The Emerald Garden View
The Emerald Garden View tọa lạc tại Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM với hệ thống tiện ích 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Cập nhật mới nhất tháng 11/2025 giá bán với 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m². Giá dự kiến cho căn Studio chỉ từ 1.39 tỷ/căn. Chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm và tin cậy cho quý khách hàng.
Gọi Ngay 0933.098.890 để được hỗ trợ Báo Giá + Tư vấn Pháp lý tháng 11/2025
Tổng Quan The Emerald Garden View
Trước hết, mời anh chị xem qua bảng thông tin tổng hợp nhanh về dự án The Emerald Garden View. Đây là các thông số “khô” nhưng quan trọng nhất để anh chị có cái nhìn bao quát.Bảng Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Emerald Garden View
| THUỘC TÍNH | THÔNG TIN CHI TIẾT |
| Tên dự án | The Emerald Garden View |
| Slogan | Kết Tinh Hoa – Lưu Bản Sắc |
| Định vị | Căn hộ xanh TOD (Transit-Oriented Development) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM |
| Nhà phát triển | Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu TK&TC | SOL E&C (Sáng lập bởi Ông Nguyễn Bá Dương) |
| Quản lý vận hành | CBRE (Dự kiến) |
| Hỗ trợ tài chính | MB Bank |
| Kinh doanh & Tiếp thị | DKRS |
| Các đối tác khác | Landsculptor (Cảnh quan), S&K (Giám sát), LIXIL (Thiết bị), D&B, BOHO Decor |
| Tổng diện tích | Gần 2 ha |
| Quy mô | 2 tháp, 25 tầng nổi & 02 tầng hầm |
| Số lượng | 2000+ sản phẩm |
| Loại hình | Căn hộ (Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN), 69 Condotel, 70 Shophouse |
| Tiện ích nổi bật | 5 lớp tiện ích (TTTM, Hồ bơi, Gym, Yoga, Boxing, Sauna, Tường leo núi, Rạp phim ngoài trời…) |
| Khởi công | Ngày 29/10/2025 |
| Giá bán | 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m² |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển The Emerald Garden View
Khi mua nhà hình thành trong tương lai, điều quan trọng nhất không phải là căn hộ đẹp thế nào, mà là “ai làm” ra nó. Một dàn “dream team” đã được Lê Phong quy tụ cho dự án này, và đây là một sự bảo chứng rất lớn cho chất lượng.
Năng lực và uy tín của Nhà phát triển Lê Phong Group
Vai trò của các đối tác chiến lược
Một dự án tốt cần những “người khổng lồ” chung tay. Lê Phong đã tổ chức một Lễ Ký Kết Hợp Tác Chiến Lược rất hoành tráng vào ngày 29/09, quy tụ những tên tuổi hàng đầu:- SOL E&C (Tổng thầu Thiết kế & Thi công): Đây là “bảo chứng vàng” cho chất lượng xây dựng. SOL E&C là “người kế thừa” tinh hoa từ Coteccons cũ, được sáng lập bởi ông Nguyễn Bá Dương. Có SOL E&C xây, anh chị có thể yên tâm tuyệt đối về chất lượng, tiến độ, và sự kiên cố của công trình.
- CBRE (Quản lý Vận hành): Mua chung cư, sợ nhất là vài năm sau bị xuống cấp, hành lang bẩn, tiện ích hỏng. CBRE, một đơn vị quản lý vận hành top đầu thế giới, sẽ đảm bảo điều đó không xảy ra. Họ sẽ giữ cho căn hộ của anh chị luôn sạch đẹp, an ninh, chuyên nghiệp. Điều này không chỉ giúp sống sướng hơn, mà còn giữ giá trị căn hộ khi cho thuê hoặc bán lại.
- Landsculptor (Thiết kế Cảnh quan): Đây là đơn vị “phù thủy” cảnh quan đến từ Thái Lan. Họ không chỉ trồng cây, họ “vẽ” nên một “Thung lũng nhiệt đới” đúng nghĩa. Hơn 4500m² mảng xanh và toàn bộ tiện ích sẽ được thiết kế bài bản, đẹp mắt.
- MB Bank (Hỗ trợ tài chính): Một ngân hàng lớn “rót tiền” vào dự án có nghĩa là dự án này đã được thẩm định pháp lý và tài chính rất kỹ. Đây cũng là đơn vị sẽ cung cấp các gói vay ưu đãi “nhẹ gánh” cho anh chị.
