The Emerald Garden View

The Emerald Garden View tọa lạc tại Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM với hệ thống tiện ích 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Cập nhật mới nhất tháng 01/2026 giá bán với 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m². Giá dự kiến cho căn Studio chỉ từ 1.39 tỷ/căn. Chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm và tin cậy cho quý khách hàng.

Gọi Ngay 0933.098.890 để được hỗ trợ Báo Giá + Tư vấn Pháp lý tháng 01/2026

Tổng Quan The Emerald Garden View

Trước hết, mời anh chị xem qua bảng thông tin tổng hợp nhanh về dự án The Emerald Garden View. Đây là các thông số “khô” nhưng quan trọng nhất để anh chị có cái nhìn bao quát.

Bảng Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Emerald Garden View

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

2 + 3 =

Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển The Emerald Garden View

Khi mua nhà hình thành trong tương lai, điều quan trọng nhất không phải là căn hộ đẹp thế nào, mà là “ai làm” ra nó. Một dàn “dream team” đã được Lê Phong quy tụ cho dự án này, và đây là một sự bảo chứng rất lớn cho chất lượng.

Năng lực và uy tín của Nhà phát triển Lê Phong Group

Nếu anh chị ở thị trường Bình Dương hay Thuận An, cái tên Lê Phong đã quá quen thuộc. Họ không phải kiểu “lướt sóng”, mà là một nhà phát triển làm dự án rất “chắc”. Triết lý của họ là pháp lý phải chuẩn, vị trí phải tốt, và làm dự án nào là xong dự án đó. Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT của Lê Phong, từng chia sẻ rằng họ không chỉ xây nhà, mà muốn “kiến tạo môi trường sống nhiều trải nghiệm, cộng đồng văn minh”. The Emerald Garden View chính là dự án thể hiện rõ nhất tham vọng này, một bước tiến để khẳng định vị thế, tạo ra một chuẩn sống xanh, hiện đại.

Vai trò của các đối tác chiến lược

Một dự án tốt cần những “người khổng lồ” chung tay. Lê Phong đã tổ chức một Lễ Ký Kết Hợp Tác Chiến Lược rất hoành tráng vào ngày 29/09, quy tụ những tên tuổi hàng đầu:

• SOL E&C (Tổng thầu Thiết kế & Thi công): Đây là “bảo chứng vàng” cho chất lượng xây dựng. SOL E&C là “người kế thừa” tinh hoa từ Coteccons cũ, được sáng lập bởi ông Nguyễn Bá Dương. Có SOL E&C xây, anh chị có thể yên tâm tuyệt đối về chất lượng, tiến độ, và sự kiên cố của công trình.
• CBRE (Quản lý Vận hành): Mua chung cư, sợ nhất là vài năm sau bị xuống cấp, hành lang bẩn, tiện ích hỏng. CBRE, một đơn vị quản lý vận hành top đầu thế giới, sẽ đảm bảo điều đó không xảy ra. Họ sẽ giữ cho căn hộ của anh chị luôn sạch đẹp, an ninh, chuyên nghiệp. Điều này không chỉ giúp sống sướng hơn, mà còn giữ giá trị căn hộ khi cho thuê hoặc bán lại.

• Landsculptor (Thiết kế Cảnh quan): Đây là đơn vị “phù thủy” cảnh quan đến từ Thái Lan. Họ không chỉ trồng cây, họ “vẽ” nên một “Thung lũng nhiệt đới” đúng nghĩa. Hơn 4500m² mảng xanh và toàn bộ tiện ích sẽ được thiết kế bài bản, đẹp mắt.
• MB Bank (Hỗ trợ tài chính): Một ngân hàng lớn “rót tiền” vào dự án có nghĩa là dự án này đã được thẩm định pháp lý và tài chính rất kỹ. Đây cũng là đơn vị sẽ cung cấp các gói vay ưu đãi “nhẹ gánh” cho anh chị.

• Các đơn vị khác: DKRS (Tiếp thị), LIXIL (Thương hiệu thiết bị vệ sinh cao cấp Nhật Bản), S&K (Giám sát chất lượng), D&B (Tư vấn thiết kế)… Tất cả tạo nên một hệ sinh thái đảm bảo chất lượng từ A đến Z.

