| ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI & BÁN HÀNG | SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LỘC PHÁT HƯNG ☎ Hotline 24/7 : 0933.098.890 |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Chủ đầu tư dự án Sunshine Group
Khi tìm hiểu một dự án, đặc biệt là dự án hình thành trong tương lai, uy tín của chủ đầu tư là yếu tố chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu. Và với Sunshine Sky City, chúng ta có một “ông lớn” đứng sau, đó là Tập đoàn Sunshine Group. Khác với nhiều chủ đầu tư truyền thống, Sunshine Group có xuất phát điểm là một tập đoàn công nghệ. Chính vì vậy, DNA của họ là đưa công nghệ 4.0 vào bất động sản, tạo nên những sản phẩm “Smart Living” độc đáo.
Sunshine Group không chỉ phát triển bất động sản, họ xây dựng cả một hệ sinh thái khép kín bao gồm: Sunshine Tech (Công nghệ), Sunshine Service (Dịch vụ vận hành), Sunshine Mart (Siêu thị), Sunshine School (Trường học mầm non Sunshine Maple Bear), Sunshine Pay (Ví điện tử)… Tất cả những điều này nhằm phục vụ chính cư dân trong các dự án của họ. Tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín của tập đoàn đã được chứng minh qua hàng loạt dự án trải dài từ Bắc vào Nam.
Tại Hà Nội, Sunshine Group đã ghi dấu ấn mạnh mẽ với các dự án như: Sunshine City, Sunshine Palace, Sunshine Garden, Sunshine Center, Sunshine Riverside… Bước chân vào thị trường TP.HCM, tập đoàn tiếp tục khẳng định vị thế với các dự án siêu sang tại Quận 7, nổi bật là Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Horizon (cách Sunshine Sky City không xa) và thị trường cũng đang đón nhận thông tin về dự án Noble Crystal Riverside, hứa hẹn tiếp nối thành công của chuỗi dự án Sunshine. Việc một chủ đầu tư có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, đặc biệt là các dự án lớn tại TP.HCM, mang lại sự an tâm rất lớn cho khách hàng và nhà đầu tư khi lựa chọn chung cư Sunshine Sky City Quận 7.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Vị Trí “Kim Cương” Của Sunshine Sky City Quận 7
Yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của một bất động sản chính là vị trí. Và vị trí của Sunshine Sky City Quận 7 thực sự là “kim cương” khi tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi còn lại ngay trung tâm Nam Sài Gòn, liền kề khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.
Địa chỉ Sunshine Sky City Quận 7 & Kết Nối Giao Thông
Dự án Sunshine Sky City Quận 7 tọa lạc tại số 23 đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7. Đây là vị trí giao thoa hoàn hảo giữa trung tâm Quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ đây, khả năng kết nối giao thông của cư dân vô cùng thuận tiện
- Liền kề Phú Mỹ Hưng (2-5 phút): Chỉ mất vài phút, cư dân có thể tiếp cận toàn bộ hệ sinh thái tiện ích quốc tế của Phú Mỹ Hưng như TTTM Cresent Mall, Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, Trung tâm Hội chợ SECC…
- Kết nối Trung tâm Quận 1, Quận 4 (15-20 phút): Thông qua trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, qua cầu Nguyễn Văn Cừ hoặc cầu Tân Thuận, việc di chuyển vào lõi trung tâm Sài Gòn rất nhanh chóng.
- Kết nối Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (10 phút): Chỉ cần đi qua cầu Phú Mỹ ngay cạnh dự án, cư dân đã đặt chân đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới của thành phố.
- Kết nối các tỉnh miền Tây: Thông qua trục đại lộ Nguyễn Văn Linh, việc di chuyển về các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long rất dễ dàng.
Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày mà còn nằm trên các trục đường huyết mạch đã và đang được nâng cấp (sẽ được phân tích kỹ ở phần Hạ Tầng), đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho căn hộ Sunshine Sky City Quận 7.