- Các đơn vị khác: DKRS (Tiếp thị), LIXIL (Thương hiệu thiết bị vệ sinh cao cấp Nhật Bản), S&K (Giám sát chất lượng), D&B (Tư vấn thiết kế)… Tất cả tạo nên một hệ sinh thái đảm bảo chất lượng từ A đến Z.
Cam kết của chủ đầu tư với khách hàng
Từ việc quy tụ dàn đối tác trên, cam kết của Lê Phong với khách hàng rất rõ ràng:- Pháp lý an toàn: Dự án đã chính thức khởi công ngày 29/10/2025. Đây là minh chứng rõ nhất cho thấy hồ sơ pháp lý (1/500, GPXD) đã hoàn chỉnh.
- Tiến độ đảm bảo: Với SOL E&C thi công và MB Bank “bơm tiền”, dự án sẽ chạy đúng lộ trình.
- Chất lượng bàn giao: Chất lượng xây dựng của SOL E&C, chất lượng dịch vụ của CBRE, chất lượng cảnh quan của Landsculptor và chất lượng nội thất từ LIXIL. Đây là một cam kết về một sản phẩm cao cấp, bền vững.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Phân Tích Vị Trí “Vàng” Của The Emerald Garden View
Khi “mổ xẻ” dự án này, chúng tôi đánh giá vị trí là một trong những yếu tố “ăn tiền” nhất, không chỉ vì nó nằm ở mặt tiền, mà vì những gì “hàng xóm” xung quanh mang lại.
Địa chỉ The Emerald Garden View & Kết Nối Giao Thông
- Concept “Căn hộ xanh TOD”: Đây không phải là từ marketing sáo rỗng. TOD (Phát triển đô thị gắn kết giao thông) là có thật. Dự án nằm rất gần Quốc lộ 13 – trục đường huyết mạch đang được mở rộng lên 8 làn xe. Từ đây, anh chị kết nối thẳng vào TP.HCM, và cũng là cửa ngõ để đi Vành đai 2, Vành đai 3 và tuyến Metro tương lai. Mua nhà ở đây là mua “đón đầu” hạ tầng, tiềm năng tăng giá là chắc chắn.
- Kết nối nội đô: Đường Nguyễn Chí Thanh là một trục đường “yên tĩnh”. Nó chạy song song với đường Cách Mạng Tháng 8 ồn ào. Từ Nguyễn Chí Thanh, anh chị đi thẳng vào trung tâm Khu Đô Thị Lái Thiêu (nơi có các trục đường sầm uất như Nguyễn Văn Tiết, Ngô Quyền, Nguyễn Trãi). Rất tiện để đi làm, đi chợ mà không bị kẹt xe.
- Môi trường sống: Đây là điểm cộng lớn. Theo khảo sát của chúng tôi và chia sẻ của anh Nguyễn Lộc Nghĩa, khu vực này là khu dân cư hiện hữu, KHÔNG có kho xưởng, nhà máy, xí nghiệp. Vì vậy, đường Nguyễn Chí Thanh rất ít xe container, xe tải lớn. Không khí trong lành và yên tĩnh hơn hẳn so với các trục đường khác ở Thuận An.
“Hàng xóm” của UBND & Trường học – Một bước chân ngàn tiện ích
- An ninh tuyệt đối: Sống ngay cạnh cơ quan hành chính phường, anh chị không cần phải lo lắng về an ninh trật tự.
- Tiện lợi cho con cái: Nếu gia đình có con em học cấp 2, các bé có thể TỰ ĐI BỘ đi học. Anh chị không cần tốn thời gian đưa đón mỗi ngày. Đây là một tiện ích “vô giá” mà tiền không mua được.
- Tiện ích hiện hữu: Vị trí này là trung tâm. Anh chị chỉ mất 10 phút đi xe là đến Chợ Lái Thiêu. Xung quanh là ngân hàng, siêu thị, quán ăn… đã có sẵn, không phải chờ đợi “hình thành trong tương lai”.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
“Mổ Xẻ” Hệ Thống Tiện Ích Nội & Ngoại Khu Đẳng Cấp
Đây là phần chúng tôi bất ngờ nhất khi nhận được thông tin từ chủ đầu tư. The Emerald Garden View không chỉ có tiện ích “cơ bản” như hồ bơi, gym. Dự án này sở hữu một hệ sinh thái tiện ích đa lớp, trải dài từ tầng trệt (Tầng 1) lên đến tầng 5, với nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Thuận An.
