The New Marina Residences
The New Marina Residences tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Q7, TP HCM, được phát triển bởi CĐT uy tín Văn Phú Invest với nhiều tiện ích đẳng cấp, hứa hẹn mang đến cuộc sống thịnh vượng cho cư dân tại The New Marina Residences. Lộc Phát Hưng cập nhật tháng 11/2025 giá bán dự kiến từ 4,5 tỷ/căn 1PN khoảng 95tr/m². Hiện tại, công ty đang chuẩn bị giỏ hàng độc quyền giai đoạn 1, khách hàng có thể an tâm khi chúng tôi là đơn vị phân phối chiến lược, làm việc trực tiếp và được sự tin tưởng từ Chủ Đầu Tư Văn Phú Invest.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt là các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, sự xuất hiện của Dự án The New Marina Residences tại mặt tiền đường Đào Trí, Quận 7 đã ngay lập tức tạo nên một làn sóng quan tâm mạnh mẽ. Đây không chỉ là một lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ, được bảo chứng bởi uy tín của đơn vị phát triển hàng đầu – Văn Phú Invest. Vậy, dự án này có gì đặc biệt? Bảng giá The New Marina Residences ra sao? Pháp lý và tiến độ đã đến đâu? Hãy cùng Lộc Phát Hưng – đơn vị phân phối chiến lược của dự án, “mổ xẻ” toàn bộ thông tin chi tiết và chân thực nhất ngay trong bài viết này.
Tôi là đại diện Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng, với nhiều năm kinh nghiệm đồng hành cùng quý khách hàng và là đối tác tin cậy của các chủ đầu tư lớn, đặc biệt là Văn Phú Invest. Chúng tôi hiểu rõ những băn khoăn, trăn trở của anh chị khi tìm kiếm một tài sản giá trị. Vì vậy, mục tiêu của bài viết này là cung cấp một cái nhìn toàn cảnh, khách quan và sâu sắc nhất về chung cư The New Marina Residences, giúp anh chị có đủ cơ sở để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Tổng Quan Dự Án The New Marina Residences
Để có cái nhìn bao quát nhất, Lộc Phát Hưng đã tổng hợp toàn bộ thông tin cốt lõi của The New Marina Residences Quận 7 vào bảng dưới đây:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech |
| Tên thương mại | The New Marina Residences |
| Vị trí | Mặt tiền đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM |
| Đơn vị phát triển | Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (Hoàn tất M&A Quý 1/2025) |
| Nhà thầu thi công | Công ty Cổ phần Xây dựng Central (Central Cons) |
| Tư vấn giám sát | Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương |
| Tổng diện tích | 9.016,5 m² |
| Mật độ xây dựng | Khối đế 47,1% – Khối tháp 30,8% |
| Quy mô | 2 tầng hầm & 2 tòa tháp cao 35 tầng |
| Tổng sản phẩm | 602 căn hộ ở & 136 căn thương mại dịch vụ |
| Loại hình | Căn hộ 1PN – 3PN, Shophouse, Penthouse |
| Pháp lý | Giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 15/05/2024, Phê duyệt 1/500 |
| Dự kiến mở bán | Quý 1/2026 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (người Việt Nam) – 50 năm (người nước ngoài) |
Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển The New Marina Residences
Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị và sự an toàn của một dự án bất động sản chính là uy tín của chủ đầu tư. Với The New Marina Residences, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi dự án được phát triển bởi một “ông lớn” trong ngành – Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest. Lộc Phát Hưng, với tư cách là đối tác chiến lược lâu năm, tự hào được đồng hành cùng Văn Phú – Invest để mang đến cho khách hàng một sản phẩm chất lượng.
Năng lực và uy tín của Chủ đầu tư Văn Phú Invest
Thành lập từ năm 2003, Văn Phú – Invest đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ghi dấu ấn mạnh mẽ với triết lý kinh doanh “Chuyên tâm tạo giá trị sống”. Sau khi hoàn tất thương vụ M&A dự án vào Quý 1/2025, Văn Phú – Invest đã chính thức trở thành đơn vị phát triển, thổi một luồng sinh khí mới và nâng tầm giá trị cho The New Marina Residences. Năng lực của tập đoàn không chỉ thể hiện qua lời nói mà còn được bảo chứng qua hàng loạt các công trình biểu tượng đã triển khai thành công trên khắp cả nước, từ các khu đô thị phức hợp, bất động sản hạng sang đến các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: The Terra – An Hưng (Hà Nội), Grandeur Palace – Giảng Võ (Hà Nội), Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hóa), và đặc biệt là Thảo Điền Green tại TP.HCM, một minh chứng cho sự am hiểu thị trường và tiêu chuẩn bàn giao chất lượng cao tại khu vực phía Nam. Với những đóng góp đó, Văn Phú – Invest đã vinh dự nhận được các giải thưởng danh giá như Top 10 Chủ đầu tư Bất động sản uy tín năm 2025 và Top 10 nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam 2024.