Cam kết của chủ đầu tư với khách hàng

Từ việc quy tụ dàn đối tác trên, cam kết của Lê Phong với khách hàng rất rõ ràng:

1. Pháp lý an toàn: Dự án đã chính thức khởi công ngày 29/10/2025. Đây là minh chứng rõ nhất cho thấy hồ sơ pháp lý (1/500, GPXD) đã hoàn chỉnh.
2. Tiến độ đảm bảo: Với SOL E&C thi công và MB Bank “bơm tiền”, dự án sẽ chạy đúng lộ trình.
3. Chất lượng bàn giao: Chất lượng xây dựng của SOL E&C, chất lượng dịch vụ của CBRE, chất lượng cảnh quan của Landsculptor và chất lượng nội thất từ LIXIL. Đây là một cam kết về một sản phẩm cao cấp, bền vững.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

4 + 5 =

Phân Tích Vị Trí “Vàng” Của The Emerald Garden View

Khi “mổ xẻ” dự án này, chúng tôi đánh giá vị trí là một trong những yếu tố “ăn tiền” nhất, không chỉ vì nó nằm ở mặt tiền, mà vì những gì “hàng xóm” xung quanh mang lại.

Địa chỉ The Emerald Garden View & Kết Nối Giao Thông

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM. Vị trí này có 3 điểm lợi hại về giao thông:

1. Concept “Căn hộ xanh TOD”: Đây không phải là từ marketing sáo rỗng. TOD (Phát triển đô thị gắn kết giao thông) là có thật. Dự án nằm rất gần Quốc lộ 13 – trục đường huyết mạch đang được mở rộng lên 8 làn xe. Từ đây, anh chị kết nối thẳng vào TP.HCM, và cũng là cửa ngõ để đi Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến Metro tương lai. Mua nhà ở đây là mua “đón đầu” hạ tầng, tiềm năng tăng giá là chắc chắn.
2. Kết nối nội đô: Đường Nguyễn Chí Thanh là một trục đường “yên tĩnh”. Nó chạy song song với đường Cách Mạng Tháng 8 ồn ào. Từ Nguyễn Chí Thanh, anh chị đi thẳng vào trung tâm Khu Đô Thị Lái Thiêu (nơi có các trục đường sầm uất như Nguyễn Văn Tiết, Ngô Quyền, Nguyễn Trãi). Rất tiện để đi làm, đi chợ mà không bị kẹt xe.
3. Môi trường sống: Đây là điểm cộng lớn. Theo khảo sát của chúng tôi và chia sẻ của anh Nguyễn Lộc Nghĩa, khu vực này là khu dân cư hiện hữu, KHÔNG có kho xưởng, nhà máy, xí nghiệp. Vì vậy, đường Nguyễn Chí Thanh rất ít xe container, xe tải lớn. Không khí trong lành và yên tĩnh hơn hẳn so với các trục đường khác ở Thuận An.

*Mẹo đi lại: Anh Nguyễn Lộc Nghĩa chia sẻ, nếu anh chị đi từ QL13 vào, đường nhanh nhất là đi qua đường Chòm Sao để ra Nguyễn Chí Thanh. Rất gần và tiện.

“Hàng xóm” của UBND & Trường học – Một bước chân ngàn tiện ích

Đây là điểm “độc nhất vô nhị” của dự án. chung cư The Emerald Garden View nằm SÁT VÁCH UBND Phường Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực. Điều này có ý nghĩa gì?

• An ninh tuyệt đối: Sống ngay cạnh cơ quan hành chính phường, anh chị không cần phải lo lắng về an ninh trật tự.
• Tiện lợi cho con cái: Nếu gia đình có con em học cấp 2, các bé có thể TỰ ĐI BỘ đi học. Anh chị không cần tốn thời gian đưa đón mỗi ngày. Đây là một tiện ích “vô giá” mà tiền không mua được.
• Tiện ích hiện hữu: Vị trí này là trung tâm. Anh chị chỉ mất 10 phút đi xe là đến Chợ Lái Thiêu. Xung quanh là ngân hàng, siêu thị, quán ăn… đã có sẵn, không phải chờ đợi “hình thành trong tương lai”.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

1 + 2 =

“Mổ Xẻ” Hệ Thống Tiện Ích Nội & Ngoại Khu Đẳng Cấp

Đây là phần chúng tôi bất ngờ nhất khi nhận được thông tin từ chủ đầu tư. The Emerald Garden View không chỉ có tiện ích “cơ bản” như hồ bơi, gym. Dự án này sở hữu một hệ sinh thái tiện ích đa lớp, trải dài từ tầng trệt (Tầng 1) lên đến tầng 5, với nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Thuận An.