Tiện Ích Ngoại Khu Sunshine Sky City Quận 7
Trở thành “hàng xóm” của Phú Mỹ Hưng đồng nghĩa với việc cư dân Sunshine Sky City được thừa hưởng một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu “một bước chân ngàn tiện ích” mà không cần phải đi đâu xa. Chỉ trong bán kính 5-10 phút di chuyển, mọi nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp nhất đều được đáp ứng:
- Trung tâm thương mại & Giải trí: TTTM Cresent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7, Coop Mart, Chợ Tân Mỹ…
- Môi trường giáo dục lý tưởng: Đây là khu vực tập trung hệ thống trường quốc tế dày đặc nhất thành phố như: Trường Quốc tế Canada (CISS), Trường Quốc tế Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing…
- Y tế & Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện FV (tiêu chuẩn Pháp), Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7…
Sống tại Sunshine Sky City Quận 7, các gia đình hoàn toàn yên tâm về một môi trường sống văn minh, an toàn và đầy đủ điều kiện phát triển toàn diện cho con trẻ.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp – Chuẩn Sống Thế Hệ Mới
Nếu như tiện ích ngoại khu là sự thừa hưởng, thì tiện ích nội khu chính là sự khẳng định đẳng cấp riêng của dự án Sunshine Sky City Quận 7. Chủ đầu tư Sunshine Group đã dành phần lớn diện tích để phát triển một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” (Tất cả trong một) chuẩn resort 5 sao, kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố “Wellness” (Sống khỏe) và “Smart Living” (Sống thông minh).
Tiện Ích Nội Khu – Không Gian “Wellness” & Mặt Nước
Điểm nhấn ấn tượng nhất khi nhìn vào tổng thể dự án là hơn 12.000m² diện tích mặt nước. Đây không chỉ là con số, đây là một triết lý sống “wellness” mà chủ đầu tư mang đến. Nổi bật là:
- Sông nội khu liên tòa: Một dòng sông cảnh quan nhân tạo uốn lượn, len lỏi qua chân 9 tòa tháp, tạo nên một không gian sống thư thái, điều hòa không khí và mang lại vượng khí theo phong thủy.
- Hệ thống hồ bơi đa dạng: Dự án sở hữu nhiều hồ bơi, đặc biệt là Hồ bơi vô cực trên tầng thượng (Sky Rooftop Pool) với tầm nhìn panorama triệu đô bao trọn Phú Mỹ Hưng và sông Sài Gòn. Bên cạnh đó là Bể bơi bốn mùa (Green Pool) và các hồ Jacuzzi thủy lực.
- Không gian thư giãn & tái tạo năng lượng: Cư dân có thể tìm thấy sự tĩnh tại ở Zen Sky Garden (Vườn thiền & Yoga ngoài trời), thư giãn tuyệt đối tại khu Spa cao cấp, phòng xông khô (Sauna), Jacuzzi và Detox Garden (Vườn thảo mộc & tinh dầu).
Tiện Ích Nội Khu – Giải Trí & Cộng Đồng
Cuộc sống tại Sunshine Sky City là một chuỗi trải nghiệm bất tận với các tiện ích giải trí và cộng đồng đỉnh cao:
- Cầu đi bộ trên không (Sky Walk): Thiết kế độc đáo nối liền các tòa tháp, tạo nên một cung đường dạo bộ trên cao, nơi cư dân có thể ngắm cảnh và giao lưu.
- Giải trí tại gia: Dự án tích hợp các tiện ích hiếm có như Câu lạc bộ Golf 3D (phòng tập golf trong nhà), Câu lạc bộ Bowling, Game Center, Sky Bar tầng thượng, và King Club (nơi dành cho Cigar & Rượu vang).
- Hệ sinh thái cho gia đình: Con em cư dân được học tập ngay tại Trường mầm non quốc tế Sunshine Maple Bear. Khu vui chơi trẻ em (Kid Garden) trong nhà và ngoài trời, Thư viện cộng đồng, Sảnh Lounge 5 sao và khu Co-working Space (không gian làm việc chung) phục vụ mọi nhu cầu của gia đình.
Tiện Ích Nội Khu – Sức khoẻ
Tiện Ích Nội Khu – Shophouse & Siêu thị
Tiện Ích Nội Khu – Công Nghệ Smart Living 4.0
Đây chính là “DNA” của Sunshine Group. Mọi tiện ích tại chung cư Sunshine Sky City Quận 7 đều được số hóa, mang đến trải nghiệm sống thông minh, an toàn và tiện lợi bậc nhất:
- Sunshine App: Một ứng dụng “All-in-one” duy nhất trên điện thoại, cho phép cư dân: gọi dịch vụ giúp việc, giặt là, sửa chữa; thanh toán hóa đơn điện/nước; gọi xe riêng (Sunshine Cab); mua sắm (Sunshine Mart); và liên hệ Ban quản lý.