Một số dự án tiêu biểu của chủ đầu tư
- Vị trí dự án: 192 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP HCM
- Loại hình đầu tư: Căn hộ, Shophouse
- Tổng diện tích: 30.000 m2
- Quy mô: 204 căn hộ, 9 căn Shophouse. Các loại diện tích: 41m², 65m², 75m²
- Bàn giao: 2023
- Xem chi tiết: THẢO ĐIỀN GREEN
Ngoài ra còn có các dự án khác:
The Terra – An Hưng (Hà Nội): Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp với 3 tòa tháp cao 45 tầng, cho thấy kinh nghiệm xây dựng và quản lý các dự án cao tầng quy mô lớn.
Grandeur Palace – Giảng Võ (Hà Nội): Dự án hạng sang, khẳng định năng lực trong phân khúc bất động sản cao cấp.
Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hóa): Dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn, thể hiện tầm nhìn và khả năng triển khai các dự án phức hợp.
Vai trò của các đối tác chiến lược
Để tạo nên một công trình hoàn hảo, bên cạnh một chủ đầu tư có tâm và có tầm, không thể thiếu sự góp sức của các đối tác chiến lược hàng đầu. Văn Phú – Invest đã thể hiện sự kỹ lưỡng trong việc lựa chọn các đơn vị đồng hành cùng The New Marina Residences. Vị trí tổng thầu thi công được giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng Central (Central Cons) – một trong những cái tên bảo chứng cho chất lượng và tiến độ thi công tại Việt Nam. Toàn bộ quá trình xây dựng sẽ được giám sát chặt chẽ bởi Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương, một đơn vị giám sát quốc tế đến từ Pháp, đảm bảo mọi chi tiết của công trình đều đạt tiêu chuẩn cao nhất. Sự kết hợp của những thương hiệu hàng đầu này khẳng định cam kết về một sản phẩm chất lượng, bền vững theo thời gian, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân tương lai.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Phân Tích Vị Trí “Vàng” & Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội
Vị trí luôn là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của một bất động sản. The New Marina Residences sở hữu một vị trí mà bất kỳ dự án nào cũng phải ao ước, tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7 – “cung đường tỷ đô” ven sông Sài Gòn. Đây không chỉ là một vị trí đẹp về cảnh quan mà còn là một tọa độ vàng về kết nối và đặc biệt là tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Địa chỉ The New Marina Residences & Kết Nối Giao Thông Hoàn Hảo
Địa chỉ chính xác của căn hộ The New Marina Residences là tại Thửa đất 548, Tờ bản đồ số 85, đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM. Từ đây, khả năng kết nối giao thông vô cùng linh hoạt:
- 5-7 phút: Đến trái tim của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp cận ngay Trung tâm tài chính quốc tế, Crescent Mall, Bệnh viện FV…
- 15-20 phút: Di chuyển vào trung tâm Quận 1.
- Kết nối trực tiếp: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và TP. Thủ Đức thông qua cầu Phú Mỹ và cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai.
Môi trường sống lý tưởng bên sông & “Hàng xóm” của tiện ích đẳng cấp
Tọa lạc ven sông Sài Gòn, dự án được thừa hưởng không gian sống trong lành, khoáng đạt. Đồng thời, cư dân được bao bọc bởi một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng và đẳng cấp bậc nhất khu Nam Sài Gòn: từ các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall đến hệ thống y tế, giáo dục chuẩn quốc tế (Bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, trường quốc tế Canada, Nhật Bản, RMIT…). Sống tại đây đồng nghĩa với việc “một bước chân ngàn tiện ích”, mọi nhu cầu đều được đáp ứng nhanh chóng.