Tiện Ích Tầng Trệt (Tầng 1) – Khu Vận Động & Gắn Kết

Tầng trệt được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng khép kín, tập trung vào các hoạt động ngoài trời. Dưới đây là mặt bằng chi tiết với hơn 42 tiện ích:

Điểm nhấn chính của tầng trệt bao gồm: Khu Tổ Hợp Hồ Bơi Aqua Ceramic: Đây là trái tim của tầng trệt, thiết kế theo phong cách “thung lũng nhiệt đới”. Gồm Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Sân tắm nắng, Ghế ngâm nước thư giãn, Jacuzzi ngồi, và Cầu điểm nhấn bắc qua hồ.

Khu Thể Dục Thể Thao Dynamic Clay: Dành cho người năng động, bao gồm Sân Pickle Ball (môn thể thao đang thịnh hành), Sân thể thao đa năng, Khu BBQ, Vườn trái cây, và Đường chạy bộ. Khu Vui Chơi Giải Trí Garden Harmony: Gồm Sân cỏ đa năng, Khu BBQ thứ hai, các khu thể thao ngoài trời (Cardio, Giãn cơ, Kháng lực), và một Khu nhà trẻ + Lối vào nhà trẻ riêng biệt. Khu Thương Mại & Sảnh Đón: Bao gồm Trung tâm thương mại 4 tầng, các Shophouse, sảnh đón khách VIP, và đặc biệt là Khu Sauna nam/nữ riêng biệt để thư giãn ngay tại tầng trệt.

Tiện Ích Tầng 2 – Khu Trí Tuệ & Trẻ Thơ

Tầng 2 được dành riêng cho phát triển trí tuệ và con trẻ. Đây là khu vực yên tĩnh, thiết kế rất đẹp mắt và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Phòng Vui Chơi Trẻ Em (Kids Room): Một không gian “xứ sở thần tiên” cho các bé, với nhà nấm, lều, hồ banh và cả một thư viện sách mini được thiết kế sinh động.

Thư Viện / Phòng Đọc Sách: Đây là không gian làm việc chung và đọc sách lý tưởng. Thiết kế ấm cúng, sang trọng với nhiều sofa và bàn làm việc, view nhìn thoáng đãng.

Tiện Ích Tầng 4 (BONDINGS ZONE – Khu Gắn Kết)

Đây là tầng tiện ích riêng tư trên cao, chỉ dành cho cư dân. Nếu tầng trệt là “sôi động”, thì tầng 4 là “chuyên sâu” cho việc tập luyện và giải trí chuyên biệt. Phòng Gym: Phòng gym trong nhà với đầy đủ máy móc cardio (chạy bộ) và tạ, có view nhìn toàn cảnh ra bên ngoài, tạo cảm hứng tập luyện.

Phòng Yoga & Phòng Boxing: Các phòng tập chuyên biệt. Phòng Yoga (Yoga Studio) được thiết kế rất “thiền”, ốp gỗ ấm cúng. Phòng Boxing cá tính, mạnh mẽ với đầy đủ bao cát.

Phòng Game: Khu giải trí cho thanh thiếu niên với Bi-da (Billiards), Bi lắc (Foosball), Bóng bàn… thiết kế trẻ trung, rực rỡ.

Phòng Tiệc / Giải trí / Karaoke: Một không gian sang trọng để cư dân đặt phòng tổ chức tiệc gia đình, sinh nhật, hoặc hát karaoke riêng tư mà không làm ảnh hưởng đến hàng xóm.

Tiện ích ngoài trời (Tầng 4): Ngoài ra, tầng 4 còn có Khu vui chơi ngoài trời, Khu xích đu, Sàn gỗ đa năng, khu thư giãn và cả Tường leo núi cho trẻ em

Tiện Ích Tầng 5 (CLOUD GARDEN – Vườn Trên Mây)

Đây là tầng “thưởng thức” cuộc sống, với các tiện ích trên cao nhất, nơi anh chị có thể ngắm hoàng hôn và toàn cảnh thành phố. Khu xem phim Top Cinema: Một rạp chiếu phim ngoài trời ngay trên tầng 5, phục vụ cư dân. Bên cạnh là khu tập Yoga/thể dục ngoài trời.

Khu thư giãn ngắm cảnh: Nơi lý tưởng để thư giãn, đọc sách và tận hưởng không khí trong lành.

Dịch vụ vận hành chuẩn quốc tế từ CBRE

Tất cả các tiện ích “khủng” này sẽ vô nghĩa nếu không được bảo trì tốt. Đó là lý do Lê Phong hợp tác với CBRE. CBRE sẽ đảm bảo hồ bơi luôn sạch, phòng gym luôn hoạt động, an ninh 24/7. Anh chị sẽ được sống trong một môi trường chuẩn 5 sao. Đây là điều mà anh Nguyễn Lộc Nghĩa luôn nhấn mạnh: “Giá trị của căn hộ nằm ở dịch vụ vận hành. CBRE sẽ giúp giữ giá trị tài sản của anh chị.”