- Căn hộ Smart Home: Điều khiển toàn bộ thiết bị trong nhà (đèn, rèm, điều hòa, bình nóng lạnh) chỉ bằng một nút chạm trên điện thoại hoặc bằng giọng nói.
- Bãi đỗ xe Smart Parking: Hệ thống tự động nhận diện biển số xe; thông báo chỗ trống trên app; cho phép đặt trước vị trí đỗ và hỗ trợ tìm xe nhanh chóng.
- An ninh đa lớp (Face ID): Công nghệ nhận diện khuôn mặt được áp dụng tại sảnh, thang máy, giúp kiểm soát an ninh tuyệt đối và mang lại sự tiện lợi (không cần thẻ từ).
- Thang máy thông minh: Cư dân chỉ cần chọn tầng trên app hoặc Face ID nhận diện, thang máy sẽ tự động đưa về đúng tầng căn hộ.
Quản lý & Vận hành
Toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp này được vận hành bởi Sunshine Service, đơn vị quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án còn có sự tham gia tư vấn của Matterhorn Hotel & Resort (đơn vị quản lý khách sạn quốc tế hàng đầu), đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc cư dân luôn ở mức cao nhất, từ sảnh lễ tân, an ninh, đến dịch vụ dọn phòng, giặt là…
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ Sunshine Sky City Quận 7
Thiết kế của Sunshine Sky City Quận 7 hướng đến việc tối ưu không gian, tầm nhìn và trải nghiệm sống. Các tòa tháp được bố trí thông minh để tối đa hóa số lượng căn góc và căn hộ có view sông hoặc view về Phú Mỹ Hưng. Giai đoạn 2 của dự án, Phân khu Thịnh Vượng (với các tòa V7, V8, V9), đang thu hút sự quan tâm lớn.
Mặt Bằng Sunshine Sky City Quận 7 – Toà V7 (Phân khu Thịnh Vượng)
Theo mặt bằng điển hình, tòa V7 có thiết kế layout rất thông thoáng. Số lượng căn hộ trên một sàn khá thấp (khoảng 11 căn), trong khi được trang bị nhiều thang máy tốc độ cao (bao gồm cả thang hàng riêng), đảm bảo mật độ lý tưởng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa tầm nhìn ra sông Cả Cấm và cảnh quan nội khu. Các căn góc 3 phòng ngủ có 2 mặt thoáng đắt giá.
Mặt Bằng Sunshine Sky City Quận 7 – Toà V8 (Phân khu Thịnh Vượng)
Tòa V8 có vị trí trung tâm, sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông nội khu và cảnh quan. Mặt bằng tòa V8 cũng được thiết kế tương tự với mật độ căn hộ thấp, hành lang rộng, và bố trí thông gió tự nhiên, đảm bảo mọi căn hộ đều đón được ánh sáng và khí trời.
Mặt Bằng Sunshine Sky City Quận 7 – Toà V9 (Phân khu Thịnh Vượng)
Tòa V9 nằm ở vị trí đẹp, gần khu vực tiện ích chính. Thiết kế mặt bằng của tòa V9 tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo tất cả các phòng chức năng trong căn hộ đều vuông vức và dễ dàng bố trí nội thất.
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ Sunshine Sky City Quận 7
Dự án phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 2PN – Diện tích (61m² – 68m²)
- Phân tích ưu điểm: Đây là loại hình căn hộ chủ đạo, được thiết kế cực kỳ vuông vức. Cấu trúc thường bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC và lô gia/ban công. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
- Đối tượng phù hợp: Các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới, hoặc các nhà đầu tư mua để cho thuê lại.
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 3PN – Diện tích (95m² – 102m²)
- Phân tích ưu điểm: Các căn 3PN thường là căn góc, sở hữu 2 tầm nhìn đắt giá. Không gian phòng khách và bếp cực kỳ rộng rãi. Phòng ngủ Master có thiết kế riêng tư với phòng tắm lớn bên trong.
- Đối tượng phù hợp: Các gia đình đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái) hoặc các gia đình cần không gian sống rộng rãi, thoải mái.
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 4PN (Sky Villa) – Diện tích 102m² trở lên
- Phân tích ưu điểm: Đây là những “biệt thự trên không” phiên bản giới hạn. Thường là căn Duplex (thông tầng) hoặc Penthouse, có thể có sân vườn, hồ bơi riêng trên cao. Tầm nhìn panorama 360 độ bao quát toàn thành phố.