Tiềm Năng Tăng Giá Bứt Phá Từ Hạ Tầng Tỷ Đô
Đây chính là yếu tố bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững của The New Marina Residences trong tương lai:
- “Cung đường tỷ đô” Đào Trí: Tuyến đường ven sông được quy hoạch mở rộng lên 40m, hứa hẹn trở thành cung đường du lịch, giải trí ven sông đẹp nhất thành phố, làm thay đổi diện mạo và đẩy mặt bằng giá bất động sản khu vực lên cao.
- Siêu dự án Peninsula (Mũi Đèn Đỏ): “Hàng xóm” của dự án là siêu quần thể đô thị, du lịch, giải trí 6 tỷ USD. Khi hình thành, siêu dự án này sẽ tạo ra lực đẩy khổng lồ về giá trị và nhu cầu nhà ở cho các khu vực lân cận.
- Cầu Thủ Thiêm 4: Công trình hạ tầng trọng điểm kết nối trực tiếp Quận 7 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khi cây cầu này hình thành, giá trị bất động sản khu vực dự kiến sẽ thiết lập một mặt bằng mới.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
“Mổ Xẻ” Hệ Thống Tiện Ích & Tiềm Năng Vượt Trội Của The New Marina Residences
Một dự án cao cấp không chỉ có vị trí đẹp, pháp lý vững chắc mà còn phải sở hữu một hệ thống tiện ích xứng tầm cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Tại The New Marina Residences, chủ đầu tư Văn Phú – Invest đã kiến tạo một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và mang lại giá trị đầu tư vượt trội.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu “All-in-one” Đẳng Cấp
Mọi tiện ích tại The New Marina Residences đều được bố trí khoa học tại 5 tầng khối đế, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày:
- Hồ bơi vô cực: Điểm nhấn nổi bật tại tầng 5, nơi cư dân có thể thả mình trong làn nước mát, ngắm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn thơ mộng.
- Phòng Gym & Fitness: Được trang bị hệ thống máy móc hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
- Sân vườn & Khu BBQ: Không gian xanh mát lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ấm cúng cùng gia đình, bạn bè.
- Nhà trẻ nội khu: Giúp các bậc phụ huynh an tâm gửi gắm con cái ngay trong khuôn viên dự án.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: Không gian rộng rãi để tổ chức các sự kiện, hội họp, gắn kết tình làng nghĩa xóm.
- Hệ thống Shophouse & Thương mại: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ăn uống, làm đẹp… ngay dưới chân nhà.
- An ninh đa lớp 24/7: Đảm bảo một cuộc sống an toàn và riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
Hệ Sinh Thái Tiện Ích Ngoại Khu Hoàn Hảo
Tọa lạc tại trung tâm Quận 7, The New Marina Residences thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng và đẳng cấp bậc nhất khu Nam Sài Gòn:
- Thiên đường Mua sắm – Giải trí: Chỉ mất 5-10 phút để đến các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, GO! Nguyễn Thị Thập.
- Hệ thống Y tế chuẩn Quốc tế: Cư dân an tâm về sức khỏe với các bệnh viện uy tín hàng đầu như Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quốc tế Tâm Anh, Bệnh viện Quốc tế Nam Sài Gòn…
- Môi trường Giáo dục tinh hoa: Là nơi quy tụ của các trường đại học danh tiếng (RMIT, Tôn Đức Thắng, UEH) và hệ thống trường quốc tế đa cấp (Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, SSIS…).
- Trung tâm Tài chính Phú Mỹ Hưng: Dễ dàng kết nối đến nơi làm việc tại các cao ốc văn phòng, trụ sở của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ The New Marina Residences
Mặt bằng và thiết kế là linh hồn của một căn hộ, quyết định đến trải nghiệm sống của gia chủ. Tại Dự Án The New Marina Residences, các kiến trúc sư đã khéo léo tạo nên những không gian sống thông minh, tối ưu hóa công năng và tận dụng tối đa lợi thế về tầm nhìn.
Mặt Bằng The New Marina Residences
Tổng thể dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.016,5 m² với 2 tòa tháp cao 35 tầng và 2 tầng hầm. Bố cục mặt bằng được phân chia rất khoa học:
- Mặt bằng Tầng Hầm (Hầm 1-2): Được thiết kế thông minh, đảm bảo đủ công suất đậu xe máy và ô tô cho toàn bộ cư dân, đồng thời bố trí các phòng kỹ thuật vận hành tòa nhà.
