Cho thuê The Emerald Garden View đang là từ khóa được giới đầu tư sành sỏi rỉ tai nhau trong những buổi cà phê sáng tại Bình Dương gần đây. Không phải ngẫu nhiên mà dự án này lại “hot” đến vậy. Với vị trí nằm ngay “thủ phủ công nghiệp” Thuận An, nơi quy tụ hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài, tiềm năng khai thác cho thuê tại đây là cực kỳ rõ ràng. Bài viết này sẽ cùng anh chị mổ xẻ chi tiết bài toán kinh tế, xem liệu việc xuống tiền sở hữu căn hộ The Emerald Garden View để cho thuê có thực sự là “gà đẻ trứng vàng” hay không.
Tại sao thị trường cho thuê The Emerald Garden View lại hấp dẫn nhà đầu tư?
Để trả lời câu hỏi tại sao nên đầu tư cho thuê tại đây, chúng ta cần nhìn vào quy luật cung cầu của thị trường. Thuận An không thiếu nhà trọ bình dân, nhưng lại đang “khát” những căn hộ cao cấp đạt chuẩn sống cho chuyên gia quốc tế.
Nguồn cầu khổng lồ từ các “thủ phủ” công nghiệp
Điểm mạnh lớn nhất của dự án chính là vị trí. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, được bao quanh bởi 3 khu công nghiệp lớn nhất nhì Bình Dương: VSIP 1, Việt Hương và Đồng An . Đây là nơi làm việc của hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lao động kỹ thuật cao. Nhóm khách hàng này có thu nhập tốt và sẵn sàng chi trả mức thuê cao (từ 8 – 15 triệu đồng/tháng) để đổi lấy một không gian sống an ninh, tiện nghi và gần chỗ làm.
Theo thống kê, mật độ dân số tại Thuận An rất cao (~7.395 người/km²), trong đó 70% là dân nhập cư . Nhu cầu nhà ở thực và thuê nhà là vô cùng lớn. Nguyễn Lộc Nghĩa – Giám đốc kinh doanh chia sẻ: “Rất nhiều khách hàng của Nghĩa là các chuyên gia đang làm việc tại VSIP 1, họ than phiền rằng tìm một căn hộ mới, đẹp, quản lý tốt ở gần công ty hiện nay rất khó. Sự xuất hiện của The Emerald Garden View Nguyễn Chí Thanh chính là giải pháp ‘giải cơn khát’ cho thị trường này”.
Vị trí kết nối thuận tiện cho cả chuyên gia làm việc tại TP.HCM
Không chỉ phục vụ chuyên gia tại Bình Dương, dự án còn hút khách thuê là những người trẻ đang làm việc tại TP. Thủ Đức hoặc Quận 12. Với khoảng cách di chuyển chỉ tầm 15-20 phút để về TP.HCM, nhưng giá thuê căn hộ tại Thuận An lại “mềm” hơn rất nhiều so với Sài Gòn, đây là một lựa chọn kinh tế thông minh. Việc kết nối giao thông thuận lợi giúp mở rộng tệp khách hàng tiềm năng cho chủ nhà, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn ở mức cao.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Lợi thế cạnh tranh giúp giá cho thuê dự án The Emerald Garden View luôn tốt
Giữa hàng loạt dự án căn hộ tại Bình Dương, điều gì khiến khách thuê sẽ chọn The Emerald Garden View và chấp nhận trả mức giá tốt hơn? Đó chính là chất lượng sống khác biệt.
Tiện ích chuẩn Resort và Dịch vụ quản lý 5 sao
Khách thuê phân khúc cao cấp, đặc biệt là người nước ngoài, rất chú trọng đến tiện ích nội khu. Họ cần một nơi không chỉ để ngủ mà còn để tái tạo năng lượng. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội với hồ bơi công nghệ Aqua Ceramic, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng Gym, Yoga hiện đại .