- Đối tượng phù hợp: Giới khách hàng VIP, thượng lưu, những người tìm kiếm một không gian sống xứng tầm đẳng cấp.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Nhà Mẫu Căn Hộ Sunshine Sky City Quận 7
Nhà mẫu Sunshine Sky City Quận 7 được đầu tư kỹ lưỡng, giúp khách hàng hình dung rõ nét nhất về tổ ấm tương lai của mình. Mỗi loại hình căn hộ được thiết kế theo một phong cách riêng, thể hiện rõ công năng và đẳng cấp.
Nhà Mẫu Căn Hộ 2PN
Nhà mẫu 2 phòng ngủ thường được thiết kế theo phong cách Modern (Hiện đại) hoặc Bắc Âu (Scandinavian), sử dụng các tông màu sáng như trắng, be, xám nhạt. Nội thất thông minh, tối giản nhưng tinh tế, tập trung vào việc tối ưu không gian, tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thật. Đây là mẫu thiết kế tham khảo lý tưởng cho các gia đình trẻ năng động, yêu thích công nghệ.
Nhà Mẫu Căn Hộ 3PN
Nhà mẫu 3 phòng ngủ thể hiện rõ sự sang trọng. Phong cách thiết kế thường là Luxury (Cao cấp) hoặc Tân cổ điển (Neo-Classic). Các vật liệu cao cấp như ốp đá marble, các chi tiết mạ vàng, đồ nội thất bọc da được sử dụng để tôn lên đẳng cấp của gia chủ. Không gian phòng khách và bếp liên thông tạo sự bề thế. Mẫu nhà này phù hợp với các gia đình có 2-3 thế hệ, cần một không gian sống vừa ấm cúng vừa sang trọng.
Nhà Mẫu Căn Hộ 4PN (Sky Villa)
Nhà mẫu 4PN hoặc Sky Villa là đỉnh cao của sự xa hoa. Phong cách thiết kế thường mang tính cá nhân hóa cao, có thể là Indochine (Đông Dương), Địa Trung Hải, hoặc đương đại. Thiết kế tập trung vào không gian mở, với các vách kính lớn để tối đa hóa tầm nhìn. Các không gian đặc biệt như quầy bar riêng, phòng đọc sách, sân vườn hay hồ bơi trên cao được bố trí khéo léo, khẳng định vị thế độc bản của chủ nhân.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Vật Liệu Bàn Giao Dự Án Sunshine Sky City Quận 7
Một trong những yếu tố làm nên giá trị của căn hộ Sunshine Sky City Quận 7 chính là tiêu chuẩn bàn giao vật liệu cao cấp, được lựa chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Khách hàng nhận nhà gần như có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều.
Chi Tiết Danh Mục Bàn Giao Cao Cấp Chuẩn 5 Sao
- Sàn: Phòng khách, bếp và phòng ăn được lát gạch Porcelain cao cấp, khổ lớn, chống trầy xước. Phòng ngủ được lát sàn gỗ công nghiệp cao cấp, tạo cảm giác ấm cúng.
- Tường: Bàn giao sơn nước 2 lớp hoàn thiện.
- Cửa: Cửa chính là cửa gỗ công nghiệp chống cháy cao cấp, trang bị khóa thông minh đa chức năng (vân tay, mã số, thẻ từ, chìa cơ). Cửa các phòng ngủ cũng bằng gỗ công nghiệp.
- Khu bếp: Bàn giao đầy đủ hệ tủ bếp trên và tủ bếp dưới (vật liệu cao cấp chống ẩm), mặt bếp ốp đá, chậu rửa và vòi rửa. Đặc biệt, chủ đầu tư trang bị sẵn bếp từ và máy hút mùi từ các thương hiệu nổi tiếng như Hafele, Bosch hoặc tương đương.
- Thiết bị vệ sinh: Bàn giao trọn bộ thiết bị vệ sinh cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kohler, Duravit, hoặc Hansgrohe. Bao gồm đầy đủ: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, vách kính cường lực cho phòng tắm đứng…
- Hệ thống kính (Điểm nhấn): Toàn bộ mặt ngoài căn hộ được lắp đặt **Kính Low-E**. Đây là loại kính cao cấp có khả năng cản nhiệt, chống tia UV (bảo vệ sức khỏe và nội thất) nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên truyền vào nhà, giúp căn hộ luôn mát mẻ và tiết kiệm điện năng cho điều hòa.