- Mặt bằng Khối đế (Tầng 1-5): Đây là khu vực sôi động nhất của dự án. Tầng 1 và 2 là không gian của sảnh đón sang trọng, nhà trẻ và 25 căn shophouse thông tầng. Tầng 3, 4, 5 là nơi tập trung 111 gian thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng và đặc biệt là các tiện ích cốt lõi như hồ bơi, phòng gym, sân vườn.
- Mặt bằng Tầng Căn Hộ (Tầng 6-33): Bố trí các căn hộ điển hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Các căn hộ được sắp xếp hợp lý để tối đa hóa số lượng căn góc và các căn có tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn hoặc trung tâm thành phố.
- Mặt bằng Tầng Penthouse (Tầng 34-35): Dành riêng cho các căn penthouse thông tầng đẳng cấp, khẳng định vị thế của gia chủ.
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ The New Marina Residences
Các căn hộ The New Marina Residences được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
- Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 1PN: Với diện tích linh hoạt từ 48.45 m² đến 57.4 m², các căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế thông minh, không gian mở giữa phòng khách và bếp tạo cảm giác rộng rãi. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân, các chuyên gia làm việc tại khu vực hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
- Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 2PN: Là loại hình chủ đạo của dự án, có diện tích từ 64.3 m² đến 84 m². Các căn hộ 2 phòng ngủ thường được thiết kế vuông vức, bố trí 2 phòng ngủ và 2 WC hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Logia và ban công được bố trí khoa học, giúp căn hộ luôn thông thoáng và đón được ánh sáng tự nhiên. Đây là “tổ ấm” lý tưởng cho các gia đình trẻ.
- Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 3PN: Với diện tích từ 93.95 m² đến 103.8 m², các căn hộ 3 phòng ngủ thường là các căn góc, sở hữu 2 tầm nhìn đắt giá. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, các phòng ngủ được bố trí hợp lý, tạo sự thoải mái cho các gia đình đa thế hệ hoặc những gia đình cần thêm không gian cho phòng làm việc, phòng học riêng.
Với những ai đang tìm kiếm bán chung cư quận 7, thiết kế của The New Marina Residences chắc chắn sẽ là một điểm cộng lớn.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Nhà Mẫu Căn Hộ The New Marina Residences
Để giúp khách hàng có cái nhìn trực quan và chân thực nhất về không gian sống tương lai, chủ đầu tư Văn Phú – Invest sẽ sớm ra mắt khu nhà mẫu sang trọng của dự án The New Marina Residences. Dưới đây, Lộc Phát Hưng xin đưa ra những phân tích và tư vấn sơ bộ dựa trên thiết kế chi tiết của từng loại căn hộ.
Nhà Mẫu Căn Hộ The New Marina Residences Loại 1PN – 1WC – Diện tích 55 m²
Đây là loại hình căn hộ được rất nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là giới trẻ và các nhà đầu tư. Nhà mẫu căn hộ 1PN sẽ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng không kém phần tinh tế, tập trung vào việc tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng.
- Tư vấn đối tượng phù hợp: Căn hộ này là lựa chọn hoàn hảo cho những người độc thân thành đạt, các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Quận 7, các cặp vợ chồng mới cưới hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao và bền vững.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Pháp Lý Dự Án The New Marina Residences
Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, pháp lý là yếu tố được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Một dự án có pháp lý vững chắc không chỉ đảm bảo an toàn cho tài sản mà còn khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Tại The New Marina Residences, pháp lý là một trong những điểm sáng nhất, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Pháp Lý The New Marina Residences – Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) là pháp lý gốc quan trọng nhất của một dự án, khẳng định quyền sở hữu hợp pháp của chủ đầu tư đối với khu đất. Đây là nền tảng để triển khai xây dựng và là cơ sở pháp lý cao nhất để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho từng căn hộ sau này.
Dự án The New Marina Residences đã có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh đây là quỹ đất “sạch”, không có tranh chấp hay thế chấp. Cụ thể, khu đất dự án được hình thành từ hai Giấy chứng nhận:
- Giấy chứng nhận số BB 820391, do UBND TP.HCM cấp ngày 27/12/2010.
- Giấy chứng nhận số CH 04354, do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 28/07/2015.
Việc sở hữu đầy đủ sổ đỏ cho toàn bộ khu đất là một lợi thế pháp lý vượt trội, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi quyết định đầu tư và an cư lâu dài tại The New Marina Residences.