Tiện Ích Tầng Trệt (Tầng 1) – Khu Vận Động & Gắn Kết
Tầng trệt được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng khép kín, tập trung vào các hoạt động ngoài trời. Dưới đây là mặt bằng chi tiết với hơn 42 tiện ích:
Tiện Ích Tầng 2 – Khu Trí Tuệ & Trẻ Thơ
Tầng 2 được dành riêng cho phát triển trí tuệ và con trẻ. Đây là khu vực yên tĩnh, thiết kế rất đẹp mắt và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.Phòng Vui Chơi Trẻ Em (Kids Room): Một không gian “xứ sở thần tiên” cho các bé, với nhà nấm, lều, hồ banh và cả một thư viện sách mini được thiết kế sinh động.
Tiện Ích Tầng 4 (BONDINGS ZONE – Khu Gắn Kết)
Đây là tầng tiện ích riêng tư trên cao, chỉ dành cho cư dân. Nếu tầng trệt là “sôi động”, thì tầng 4 là “chuyên sâu” cho việc tập luyện và giải trí chuyên biệt.Phòng Gym: Phòng gym trong nhà với đầy đủ máy móc cardio (chạy bộ) và tạ, có view nhìn toàn cảnh ra bên ngoài, tạo cảm hứng tập luyện.
Tiện Ích Tầng 5 (CLOUD GARDEN – Vườn Trên Mây)
Đây là tầng “thưởng thức” cuộc sống, với các tiện ích trên cao nhất, nơi anh chị có thể ngắm hoàng hôn và toàn cảnh thành phố.Khu xem phim Top Cinema: Một rạp chiếu phim ngoài trời ngay trên tầng 5, phục vụ cư dân. Bên cạnh là khu tập Yoga/thể dục ngoài trời.
Dịch vụ vận hành chuẩn quốc tế từ CBRE
Tất cả các tiện ích “khủng” này sẽ vô nghĩa nếu không được bảo trì tốt. Đó là lý do Lê Phong hợp tác với CBRE. CBRE sẽ đảm bảo hồ bơi luôn sạch, phòng gym luôn hoạt động, an ninh 24/7. Anh chị sẽ được sống trong một môi trường chuẩn 5 sao. Đây là điều mà anh Nguyễn Lộc Nghĩa luôn nhấn mạnh: “Giá trị của căn hộ nằm ở dịch vụ vận hành. CBRE sẽ giúp giữ giá trị tài sản của anh chị.”
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ The Emerald Garden View
Dựa trên bộ tài liệu mặt bằng mới nhất, chúng tôi sẽ “mổ xẻ” chi tiết từng loại căn hộ để anh chị xem căn nào phù hợp nhất với mình. Các căn hộ đều được thiết kế rất vuông vức, tối ưu công năng và 100% có tầm nhìn thoáng.
Mặt Bằng Tổng Thể (Tầng 6-14 & 15-25)
Dự án có 2 layout tầng điển hình là Tầng 6-14 và Tầng 15-25. Về cơ bản, bố trí 2 tháp và hành lang là giống nhau, chỉ khác một chút về cơ cấu căn hộ ở các tầng trên cao.Nhìn vào mặt bằng tầng, có thể thấy các căn được bố trí thông minh, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên cho hành lang. Chú thích các loại căn hộ rất rõ ràng: Căn hộ Studio (màu xanh dương), Căn hộ 1PN+ 1WC (màu cam), Căn hộ 2PN 2WC (màu vàng)…- Mặt bằng tầng điển hình:Tầng 6-14
- Mặt bằng tầng điển hình: Tầng 15-25
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ The Emerald Garden View
- Thiết Kế Căn Hộ Studio (36.59m² NSA): Một thiết kế căn studio “chuẩn mực”. Rất vuông vức. Không gian mở nhưng vẫn có lô gia (ban công) riêng cho khu giặt phơi. Bếp, giường ngủ, sofa được bố trí trong một không gian mở. Rất phù hợp để đầu tư cho thuê (nhắm đến chuyên gia, giáo viên) hoặc cho người trẻ độc thân.