- Hệ thống công nghệ: Bàn giao sẵn hệ thống Smart Home cơ bản và chuông hình Intercom kết nối xuống sảnh.
Đánh giá chung, tiêu chuẩn bàn giao của Sunshine Sky City vượt trội so với nhiều dự án cùng phân khúc, thể hiện sự đầu tư và chăm chút của chủ đầu tư cho sản phẩm của mình.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Pháp Lý Dự Án Sunshine Sky City Quận 7
Pháp lý luôn là yếu tố Lộc Phát Hưng kiểm tra kỹ lưỡng nhất trước khi giới thiệu bất kỳ dự án nào đến khách hàng. Đối với Sunshine Sky City Quận 7, dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng, đảm bảo an toàn cho người mua nhà.
Pháp Lý – Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500
Dự án đã có Quyết định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, quy định rõ về tổng thể mặt bằng, chức năng, mật độ xây dựng, chiều cao tầng… của toàn khu đất. Đây là cơ sở để triển khai Giấy phép xây dựng.
Pháp Lý – Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Khu đất dự án (Lô B4, P. Tân Phú) đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Đây là bảo chứng cao nhất cho việc khách hàng sẽ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài (với người Việt Nam).
Pháp Lý – Văn bản đủ điều kiện bán hàng
Dự án đã được Sở Xây Dựng TP.HCM cấp văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (cho các giai đoạn đã mở bán). Điều này có nghĩa là dự án đã hoàn thành phần móng và được ngân hàng bảo lãnh, cho phép chủ đầu tư được ký Hợp đồng mua bán với khách hàng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Sunshine Sky City Quận 7
Tiến độ xây dựng là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực tài chính và cam kết của chủ đầu tư. Lộc Phát Hưng luôn cập nhật tiến độ công trường Sunshine Sky City hàng tháng.
Lộ Trình Tiến Độ Xây Dựng & Bàn Giao (Dự kiến)
Dự án được chia thành nhiều giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (Các tòa S1, S2, S3, S4): Hiện tại, các tòa tháp này đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, lắp kính Low-E và thi công tiện ích, nội thất bên trong. Dự kiến sẽ sớm bàn giao cho những cư dân đầu tiên.
- Giai đoạn 2 (Phân khu Thịnh Vượng – Tòa V7, V8, V9): Đây là phân khu đang mở bán. Hiện tại, các tòa tháp này đang được nhà thầu SCG thi công phần móng, hầm. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào Quý 3/2028.
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 11/2025
Cập Nhật Tiến độ Xây Dựng Sunshine Sky City Quận 7 Tháng 15/11/2025
Cập Nhật Tiến độ Xây Dựng Sunshine Sky City Quận 7 Tháng 10/11/2025
Theo ghi nhận mới nhất của Lộc Phát Hưng vào T11/2025, công trường dự án Sunshine Sky City Quận 7 vẫn đang diễn ra rất nhộn nhịp. Nhà thầu SCG đang tập trung máy móc, thiết bị và nhân lực để thi công phần hầm của Phân khu Thịnh Vượng (V7, V8, V9). Ở các tòa Giai đoạn 1, công tác lắp kính Low-E mặt ngoài đã gần hoàn tất, các tiện ích nội khu như sông nhân tạo, hồ bơi đang được hình thành rõ nét. Sự minh bạch và tiến độ thi công ổn định này là một điểm cộng lớn, giúp khách hàng an tâm khi giao dịch.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Bảng Giá Sunshine Sky City Quận 7 & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Đây là phần được khách hàng quan tâm nhất. **Giá bán Sunshine Sky City Quận 7** được đánh giá là rất cạnh tranh so với những gì dự án mang lại (vị trí, tiện ích 4.0, bàn giao 5 sao).
Bảng Giá Bán Sunshine Sky City Quận 7 11/2025
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho Phân khu Thịnh Vượng đang mở bán (giá đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp):
| Loại căn hộ | Diện tích (Tim tường) | Giá bán tham khảo (VAT) |
| Officetel | 30 m² – 50 m² | Từ 3.5 – 4.5 tỷ |
| Căn hộ 2PN | 77 m² – 85 m² | Từ 5.5 – 7 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 105 m² – 115 m² | Từ 8 – 11 tỷ |
| Căn hộ 4PN (Sky Villa) | 150 m² trở lên | Từ 10 tỷ trở lên |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán chính xác phụ thuộc vào tòa, tầng, hướng view và chính sách tại thời điểm giao dịch. Vui lòng liên hệ Lộc Phát Hưng qua hotline 0933.098.890 để nhận báo giá chi tiết và quỹ căn độc quyền.