Pháp Lý The New Marina Residences – Giấy Phép Xây Dựng
Đây là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất, khẳng định dự án đã đủ mọi điều kiện để triển khai xây dựng theo quy định của pháp luật. Cụ thể, dự án The New Marina Residences đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD vào ngày 15 tháng 05 năm 2024. Giấy phép này cho phép công trình được triển khai xây dựng phần thân, bao gồm 2 tầng hầm và 35 tầng nổi. Việc sở hữu Giấy phép xây dựng không chỉ cho thấy sự tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư mà còn là cơ sở để dự án được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà.
Pháp Lý The New Marina Residences – Phê Duyệt Điều Chỉnh Quy Hoạch 1/2000
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 là một trong những nền tảng pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất, định hình nên sự phát triển của cả một khu vực rộng lớn. Dự án The New Marina Residences nằm trong khu vực đã được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Cụ thể, pháp lý liên quan là Quyết định số 6493/QĐ-UBND ngày 29/11/2012 về việc “Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Phú Thuận (phía Nam)”. Văn bản này là cơ sở pháp lý vững chắc, đảm bảo khu đất của dự án The New Marina Residences được quy hoạch một cách đồng bộ, bài bản về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp với định hướng phát triển chung của toàn Quận 7. Điều này mang lại sự an tâm cho khách hàng về sự ổn định lâu dài của dự án.
Pháp Lý The New Marina Residences – Thẩm Duyệt Thiết Kế Về PCCC
Dự án The New Marina Residences đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 23/TD-PCCC ngày 15/01/2024. Văn bản này chứng nhận rằng toàn bộ các giải pháp thiết kế về PCCC của dự án – từ hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, hệ thống thông gió, hút khói, cho đến đặc biệt là thiết kế gian lánh nạn tại tầng 15 (Tháp A) và tầng 20 (Tháp B) – đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn an toàn của Việt Nam. Đây là sự cam kết mạnh mẽ nhất về một môi trường sống an toàn, giúp cư dân hoàn toàn an tâm khi lựa chọn The New Marina Residences làm tổ ấm.
Pháp Lý The New Marina Residences – Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư
Dự án The New Marina Residences đã được UBND TP.HCM chính thức công nhận qua Quyết định số 5038/QĐ-UBND ngày 20/11/2017 về việc “Chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech”. Văn bản này không chỉ công nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng New Tech là chủ đầu tư hợp pháp mà còn phê duyệt các chỉ tiêu chính của dự án như quy mô dân số, mật độ xây dựng, chiều cao công trình. Đây là tiền đề pháp lý vững chắc, khẳng định dự án được phát triển một cách hợp pháp ngay từ giai đoạn khởi đầu.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án The New Marina Residences
Tiến độ xây dựng là thước đo trực quan nhất cho thấy năng lực triển khai và cam kết của chủ đầu tư. Với sự tham gia của tổng thầu Central Cons và sự giám sát của Apave, công trường dự án căn hộ The New Marina Residences luôn hoạt động sôi nổi, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng.
Lộ Trình Tiến Độ Xây Dựng & Bàn Giao
Dự án có một lộ trình triển khai rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và hoạch định kế hoạch tài chính của mình. Cụ thể:
- Quý 1/2025: Văn Phú – Invest hoàn tất thủ tục M&A, chính thức tiếp quản và đẩy mạnh quá trình thi công.
- Trong năm 2025: Tập trung thi công phần thân của 2 tòa tháp. Mục tiêu là hoàn thành và cất nóc dự án trong năm.
- Quý 1/2026: Đây là thời điểm quan trọng khi dự án dự kiến sẽ được **mở bán chính thức** ra thị trường.
- Dự kiến bàn giao: Thời gian bàn giao cụ thể sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trong sự kiện mở bán, dự kiến sẽ rơi vào khoảng cuối 2026 hoặc đầu 2027.