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

1 + 2 =

Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ The Emerald Garden View

Dựa trên bộ tài liệu mặt bằng mới nhất, chúng tôi sẽ “mổ xẻ” chi tiết từng loại căn hộ để anh chị xem căn nào phù hợp nhất với mình. Các căn hộ đều được thiết kế rất vuông vức, tối ưu công năng và 100% có tầm nhìn thoáng.

Mặt Bằng Tổng Thể (Tầng 6-14 & 15-25)

Dự án có 2 layout tầng điển hình là Tầng 6-14 và Tầng 15-25. Về cơ bản, bố trí 2 tháp và hành lang là giống nhau, chỉ khác một chút về cơ cấu căn hộ ở các tầng trên cao. Nhìn vào mặt bằng tầng, có thể thấy các căn được bố trí thông minh, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên cho hành lang. Chú thích các loại căn hộ rất rõ ràng: Căn hộ Studio (màu xanh dương), Căn hộ 1PN+ 1WC (màu cam), Căn hộ 2PN 2WC (màu vàng)…

• Mặt bằng tầng điển hình:Tầng 6-14

• Mặt bằng tầng điển hình: Tầng 15-25

Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ The Emerald Garden View

Đây là thông số diện tích chính thức (diện tích thông thủy – NSA) mà anh chị sẽ nhận:

• Thiết Kế Căn Hộ Studio (36.59m² NSA): Một thiết kế căn studio “chuẩn mực”. Rất vuông vức. Không gian mở nhưng vẫn có lô gia (ban công) riêng cho khu giặt phơi. Bếp, giường ngủ, sofa được bố trí trong một không gian mở. Rất phù hợp để đầu tư cho thuê (nhắm đến chuyên gia, giáo viên) hoặc cho người trẻ độc thân.

• Thiết Kế Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (47.02m² NSA): Dành cho ai cần sự riêng tư. Căn hộ này có 1 phòng ngủ tách biệt hoàn toàn với phòng khách. Bếp được thiết kế gọn gàng. Phòng khách nối liền với ban công. Một lựa chọn tuyệt vời cho các cặp vợ chồng mới cưới.

• Thiết Kế Căn Hộ 1 Phòng Ngủ+ (50.23m² NSA): Đây là “hoa hậu” và là sản phẩm chủ lực (chiếm 35,3% dự án). Với diện tích chỉ 50.23m², nhưng thiết kế được 1 phòng ngủ chính VÀ 1 phòng đa năng (phòng +). Cái phòng “cộng” này chính là điểm ăn tiền. Anh chị có thể dùng nó làm phòng làm việc, hoặc kê 1 giường đơn cho con nhỏ. Công năng sử dụng y như một căn 2PN, nhưng giá tiền chỉ nhỉnh hơn 1PN một chút. Đây là lựa chọn tối ưu nhất về tài chính cho gia đình trẻ.

• Thiết Kế Căn Hộ 2 Phòng Ngủ, 2WC (60.98m² NSA): Đây là căn hộ 2PN “chuẩn”. Với 2 phòng ngủ (1 master có WC riêng) và 1 WC chung. Phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt. Phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, hoặc 2-3 người ở ghép.

• Thiết Kế Căn Hộ 3 Phòng Ngủ, 2WC (76.58m² NSA): Đây là “hàng hiếm” (chỉ 1.9% dự án). Thường là các căn góc với 2 tầm view. Diện tích 76.58m² rất rộng rãi, đủ không gian cho gia đình đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái). Sự rộng rãi này cũng là điểm mạnh của các dự án Lê Phong, tương tự như thiết kế tại The Emerald Golf View.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

3 + 4 =

Nhà Mẫu Căn Hộ The Emerald Garden View

Tại khu nhà mẫu, anh chị sẽ được trực tiếp trải nghiệm 3 loại hình căn hộ thực tế, đại diện cho những giải pháp không gian thông minh nhất của dự án. Từ căn Studio tối giản đến căn 2 phòng ngủ rộng rãi, mỗi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên. Để giúp anh chị có cái nhìn chi tiết nhất, chúng tôi xin chia sẻ những điểm nhấn đắt giá cần lưu ý khi khám phá từng loại diện tích cụ thể dưới đây:

Nhà Mẫu Căn Hộ Studio (Diện tích 38.89m²)

Đối với căn hộ Studio, anh chị hãy chú ý đến thiết kế không gian mở (Open Plan) giúp tối ưu diện tích thông thủy 36.56m². Hãy cảm nhận độ thoáng thực tế khi khu vực ngủ và bếp được kết nối liên hoàn theo chiều dài 9050mm, xóa bỏ mọi vách ngăn bí bách. Đặc biệt, đừng quên kiểm tra khu vực ban công rộng rãi phía cuối căn hộ — đây là yếu tố quan trọng giúp toàn bộ không gian nhỏ gọn này luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Nhà Mẫu Căn Hộ 1PN+ (Diện tích 54.41m²)

Với diện tích tim tường 54.41m², đây là loại căn hộ anh chị nên xem kỹ nhất về tính đa năng. Anh chị hãy đi thẳng vào khu vực cộng thêm (+), nơi có thể linh hoạt biến đổi thành phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ cực kỳ thông minh. Hãy thử hình dung sự tiện lợi khi phòng khách và bếp được thiết kế liên thông trên tổng chiều dài hơn 9 mét, tạo ra một không gian sinh hoạt chung vượt kỳ vọng cho gia đình nhỏ trên nền diện tích thông thủy 50.00m².

Nhà Mẫu Căn Hộ 2PN (Diện tích 67.32m²)

Với căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu diện tích thông thủy 60.98m², tiêu chí hàng đầu cần kiểm tra chính là sự riêng tư và chất lượng bàn giao. Anh chị hãy quan sát phòng ngủ phụ với các chủ đề trang trí sinh động để thấy rõ không gian phát triển cho con trẻ. Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống 2 nhà vệ sinh (WC) với các thiết bị cao cấp từ thương hiệu INAX chính hãng để cảm nhận đẳng cấp thực tế của dự án. Lời khuyên từ anh Nguyễn Lộc Nghĩa: “Mỗi loại diện tích đều có một thế mạnh riêng, anh chị nên liên hệ chúng tôi để được tư vấn chọn căn phù hợp nhất với nhu cầu ở hoặc đầu tư cho thuê.”

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

4 + 5 =

Vật Liệu Bàn Giao Dự Án The Emerald Garden View

Dù chưa có bảng danh mục vật liệu chi tiết cuối cùng, nhưng dựa trên Lễ Ký Kết và các dự án trước của Lê Phong, chúng tôi có thể phác thảo chất lượng bàn giao của The Emerald Garden View.

Chất Lượng Bàn Giao The Emerald Garden View (Dự kiến)

Dự án sẽ được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản cao cấp. Nghĩa là anh chị chỉ cần sắm nội thất rời (giường, tủ, sofa) là vào ở. Đây là mức bàn giao rất tốt so với tầm giá dưới 35 triệu/m².

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

1 + 2 =

Pháp Lý Dự Án The Emerald Garden View

Pháp lý minh bạch là lời khẳng định đanh thép nhất cho uy tín của chủ đầu tư Lê Phong. Với The Emerald Garden View, bộ hồ sơ pháp lý đã hoàn thiện đầy đủ, giúp khách hàng hoàn toàn an tâm về tiến độ và quyền sở hữu trong tương lai.

Giấy Phép Xây Dựng Số 3488/GPXD

Dự án đã chính thức được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 3488/GPXD vào ngày 25/06/2025. Theo đó, dự án được phép xây dựng công trình cấp I với quy mô 02 tầng hầm và 25 tầng nổi (bao gồm khối đế 04 tầng và khối tháp 21 tầng). Tổng chiều cao công trình lên đến 96,7m. Đây là “giấy thông hành” quan trọng nhất, bảo chứng cho việc dự án đã đủ điều kiện khởi công và triển khai thi công rầm rộ trên công trường.

Quy Hoạch Tổng Mặt Bằng Tỷ Lệ 1/500

Dự án đã được UBND thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025. Đây là văn bản quan trọng nhất cụ thể hóa các chỉ tiêu kỹ thuật như: mật độ xây dựng, hệ thống hạ tầng và không gian kiến trúc cảnh quan. Việc phê duyệt 1/500 là cơ sở pháp lý cốt lõi để hình thành một dự án bài bản và đúng tiêu chuẩn đô thị.