- Thiết Kế Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (47.02m² NSA): Dành cho ai cần sự riêng tư. Căn hộ này có 1 phòng ngủ tách biệt hoàn toàn với phòng khách. Bếp được thiết kế gọn gàng. Phòng khách nối liền với ban công. Một lựa chọn tuyệt vời cho các cặp vợ chồng mới cưới.
- Thiết Kế Căn Hộ 1 Phòng Ngủ+ (50.23m² NSA): Đây là “hoa hậu” và là sản phẩm chủ lực (chiếm 39% dự án). Với diện tích chỉ 50.23m², nhưng thiết kế được 1 phòng ngủ chính VÀ 1 phòng đa năng (phòng +). Cái phòng “cộng” này chính là điểm ăn tiền. Anh chị có thể dùng nó làm phòng làm việc, hoặc kê 1 giường đơn cho con nhỏ. Công năng sử dụng y như một căn 2PN, nhưng giá tiền chỉ nhỉnh hơn 1PN một chút. Đây là lựa chọn tối ưu nhất về tài chính cho gia đình trẻ.
- Thiết Kế Căn Hộ 2 Phòng Ngủ, 2WC (60.98m² NSA): Đây là căn hộ 2PN “chuẩn”. Với 2 phòng ngủ (1 master có WC riêng) và 1 WC chung. Phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt. Phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, hoặc 2-3 người ở ghép.
- Thiết Kế Căn Hộ 3 Phòng Ngủ, 2WC (76.58m² NSA): Đây là “hàng hiếm” (chỉ 1.9% dự án). Thường là các căn góc với 2 tầm view. Diện tích 76.58m² rất rộng rãi, đủ không gian cho gia đình đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái). Sự rộng rãi này cũng là điểm mạnh của các dự án Lê Phong, tương tự như thiết kế tại The Emerald Golf View.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Nhà Mẫu Căn Hộ The Emerald Garden View (Khai trương 14/12)
Theo lộ trình, nhà mẫu dự án sẽ chính thức khai trương vào ngày 14/12/2025. Đây là sự kiện anh chị bắt buộc phải tham gia để “mắt thấy tay sờ” căn hộ tương lai của mình. Với kinh nghiệm của mình, Sàn Lộc Phát Hưng khuyên anh chị khi đi xem nhà mẫu nên chú ý các điểm sau:Nhà Mẫu Căn Hộ Studio & 1PN
Hãy chú ý đến cách họ bố trí nội thất thông minh để “ăn gian” không gian. Xem thử với diện tích 36-47m², không gian có bị bí bách không. Đặc biệt, hãy kiểm tra khu vực ban công và lô gia giặt phơi, xem có đủ dùng không.Nhà Mẫu Căn Hộ 1PN+ (Căn hộ đáng xem nhất)
Đây là căn anh chị phải xem kỹ nhất. Hãy đi thẳng vào cái phòng “cộng”. Xem nó có “thật” không. Họ sẽ đặt một cái giường đơn hay một bàn làm việc? Nó có cửa sổ không? Kích thước có đủ cho một đứa trẻ sinh hoạt không? Đây là yếu tố then chốt để quyết định giá trị của loại căn hộ này.Nhà Mẫu Căn Hộ 2PN & 3PN
Với các căn lớn, anh chị hãy kiểm tra chất lượng vật liệu bàn giao. Sàn gỗ là loại gì? Gạch là loại gì? Và quan trọng nhất: Thiết bị vệ sinh trong 2 WC. Hãy xem có đúng là thương hiệu LIXIL cao cấp như đã quảng bá không. Hãy cảm nhận độ rộng của phòng khách và phòng ngủ master.Lời khuyên từ anh Nguyễn Lộc Nghĩa: “Nhà mẫu khai trương ngày 14/12 sẽ rất đông. Anh chị nên liên hệ chúng tôi ngay từ bây giờ để đặt lịch hẹn VIP, tránh phải chờ đợi và được tư vấn kỹ hơn.”Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Vật Liệu Bàn Giao Dự Án The Emerald Garden View
Dù chưa có bảng danh mục vật liệu chi tiết cuối cùng, nhưng dựa trên Lễ Ký Kết và các dự án trước của Lê Phong, chúng tôi có thể phác thảo chất lượng bàn giao của The Emerald Garden View.Chất Lượng Bàn Giao The Emerald Garden View (Dự kiến)
Dự án sẽ được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản cao cấp. Nghĩa là anh chị chỉ cần sắm nội thất rời (giường, tủ, sofa) là vào ở.- Sàn: Gạch men cao cấp (60×60 hoặc 80×80) cho phòng khách. Sàn gỗ công nghiệp cho tất cả các phòng ngủ (tạo cảm giác ấm cúng).
