Người nước ngoài mua The Emerald Garden View hiện đang là chủ đề nhận được sự quan tâm lớn, đặc biệt là từ cộng đồng chuyên gia quốc tế đang làm việc tại các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, người nước ngoài có được sở hữu căn hộ tại đây hay không? Thủ tục mua bán cần những giấy tờ gì? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết mọi thắc mắc, giúp anh chị và các đối tác nước ngoài nắm rõ quy trình để sở hữu căn hộ tại The Emerald Garden View một cách thuận lợi nhất.
Người nước ngoài có được mua dự án The Emerald Garden View không?
Câu trả lời là: CÓ. Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành (Luật Nhà ở) và chính sách bán hàng của chủ đầu tư Lê Phong, cá nhân và tổ chức nước ngoài hoàn toàn được phép mua và sở hữu căn hộ tại dự án The Emerald Garden View nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định.
Điều kiện sở hữu đối với cá nhân và tổ chức nước ngoài
Đối với người nước ngoài mua The Emerald Garden View Thuận An, cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
- Có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam.
Đây là tin vui cho cộng đồng chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương, khi họ có thể sở hữu một căn hộ cao cấp thay vì phải đi thuê với chi phí đắt đỏ hàng tháng.
Hình thức sở hữu và thời hạn sở hữu
Về thời hạn sở hữu, người nước ngoài sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) với thời hạn là 50 năm kể từ ngày cấp, và có thể được gia hạn thêm nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trong khi đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) nếu còn giữ quốc tịch Việt Nam thì sẽ được sở hữu lâu dài giống như công dân trong nước.
Tại Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng, chúng tôi đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng nước ngoài hoàn tất thủ tục sở hữu nhà tại các dự án trước đó của Lê Phong như dự án The Emerald 68. Kinh nghiệm thực tế cho thấy, quy trình này hiện nay đã khá thông thoáng và được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị khi người nước ngoài mua The Emerald Garden View Bình Dương
Để quá trình ký kết Hợp đồng mua bán diễn ra suôn sẻ, khách hàng nước ngoài cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn dưới đây.
Đối với cá nhân người nước ngoài
Khi tiến hành ký Hợp đồng đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán The Emerald Garden View Nguyễn Chí Thanh, khách hàng cá nhân cần cung cấp:
- Hộ chiếu gốc (còn thời hạn).
- Visa nhập cảnh vào Việt Nam (còn thời hạn) hoặc Thẻ tạm trú/Thẻ thường trú.
- Văn bản cam kết không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Lưu ý: Khi chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục cấp Sổ hồng, khách hàng sẽ cần cung cấp thêm hồ sơ bổ sung theo quy định cụ thể của cơ quan nhà nước tại thời điểm đó. Nguyễn Lộc Nghĩa – Giám đốc kinh doanh sẽ trực tiếp hướng dẫn anh chị từng bước để đảm bảo hồ sơ luôn hợp lệ.
Đối với tổ chức nước ngoài
Các doanh nghiệp nước ngoài muốn mua nhà làm công vụ hoặc cho nhân viên ở cần chuẩn bị:
- Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
- Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật.
- Công văn giải trình mục đích sử dụng căn hộ.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp anh chị tiết kiệm thời gian và tránh các rắc rối pháp lý về sau. Nếu có ý định chuyển nhượng lại sau này, anh chị cũng có thể tham khảo thêm về quy trình chuyển nhượng The Emerald Garden View để nắm rõ các quy định dành cho người nước ngoài.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Quy trình ký hợp đồng và thanh toán cho khách hàng nước ngoài
Quy trình mua bán dành cho người nước ngoài về cơ bản tương tự như khách hàng trong nước, nhưng có một số điểm lưu ý về dòng tiền thanh toán.
Ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư
Khách hàng nước ngoài sẽ ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư Lê Phong. Hợp đồng sẽ được soạn thảo song ngữ (nếu cần thiết) để đảm bảo khách hàng hiểu rõ mọi điều khoản. Tại The Emerald Garden View, mọi thủ tục đều được thực hiện minh bạch, công khai tại văn phòng chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch.
Quy định về thanh toán và chuyển tiền
Tiền thanh toán mua căn hộ phải là tiền Việt Nam Đồng (VND) và được chuyển khoản qua ngân hàng hoạt động tại Việt Nam. Khách hàng nước ngoài cần mở tài khoản tại ngân hàng ở Việt Nam và chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này để thanh toán cho chủ đầu tư.
Với mức Giá bán chung cư The Emerald Garden View rất hấp dẫn chỉ từ 1.39 tỷ/căn, đây là cơ hội đầu tư tuyệt vời cho người nước ngoài. Tuy nhiên, anh chị cần lưu ý rằng các ngân hàng tại Việt Nam hiện nay thường hạn chế hoặc không hỗ trợ cho người nước ngoài vay vốn mua nhà trả góp, vì vậy anh chị cần chuẩn bị sẵn nguồn tài chính hoặc dòng tiền thanh toán theo tiến độ 30 tháng của dự án.
Tổng kết lại, người nước ngoài mua The Emerald Garden View là hoàn toàn khả thi và được pháp luật bảo hộ. Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ đội ngũ tư vấn của Nguyễn Lộc Nghĩa, mọi rào cản về thủ tục sẽ được xóa bỏ, giúp anh chị dễ dàng sở hữu một không gian sống đẳng cấp tại Thuận An. Đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và chọn căn hộ phù hợp nhất.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