Quyết Định Đính Chính Quy Hoạch 1/500

Để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối trong quá trình triển khai, dự án đã có Quyết định số 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025 về việc đính chính một số nội dung trong quy hoạch 1/500. Văn bản này đã chuẩn hóa các chi tiết kỹ thuật về số tầng khối đế, công suất trạm biến áp và các mặt cắt đường giao thông. Việc chủ đầu tư chủ động hoàn tất các thủ tục đính chính cho thấy sự cẩn trọng và tuân thủ nghiêm ngặt mọi quy định pháp luật trước khi bước vào giai đoạn xây dựng.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

2 + 3 =

Tiến Độ Xây Dựng Dự Án The Emerald Garden View

Pháp lý tốt phải đi đôi với tiến độ nhanh. Và The Emerald Garden View đang cho thấy một lộ trình triển khai rất thần tốc.

Lộ Trình Triển Khai & Bàn Giao (Tháng 11/2025)

Lộ trình của dự án trong Quý IV/2025 được “đo ni đóng giày” rất chính xác, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng:

• Ngày 29/09/2025: Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược (với SOL E&C, CBRE, MB Bank…).
• Ngày 29/10/2025: Lễ Khởi công Dự án (chính thức thi công).
• Ngày 11/11/2025: Sự kiện Kick Off (Lễ ra quân 2000 sales).
• Ngày 15/11/2025: Khai trương Sa bàn (Tại VP Lê Phong).
• Ngày 07/12/2025: Khai trương Nhà điều hành (Ngay tại dự án).
• Ngày 14/12/2025: Khai trương Nhà mẫu (Sự kiện quan trọng nhất).
• Ngày 28/12/2025: Sự kiện Mở bán Đợt 1 (Giá tốt nhất).

Mục tiêu của Lê Phong là bán 1000 sản phẩm trước Tết Nguyên Đán. Với tốc độ này, anh chị có thể yên tâm về một dự án “nói là làm”.

Tiến Độ Xây Dựng Tháng 11/2025

Hiện tại, công trường dự án đang duy trì nhịp độ thi công vô cùng khẩn trương với sự tập trung tối đa của đội ngũ nhân lực và hệ thống máy móc chuyên dụng như xe cẩu, máy xúc, máy ép cọc để đảm bảo đúng lộ trình cam kết. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và xử lý nền móng đang được triển khai đồng loạt trên khắp mặt bằng dự án sau khi đã hoàn tất công tác giải phóng và san lấp. Với việc các khu vực tập kết vật liệu và đường nội bộ phục vụ thi công đã được bố trí quy củ, dự án sẵn sàng bước vào giai đoạn bùng nổ thi công phần hầm và thân công trình trong thời gian tới.

Tiến Độ Xây Dựng Tháng 09/2025

Toàn bộ công trường dự án đã được quây tôn và tập kết máy móc chuyên dụng. Theo hình ảnh thực tế, khu đất quy mô 2000 căn hộ đã cơ bản hoàn tất công tác dọn dẹp và san lấp mặt bằng. Hiện tại, các xe ủi và xe cuốc đang hoạt động tích cực để ủi phẳng, chuẩn bị cho giai đoạn thi công móng cọc. Dù mới ở giai đoạn đầu, công trường đã rất nhộn nhịp, thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư và tổng thầu.

Tiềm lực tài chính của Lê Phong rất mạnh, cho phép họ triển khai song song nhiều dự án. Tốc độ này cũng đang được thấy ở dự án “anh em” là The Emerald 68, cho thấy sự quyết tâm rất lớn của chủ đầu tư.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View :  0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

3 + 4 =

Bảng Giá The Emerald Garden View & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất

Đây là phần “nóng” nhất, và cũng là lý do chính khiến dự án này tạo nên “cơn sốt” trên thị trường.

Bảng Giá Bán The Emerald Garden View Tháng 01/2026  

Chủ đầu tư gọi đây là mức giá “TUYỆT CHỦNG” và thực tế bảng giá mới nhất đã chứng minh điều này. Tại Thuận An, một dự án có pháp lý hoàn chỉnh (GPXD, 1/500), được xây dựng bởi SOL E&C và vận hành bởi CBRE, nhưng mức giá sau chiết khấu chỉ dao động từ 34 – 36 triệu/m² là cơ hội hiếm có cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Dưới đây là bảng tổng hợp Giá bán The Emerald Garden View (giá đã chiết khấu, chưa VAT) đầy đủ 6 nhóm sản phẩm dựa trên bảng tính trung bình mới nhất:

(Lưu ý: Giá bán trên đã áp dụng chiết khấu Booking X3 trị giá 40 triệu và Happy Surprise 2%. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí tầng và hướng view. Anh chị vui lòng liên hệ hotline 0937.098.890 để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết).