- Tường & Trần: Tường sơn nước 2-3 lớp. Trần thạch cao giật cấp (tùy vị trí), có đi sẵn hệ thống đèn LED downlight.
- Cửa: Cửa chính bằng gỗ công nghiệp chống cháy, trang bị khóa từ thông minh (vân tay, mã số, thẻ từ). Cửa phòng ngủ và WC bằng gỗ công nghiệp.
- Khu vực Bếp: Bàn giao tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá, chậu rửa, vòi rửa.
- Khu vực WC: Đây là điểm cộng lớn. Với sự hợp tác của LIXIL (Nhật Bản), anh chị sẽ nhận được trọn bộ thiết bị vệ sinh cao cấp (bồn cầu, lavabo, vòi sen…). Đây là vật liệu rất đắt tiền, bền bỉ và đẹp mắt.
- Thiết bị điện: Ổ cắm, công tắc (dự kiến Panasonic/Sino). Đi sẵn đường ống đồng và ống thoát nước cho máy lạnh.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Pháp Lý Dự Án The Emerald Garden View
Pháp lý là yếu tố sống còn khi mua nhà. Trong bối cảnh thị trường đang “thanh lọc”, những dự án “sạch” như The Emerald Garden View là hàng hiếm.Pháp Lý The Emerald Garden View – Giấy Phép Xây Dựng & 1/500
Chúng tôi xin khẳng định, yếu tố pháp lý an toàn nhất của dự án này chính là sự kiện Lễ Khởi Công ngày 29/10/2025.Vì sao? Đơn giản là:Một tổng thầu hàng đầu như SOL E&C sẽ không bao giờ đặt máy móc vào thi công một dự án chưa có Giấy Phép Xây Dựng (GPXD).Một ngân hàng lớn như MB Bank sẽ không bao giờ “rót tiền” tài trợ cho một dự án chưa có Quy hoạch 1/500 và GPXD.Việc dự án đã khởi công chính là “bảo chứng” rõ ràng nhất cho thấy hồ sơ pháp lý đã hoàn chỉnh. Rủi ro pháp lý cho khách hàng khi mua dự án này gần như bằng 0. Lê Phong luôn làm tốt điều này, tương tự như cách họ đã làm với The Emerald Boulevard.Sổ hồng & Sở hữu
Dự án được cấp phép xây dựng nhà ở chung cư, vì vậy sau khi bàn giao nhà và hoàn tất thủ tục, cư dân sẽ được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu).- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (theo luật hiện hành).
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Tiến Độ Xây Dựng Dự Án The Emerald Garden View
Pháp lý tốt phải đi đôi với tiến độ nhanh. Và The Emerald Garden View đang cho thấy một lộ trình triển khai rất thần tốc.Lộ Trình Triển Khai & Bàn Giao (Tháng 11/2025)
- Ngày 29/09/2025: Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược (với SOL E&C, CBRE, MB Bank…).
- Ngày 29/10/2025: Lễ Khởi công Dự án (chính thức thi công).
- Ngày 11/11/2025: Sự kiện Kick Off (Lễ ra quân 2000 sales).
- Ngày 15/11/2025: Khai trương Sa bàn (Tại VP Lê Phong).
- Ngày 07/12/2025: Khai trương Nhà điều hành (Ngay tại dự án).
- Ngày 14/12/2025: Khai trương Nhà mẫu (Sự kiện quan trọng nhất).
- Ngày 28/12/2025: Sự kiện Mở bán Đợt 1 (Giá tốt nhất).
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 09/2025
Toàn bộ công trường dự án đã được quây tôn và tập kết máy móc chuyên dụng. Theo hình ảnh thực tế, khu đất quy mô 2000 căn hộ đã cơ bản hoàn tất công tác dọn dẹp và san lấp mặt bằng. Hiện tại, các xe ủi và xe cuốc đang hoạt động tích cực để ủi phẳng, chuẩn bị cho giai đoạn thi công móng cọc. Dù mới ở giai đoạn đầu, công trường đã rất nhộn nhịp, thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư và tổng thầu.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Bảng Giá The Emerald Garden View & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Đây là phần “nóng” nhất, và cũng là lý do chính khiến dự án này tạo nên “cơn sốt” trên thị trường.