Phân tích chính sách chiết khấu & quà tặng
Chính sách bán hàng cho Phân khu Thịnh Vượng (V7, V8, V9) đang cực kỳ hấp dẫn (dựa trên thông tin T11/2025):
- Chiết khấu Booking: Khách hàng booking từ 10/10/2025 và giao dịch thành công sẽ nhận ngay ưu đãi chiết khấu **1%** trên giá trị căn hộ.
- Quà tặng tân gia: Chủ đầu tư tặng gói **miễn phí 24 tháng** phí quản lý kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ. Đây là một món quà giá trị, giúp cư dân an tâm trải nghiệm dịch vụ 5 sao mà không lo chi phí.
- Chiết khấu thanh toán: Các khách hàng có sẵn tài chính, chọn phương thức thanh toán nhanh có thể nhận mức chiết khấu lên đến…% (vui lòng liên hệ để biết chi tiết).
Phân tích chính sách hỗ trợ tài chính “nhẹ gánh”
Đây là chính sách “đòn bẩy” tốt nhất thị trường hiện nay, đặc biệt dành cho các nhà đầu tư hoặc gia đình trẻ cần hỗ trợ tài chính:
- Hạn mức vay: Ngân hàng đối tác chiến lược (VPBank, TPBank…) hỗ trợ cho vay tối đa **70%** giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ lãi suất (Điểm nhấn): Chủ đầu tư hỗ trợ **lãi suất 0%** và **ân hạn nợ gốc** trong vòng **24 tháng** (hoặc đến khi nhận bàn giao nhà, tùy điều kiện nào đến trước).
Lợi ích của chính sách này là gì? Anh chị chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có (thanh toán dãn trong 30 tháng theo tiến độ). Trong suốt 2 năm, anh chị hoàn toàn không phải lo lắng về việc trả gốc hay lãi. Đây là thời gian “vàng” để anh chị tích lũy thêm tài chính hoặc chờ đợi giá trị bất động sản gia tăng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Tiềm Năng Tăng Giá Nhờ Loạt Hạ Tầng Khủng
Một trong những lý do khiến Sunshine Sky City Quận 7 được các nhà đầu tư sành sỏi “săn đón” chính là vị trí đón đầu hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm của khu Nam Sài Gòn. Những công trình này không chỉ giải quyết các vấn đề giao thông mà còn là đòn bẩy trực tiếp làm tăng giá trị bất động sản trong 3-5 năm tới.
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Đây là công trình giải quyết điểm nghẽn giao thông lớn nhất Quận 7 hiện tại. Khi hầm chui đi vào hoạt động, luồng xe trên đường Nguyễn Văn Linh sẽ đi thẳng, còn xe trên đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ đi hầm. Việc này giúp kết nối từ Sunshine Sky City về trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận nhanh chóng, thông suốt hơn bao giờ hết, xóa bỏ hoàn toàn tình trạng kẹt xe giờ cao điểm.
Cầu Thủ Thiêm 4 – Kết Nối Trực Tiếp Quận 7 và Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức)
Đây là cây cầu mang tính biểu tượng và là “cú hích” hạ tầng mạnh mẽ nhất. Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ kết nối trực tiếp từ đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần dự án) đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện tại, giá bất động sản Thủ Thiêm đang cao gấp 2-3 lần Quận 7. Khi cây cầu này hình thành, mặt bằng giá bán Sunshine Sky City Quận 7 nói riêng và khu Nam nói chung sẽ có cơ hội tiệm cận, mở ra tiềm năng tăng giá đột phá.
Mở rộng đường Phú Thuận (lộ giới 40m)
Tuyến đường Phú Thuận ngay trước mặt dự án đã có quy hoạch mở rộng lên 40m. Hạ tầng “ngay cửa” được nâng cấp không chỉ giúp giao thông thông thoáng, mà còn làm tăng giá trị thương mại cho các shophouse và tăng giá trị tổng thể của toàn bộ dự án Sunshine Sky City.