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 9/2025
Tính đến thời điểm hiện tại, tháng 9 năm 2025, sau khi được tiếp quản bởi Văn Phú – Invest, dự án đang được tổng thầu Central triển khai thi công phần thân một cách khẩn trương. Công trường luôn tấp nập máy móc và công nhân, đảm bảo tiến độ đã đề ra. Việc thi công được thực hiện chuyên nghiệp, tuân thủ các quy định về an toàn lao động và giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Lộc Phát Hưng sẽ liên tục cập nhật những hình ảnh và video mới nhất từ công trường dự án để quý khách hàng có thể theo dõi một cách trực quan và chính xác nhất.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Bảng Giá The New Marina Residences & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Giá bán và chính sách luôn là thông tin được khách hàng mong chờ nhất. Theo đánh giá chuyên môn từ Sàn Lộc Phát Hưng, với những lợi thế độc tôn về vị trí trên “cung đường tỷ đô” Đào Trí, pháp lý vững chắc và sự bảo chứng từ thương hiệu Văn Phú – Invest, Giá bán The New Marina Residences được dự báo sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới, xứng tầm với giá trị mà dự án mang lại, dự kiến trên 95 triệu/m².
Bảng Giá Bán The New Marina Residences 11/2025 (Dự Kiến)
Dưới đây là bảng giá bán dự kiến được xây dựng dựa trên mức giá phân tích từ thị trường và tiềm năng của dự án:
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Đơn Giá Dự Kiến (triệu/m²) | Tổng Giá Dự Kiến (tỷ đồng) |
| Căn hộ 1PN | 48 – 57 | ~ 95 | 4.5 – 5.4 |
| Căn hộ 2PN | 64 – 84 | ~ 95 | 6.0 – 7.9 |
| Căn hộ 3PN | 93 – 103 | ~ 95 | 8.8 – 9.8 |
| Shophouse | 127 – 239 | Liên hệ | Liên hệ |
| Penthouse | 156 – 262 | Liên hệ | Liên hệ |
*Lưu ý: Bảng Giá The New Marina Residences trên chỉ là dự kiến và chưa bao gồm VAT, phí bảo trì. Giá bán chính thức sẽ được công bố vào ngày mở bán và có thể thay đổi tùy thuộc vào tầng, view và vị trí căn hộ.
Phân tích chính sách bán hàng (Dự kiến)
Để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng sở hữu dự án căn hộ The New Marina Residences, chủ đầu tư Văn Phú – Invest được kỳ vọng sẽ đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn, đặc biệt là trong giai đoạn mở bán đầu tiên. Các chính sách có thể bao gồm:
- Chính sách chiết khấu & quà tặng: Sẽ có các mức chiết khấu hấp dẫn dành cho khách hàng thanh toán nhanh, khách hàng thân thiết đã mua sản phẩm của Văn Phú – Invest, hoặc khách hàng mua sỉ từ 2 căn trở lên. Các quà tặng như gói nội thất cao cấp, vàng, voucher nghỉ dưỡng… cũng có thể được áp dụng.
- Chính sách hỗ trợ tài chính “nhẹ gánh”: Chủ đầu tư sẽ hợp tác với các ngân hàng lớn để đưa ra các gói vay ưu đãi. Điểm nhấn có thể là chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 18-24 tháng đầu, giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính và dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.
Để nhận thông tin chính xác và sớm nhất về Bảng giá và chính sách, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Lộc Phát Hưng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
Góc Nhìn & Đánh Giá Từ Sàn Lộc Phát Hưng
Với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường và là đối tác đồng hành cùng nhiều dự án của Văn Phú – Invest, Sàn Lộc Phát Hưng xin đưa ra những góc nhìn và đánh giá khách quan để giúp quý khách hàng có cái nhìn sâu sắc hơn về dự án.
The New Marina Residences dành cho ai?
Dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau:
- Nhà đầu tư: Với vị trí đắc địa tại Quận 7, gần các khu công nghệ cao, khu chế xuất và Phú Mỹ Hưng, nhu cầu thuê nhà của các chuyên gia trong và ngoài nước là rất lớn. Các căn hộ 1PN và 2PN tại The New Marina Residences là sản phẩm lý tưởng để đầu tư cho thuê, hứa hẹn mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
- Gia đình trẻ: Các căn hộ 2PN với diện tích hợp lý, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đầy đủ là lựa chọn cân bằng và hoàn hảo cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi, an toàn với môi trường sống trong lành.
- Gia đình đa thế hệ: Các căn hộ 3PN với không gian rộng rãi, sang trọng, cùng với các căn Penthouse đẳng cấp, sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình đa thế hệ, mang đến một không gian sống thoải mái và gắn kết.
Có nên mua The New Marina Residences ở thời điểm hiện tại không?