Chính Sách Bán Hàng & Phương Thức Thanh Toán Cập Nhật Tháng 01/2026

Đây là chính sách “chủ lực” giúp bất kỳ ai cũng có thể sở hữu nhà tại trung tâm Thuận An. Với sự đồng hành chiến lược của Ngân hàng MB Bank, lịch thanh toán tiêu chuẩn được thiết kế cực kỳ thông minh, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho khách hàng:

• Vốn tự có ban đầu: Ký Văn bản thỏa thuận (VBTT) chỉ với 15% giá trị căn hộ.
• Thanh toán hàng tháng: Sau khi ký HĐMB, mỗi tháng anh chị chỉ cần thanh toán 0.5%.
• Tiến độ giãn kỷ lục: Lịch thanh toán được kéo giãn chia nhỏ thành 27 đợt, giúp anh chị thảnh thơi tích lũy cho đến khi nhận nhà (Quý II/2028).
• Ưu đãi đặc biệt: Tặng gói Booking X3 giá trị (40 triệu đồng) và chiết khấu 2% Happy Surprise trừ trực tiếp vào giá bán.

BÀI TOÁN TÀI CHÍNH THỰC TẾ: Ví dụ anh chị sở hữu căn Studio giá gốc 1.39 tỷ (Chưa VAT).

• Đợt 1 (Ký VBTT 15%): Anh chị chỉ cần chuẩn bị khoảng 208.5 triệu.
• Mỗi tháng thanh toán (0.5%): Anh chị chỉ phải đóng khoảng 6.95 triệu/tháng.

Với mức thanh toán chỉ ~7 triệu đồng/tháng — thấp hơn cả tiền thuê một căn hộ cao cấp hiện nay — The Emerald Garden View biến giấc mơ sở hữu bất động sản mặt tiền Nguyễn Chí Thanh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết cho cả gia đình trẻ và nhà đầu tư dòng tiền.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

2 + 3 =

Góc Nhìn & Đánh Giá Từ Sàn Lộc Phát Hưng

Sau khi “mổ xẻ” toàn bộ thông tin, chúng tôi xin đưa ra một số nhận định và đánh giá mang tính tư vấn để anh chị tham khảo.

The Emerald Garden View dành cho ai?

Với cơ cấu sản phẩm và chính sách giá này, dự án phù hợp với 3 nhóm khách hàng chính:

• Nhà đầu tư (cho thuê): Nên nhắm vào căn Studio (23.4%) và 1PN+ (39%). Nhu cầu thuê ở Thuận An rất cao, đến từ các KCN, chuyên gia, và cả giáo viên (do sát trường THCS), cán bộ (do sát UBND). Với vốn ban đầu thấp (chỉ 30% của 1.3 – 1.8 tỷ) và 2 năm 0% lãi suất, đây là bài toán đầu tư gần như “không rủi ro”.
• Gia đình trẻ (vợ chồng mới cưới, 1-2 con nhỏ): Đây chính là khách hàng chủ lực. Căn 1PN+ (50.23m²) và 2PN (60.98m²) là lựa chọn hoàn hảo. Giá (1.8 – 2.2 tỷ) + Chính sách vay 0% + Tiện ích (Nhà trẻ, Trường học, Hồ bơi, Tường leo núi, Rạp phim) = một combo “trong mơ” để an cư.
• Gia đình đa thế hệ: Nên nhắm vào căn 3PN (76.58m²). Đây là “hàng hiếm” (chỉ 1.9%). Căn góc, rộng rãi, đủ không gian cho ông bà, cha mẹ. Tiện ích tầng trệt (vườn dạo, sauna) rất phù hợp cho người lớn tuổi. Anh chị thuộc nhóm này phải booking thật sớm.

Có nên mua The Emerald Garden View ở thời điểm hiện tại không?

Đây là đánh giá cá nhân của anh Nguyễn Lộc Nghĩa và Sàn Lộc Phát Hưng: NÊN MUA VÀ MUA NGAY ĐỢT 1 (28/12). Lý do:

1. Về Giá: Mức giá dưới 35 triệu/m² là giá F0, giá “lúc mới mẻ”. Khi dự án xây lên tầng 10, giá sẽ khác. Khi cất nóc, giá sẽ khác. Khi bàn giao và CBRE vào vận hành, giá chắc chắn sẽ không còn 35 triệu/m². Mua đợt 1 là mua được giá tốt nhất.
2. Về Vị trí: Vị trí SÁT UBND và SÁT TRƯỜNG HỌC là “độc nhất”, không có dự án thứ hai. Vị trí “TOD” đón đầu QL13 mở rộng và Vành đai 3 là tiềm năng tăng giá chắc chắn.
3. Về Pháp lý: Dự án đã khởi công. Hoàn toàn an toàn để xuống tiền.
4. Về Chất lượng: Combo “SOL E&C + CBRE + Landsculptor + LIXIL” là một sự bảo chứng quá mạnh mẽ cho một sản phẩm cao cấp, vượt xa tầm giá.