Cầu Nguyễn Khoái – Kết Nối Quận 7, Quận 4 và Quận 1
Cầu Nguyễn Khoái (đang được tái khởi động) sẽ tạo thêm một trục kết nối vàng từ Quận 7 qua Quận 4 và vào thẳng trung tâm Quận 1, giúp giảm tải đáng kể cho cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận. Cư dân Sunshine Sky City sẽ có thêm lựa chọn di chuyển nhanh chóng vào lõi trung tâm.
Cầu Phú Mỹ 2 và Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cầu Phú Mỹ 2 sẽ kết nối Quận 7 với Nhơn Trạch (Đồng Nai), mở đường ra Sân bay Quốc tế Long Thành. Trong khi đó, Cao tốc Bến Lức – Long Thành (một phần của Vành đai 3) khi hoàn thiện sẽ kết nối khu Nam Sài Gòn với cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ, biến khu vực này thành một trung tâm giao thương liên vùng. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng, tạo nên một “bệ phóng” vững chắc cho giá trị bất động sản tại đây.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Góc Nhìn & Đánh Giá
Với tư cách là đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, Lộc Phát Hưng xin đưa ra một vài nhận định khách quan về dự án này.
Sunshine Sky City Quận 7 dành cho ai?
- Nhà đầu tư cho thuê: Nên chọn **Officetel** hoặc **Căn hộ 2PN**. Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng đảm bảo nguồn khách thuê dồi dào và ổn định là các chuyên gia, quản lý nước ngoài làm việc tại các tòa nhà văn phòng và các trường quốc tế xung quanh.
- Gia đình trẻ & Chuyên gia: **Căn 2PN** là lựa chọn cân bằng hoàn hảo. Các gia đình trẻ yêu thích công nghệ sẽ được trải nghiệm hệ sinh thái Smart Living 4.0, trong khi vẫn có đủ không gian sống và hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao.
- Gia đình đa thế hệ & Khách hàng VIP: **Căn 3PN** hoặc **Căn hộ 4PN (Sky Villa)** là lựa chọn lý tưởng. Không gian rộng rãi, sang trọng, cùng hệ thống tiện ích “Wellness” (vườn thiền, spa, sông nội khu) rất tốt cho sức khỏe của người lớn tuổi.
Có nên mua Sunshine Sky City Quận 7 ở thời điểm hiện tại không?
Theo quan điểm của Lộc Phát Hưng, đây là thời điểm **RẤT TỐT** để sở hữu Sunshine Sky City Quận 7. Lý do:
- Vị trí không thể thay thế: Đây là một trong những quỹ đất lớn cuối cùng liền kề Phú Mỹ Hưng. Khi quỹ đất cạn kiệt, giá trị là độc tôn.
- Chất lượng vượt trội: Sự kết hợp của “Smart Living 4.0” và “Wellness Resort 5 sao” cùng tiêu chuẩn bàn giao Kính Low-E, nội thất Kohler… tạo nên một sản phẩm đẳng cấp thực sự.
- Chính sách bán hàng quá tốt: Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng là một “món hời” trong bối cảnh thị trường hiện tại. Anh chị có thể sở hữu nhà mà không chịu áp lực tài chính trong 2 năm, dùng chính thời gian đó để chờ bất động sản tăng giá.
- Đón đầu hạ tầng: Anh chị đang mua ở thời điểm “chân sóng”, trước khi các công trình hạ tầng khủng như Cầu Thủ Thiêm 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh… được hoàn thành. Khi hạ tầng hình thành, giá trị căn hộ chắc chắn sẽ tăng theo.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Sunshine Sky City Quận 7: 0933.098.890
Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Sunshine Sky City
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỐT NHẤT!
Với 4 “bảo chứng vàng”: Vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, Hệ sinh thái Smart & Wellness 5 sao, Bàn giao nội thất quốc tế xa xỉ và đặc biệt là Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cực hiếm, Sunshine Sky City chính là cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ lỡ tại Nam Sài Gòn.
Đây là thời điểm VÀNG để sở hữu một biểu tượng sống tầm cao với chính sách ưu việt nhất.
📞 Đừng chần chừ! Hãy gọi ngay cho Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lộc Phát Hưng để trở thành những chủ nhân danh giá đầu tiên, nhận trọn bộ bảng giá, pháp lý và đăng ký tham quan nhà mẫu 1-1.
- Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lộc Phát Hưng
- Hotline 24/7: 0933.098.890
- Zalo (Tư vấn nhanh): 0933.098.890