Dưới góc nhìn chuyên môn, Lộc Phát Hưng khẳng định đây là thời điểm VÀNG để tìm hiểu và chuẩn bị sở hữu The New Marina Residences. Lý do là vì:
- Pháp lý vững chắc: Có Giấy phép xây dựng là sự bảo chứng an toàn cao nhất cho tài sản của bạn.
- Uy tín chủ đầu tư: Văn Phú – Invest là một thương hiệu lớn, có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm đã được chứng minh qua hàng loạt dự án thành công.
- Vị trí đắc địa: Đường Đào Trí được quy hoạch trở thành một trong những cung đường ven sông đẹp nhất thành phố, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.
- Nguồn cung khan hiếm: The New Marina Residences là một trong số rất ít dự án mới tại Quận 7 sẽ ra mắt thị trường vào năm 2026. Mua ở giai đoạn đầu tiên luôn đảm bảo khách hàng sẽ nhận được mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất từ chủ đầu tư
Tóm lại, The New Marina Residences hội tụ đầy đủ những yếu tố của một dự án bất động sản “kim cương”: vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và sản phẩm chất lượng. Đây không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, một tổ ấm bình yên bên sông Sài Gòn, mà còn là một tài sản đầu tư an toàn và giàu tiềm năng trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung. Việc là một trong số ít dự án đưa ra sản phẩm mới tại TP.HCM trong năm 2026 càng làm tăng thêm giá trị và sức hút của dự án.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences: 0933.098.890
MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN THE MARINA RESIDENCES
⭐ Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án căn hộ chung cư The New Marina Residences khi nào được chủ đầu tư bàn giao nhà?
- Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
- Thời gian bàn giao nhà: Dự kiến Quý 4 năm 2027 (sau khi mở bán vào Quý 1/2026).
- Liên hệ công ty để mua bán + ký gửi và xem nhà mẫu: SGD BĐS Lộc Phát Hưng – Gọi 0933.098.890.
⭐ Giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư The New Marina Residences hiện tại như thế nào? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
- Giá bán + Giá cho thuê căn hộ tham khảo như sau:
- Loại 1PN (48m² – 57m²) – Giá bán: Từ 4.5 tỷ – Giá thuê dự kiến: Từ 15 triệu/tháng.
- Loại 2PN (64m² – 84m²) – Giá bán: Từ 6.0 tỷ – Giá thuê dự kiến: Từ 18-22 triệu/tháng.
- Loại 3PN (93m² – 103m²) – Giá bán: Từ 8.8 tỷ – Giá thuê dự kiến: Từ 25-30 triệu/tháng.
- Ngân hàng cho vay: Dự kiến 70% giá trị hợp đồng. Đơn vị phát triển Văn Phú – Invest sẽ làm việc với các ngân hàng lớn để đưa ra chính sách ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc. Quý khách hàng nên liên hệ số hotline để được tư vấn chi tiết khi có chính sách chính thức.
⭐ Thông tin chi tiết về dự án: quy mô, số lượng căn hộ, pháp lý, tiện ích … chi tiết tại dự án như thế nào?
- Thông số chi tiết dự án như sau:
- Quy mô: 2 tòa tháp cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm.
- Số lượng sản phẩm: 602 căn hộ & 136 căn thương mại dịch vụ (Shophouse, Officetel…).
- Thời gian bàn giao nhà: Dự kiến Quý 4/2027.
- Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng số 17/GPXD, Quy hoạch 1/500.
- Sổ hồng: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.
- Tiện ích:
- Tổ hợp tiện ích tập trung tại khối đế (Tầng 1-5).
- Bao gồm: Sảnh lễ tân, Shophouse, Nhà trẻ, Hồ bơi người lớn & trẻ em, Phòng Gym, Vườn BBQ, Sân chơi trẻ em, Khu sinh hoạt cộng đồng…
⭐ Nhà mẫu của dự án ở đâu? Thời gian mở cửa nhà mẫu Tôi có thể đi xem nhà mẫu được không?
- Địa chỉ nhà mẫu: Sẽ được chủ đầu tư Văn Phú – Invest bố trí gần khu vực dự án tại Quận 7 (sẽ cập nhật địa chỉ chính xác).
- Thời gian mở cửa: Sẽ mở cửa đón khách tham quan tất cả các ngày trong tuần (dự kiến từ Quý 4/2025).
- Liên hệ: SGD BĐS Lộc Phát Hưng – Gọi 0933.098.890 để đặt lịch tham quan nhà mẫu và nhận thông tin sớm nhất.