Chúng tôi tin rằng chung cư The Emerald Garden View là cơ hội an cư và đầu tư tốt nhất tại Thuận An, TP.HCM ở thời điểm cuối năm 2025. Để có được phân tích sâu hơn về dòng tiền và nhu cầu cá nhân, anh chị hãy liên hệ trực tiếp với anh Nguyễn Lộc Nghĩa.

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

4 + 5 =

MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW

⭐ Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án căn hộ chung cư The Emerald Garden View khi nào được chủ đầu tư bàn giao nhà?

Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí cực dễ tìm, nằm SÁT BÊN UBND P. Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực. Thời gian bàn giao nhà: Dự án vừa khởi công 10/2025. Thời gian xây dựng dự kiến là 24-30 tháng. Bàn giao dự kiến Quý IV/2027. Liên hệ công ty để mua bán + cho thuê và xem nhà mẫu: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890 (Hỗ trợ 24/7, đăng ký xem Sa bàn từ 15/11 và Nhà mẫu từ 14/12).

⭐ Giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư The Emerald Garden View hiện tại như thế nào? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?

Giá bán + Giá cho thuê căn hộ tham khảo như sau:

• Loại Studio (36.59m²): Giá bán: ~ 1.3 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 6-7 triệu/tháng.
• Loại 1PN+ (50.23m²): Giá bán: ~ 1.8 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 8-9 triệu/tháng.
• Loại 2PN (60.98m²): Giá bán: ~ 2.2 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 10-11 triệu/tháng.
• Loại 3PN (76.58m²): Giá bán: ~ 2.7 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 14-15 triệu/tháng.

Ngân hàng cho vay: MB Bank là ngân hàng tài trợ chính. Hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng. Chủ đầu tư Lê Phong hỗ trợ chính sách ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18-24 tháng. Quý khách hàng nên liên hệ số hotline để tư vấn chi tiết gói vay.

⭐ Thông tin chi tiết về dự án: quy mô, số lượng căn hộ, pháp lý, tiện ích … chi tiết tại dự án như thế nào?

Thông số chi tiết dự án như sau:

• Quy mô: Gần 2ha, 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm.
• Số lượng căn hộ: 2000+ sản phẩm (Căn hộ, 69 Condotel, 70 Shophouse).
• Thời gian bàn giao nhà: Quý IV/2027.
• Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500, Lễ Khởi công (29/10/2025).
• Sổ hồng: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
• Tiện ích: 5 Lớp tiện ích. Tầng trệt (Hồ bơi, Jacuzzi, Sân Pickle Ball, BBQ, Gym ngoài trời, Sauna, Nhà trẻ…). Tầng 4 (Gym, Yoga, Boxing, Game, Karaoke, Tường leo núi…). Tầng 5 (Rạp phim ngoài trời, Vườn ngắm cảnh…). Vận hành bởi CBRE.

⭐ Nhà mẫu của dự án ở đâu? Thời gian mở cửa nhà mẫu Tôi có thể đi xem nhà mẫu được không?

Địa chỉ nhà mẫu: Dự kiến đặt tại Văn phòng bán hàng của Lê Phong hoặc ngay tại dự án (Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An). Thời gian mở cửa: Khai trương chính thức ngày 14/12/2025. Mở cửa từ 8h – 20h hàng ngày. Liên hệ: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890 để đăng ký lịch tham quan VIP (có xe đưa đón và tư vấn trực tiếp từ anh Nguyễn Lộc Nghĩa). Anh/chị quan tâm dự án vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ trực tiếp Lộc Phát Hưng qua thông tin dưới đây để nhận ngay bảng giá gốc và chính sách ưu đãi độc quyền nhé!
SGD BẤT ĐỘNG SẢN LỘC PHÁT HƯNG
📱 Phone: 0933.098.890
📱 Zalo: https://zalo.me/1641271765300309030

Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890

Nhận Giá Bán - Pháp Lý - Chính Sách Ưu Đãi Dự Án

Bảng giá mới 02/01/2026

Hồ sơ pháp lý

Chính sách bán hàng

3 + 4 =