Đặc biệt, việc dự án được quản lý vận hành bởi CBRE – thương hiệu quốc tế uy tín là một điểm cộng cực lớn. Dịch vụ chuyên nghiệp, an ninh đa lớp 24/7, môi trường vệ sinh sạch sẽ là những yếu tố then chốt giữ chân khách thuê lâu dài. Điều này cũng tương tự như sự thành công của người anh em dự án The Emerald 68, nơi mà chất lượng sống luôn được đặt lên hàng đầu.
Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu chi phí điện năng
Các căn hộ tại đây được thiết kế thông thoáng, 100% có ban công hoặc lô gia, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp căn hộ luôn thoáng mát, tiết kiệm chi phí điện năng sử dụng điều hòa – một yếu tố mà khách thuê rất quan tâm. Nội thất bàn giao cơ bản từ các thương hiệu lớn như LIXIL, Hafele cũng giúp căn hộ bền đẹp, chủ nhà ít phải tốn chi phí sửa chữa, bảo trì trong quá trình cho thuê.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Bài toán lợi nhuận chi tiết khi đầu tư cho thuê The Emerald Garden View Bình Dương
Để anh chị dễ hình dung, chúng ta hãy cùng làm một bài toán kinh tế cụ thể với một căn hộ điển hình tại dự án.
Chi phí đầu tư ban đầu thấp
Giả sử anh chị đầu tư một căn hộ 1PN+ hoặc 2PN với mức giá khoảng 1.6 tỷ đồng. Với chính sách thanh toán giãn tiến độ, anh chị chỉ cần bỏ ra vốn tự có khoảng 30% (tương đương 480 triệu) cho đến khi nhận nhà. Nếu sử dụng gói vay ngân hàng ân hạn nợ gốc lãi, dòng tiền bỏ ra ban đầu rất nhẹ nhàng.
Ngoài ra, nhờ được bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản cao cấp, anh chị chỉ cần đầu tư thêm khoảng 80-100 triệu đồng cho các gói nội thất rời (giường, tủ, sofa, rèm…) là có thể khai thác cho thuê ngay. Nếu anh chị cần đơn vị thiết kế thi công nội thất giá tốt hoặc đơn vị tìm kiếm khách thuê uy tín, Lộc Phát Hưng luôn sẵn sàng hỗ trợ trọn gói từ A-Z.
Tỷ suất sinh lời từ dòng tiền hàng tháng
Khảo sát giá thuê thực tế tại khu vực quanh VSIP 1 và Aeon Mall hiện nay:
Căn 1PN – 1PN+: Giá thuê từ 7 – 9 triệu/tháng.
Căn 2PN: Giá thuê từ 10 – 14 triệu/tháng. Như vậy, doanh thu cho thuê mỗi năm có thể đạt từ 84 – 168 triệu đồng. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (sau khi trừ phí quản lý) rơi vào khoảng 6% – 8%/năm. Đây là mức sinh lời cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện tại, chưa kể đến giá trị tài sản (giá nhà) còn tăng đều đặn theo thời gian nhờ hạ tầng QL13 mở rộng.
Chiến lược đầu tư an toàn và bền vững
Đầu tư căn hộ cho thuê tại Thuận An được xem là kênh “giữ tiền” an toàn nhất hiện nay. Thay vì để tiền mất giá do lạm phát, việc sở hữu một bất động sản dòng tiền giúp anh chị vừa có thu nhập thụ động hàng tháng, vừa có tài sản tích lũy cho con cái sau này. Đặc biệt, với chính sách Mua bán The Emerald Garden View đang có nhiều ưu đãi trong đợt đầu, biên độ lợi nhuận của nhà đầu tư tiên phong sẽ còn cao hơn nữa.
Tóm lại, tiềm năng cho thuê The Emerald Garden View là rất rõ ràng và hấp dẫn nhờ vị trí “trái tim” khu công nghiệp và chất lượng sống vượt trội. Đây là cơ hội để dòng tiền của anh chị sinh sôi nảy nở một cách an toàn và bền vững. Để chọn được căn có tiềm năng cho thuê tốt nhất và nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, anh chị hãy tham khảo quy trình Booking The Emerald Garden View và liên hệ ngay với Nguyễn Lộc Nghĩa để được tư vấn chuyên sâu.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