Bảng Giá Bán The Emerald Garden View 11/2025
80% SẢN PHẨM CÓ GIÁ BÁN DƯỚI 35 TRIỆU/M²
Chủ đầu tư gọi đây là mức giá “TUYỆT CHỦNG”. Và chúng tôi thấy điều này là có cơ sở. Tại TP.HCM (Thuận An), một dự án có pháp lý chuẩn, vị trí sát UBND, xây dựng bởi SOL E&C, vận hành bởi CBRE, với hệ thống tiện ích 5 lớp (Cinema, Tường leo núi, Sauna…) mà có giá này là điều “không tưởng”.Dựa trên mức giá này, chúng tôi tính toán Giá bán The Emerald Garden View dự kiến cho từng loại căn (diện tích thông thủy):| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH (NSA) | GIÁ BÁN DỰ KIẾN (chưa VAT) |
| Studio | ~ 36.59 m² | ~ 1.28 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ | ~ 47.02 m² | ~ 1.64 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ + | ~ 50.23 m² | ~ 1.75 tỷ |
| 2 Phòng Ngủ, 2WC | ~ 60.98 m² | ~ 2.13 tỷ |
| 3 Phòng Ngủ, 2WC | ~ 76.58 m² | ~ 2.68 tỷ |
Phân tích chính sách chiết khấu & quà tặng
- Chiết khấu thanh toán nhanh (thanh toán 70% – 95% có thể được chiết khấu 5-10%).
- Chiết khấu mua sỉ (cho khách hàng mua 2 căn trở lên).
- Chiết khấu khách hàng thân thiết (đã mua dự án của Lê Phong).
- Quà tặng: Sẽ có quà tặng (thường là vàng) cho khách hàng giao dịch thành công tại sự kiện.
Phân tích chính sách thanh toán “nhẹ gánh”
Đây là chính sách “chủ lực” được công bố tại lễ ra quân, giúp bất kỳ ai cũng có thể sở hữu nhà. Với sự hợp tác của Ngân hàng MB Bank, chính sách thanh toán tiêu chuẩn được thiết kế cực kỳ “nhẹ”:- Ký Hợp đồng: Đợt 1 chỉ thanh toán 15%.
- Thanh toán hàng tháng: Các đợt tiếp theo chỉ thanh toán 0.5% / tháng.
- Giãn tiến độ: Lịch thanh toán được kéo giãn nhẹ nhàng trong 30 tháng.
- Đợt 1 (Ký HĐ): Anh chị chỉ cần có 15% (tức là ~208 triệu).
- Mỗi tháng sau đó: Anh chị chỉ thanh toán 0.5% (tức là ~6.95 triệu/tháng).
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
Góc Nhìn & Đánh Giá Từ Sàn Lộc Phát Hưng
Sau khi “mổ xẻ” toàn bộ thông tin, chúng tôi xin đưa ra một số nhận định và đánh giá mang tính tư vấn để anh chị tham khảo.The Emerald Garden View dành cho ai?
Với cơ cấu sản phẩm và chính sách giá này, dự án phù hợp với 3 nhóm khách hàng chính:- Nhà đầu tư (cho thuê): Nên nhắm vào căn Studio (23.4%) và 1PN+ (39%). Nhu cầu thuê ở Thuận An rất cao, đến từ các KCN, chuyên gia, và cả giáo viên (do sát trường THCS), cán bộ (do sát UBND). Với vốn ban đầu thấp (chỉ 30% của 1.3 – 1.8 tỷ) và 2 năm 0% lãi suất, đây là bài toán đầu tư gần như “không rủi ro”.
- Gia đình trẻ (vợ chồng mới cưới, 1-2 con nhỏ): Đây chính là khách hàng chủ lực. Căn 1PN+ (50.23m²) và 2PN (60.98m²) là lựa chọn hoàn hảo. Giá (1.8 – 2.2 tỷ) + Chính sách vay 0% + Tiện ích (Nhà trẻ, Trường học, Hồ bơi, Tường leo núi, Rạp phim) = một combo “trong mơ” để an cư.
- Gia đình đa thế hệ: Nên nhắm vào căn 3PN (76.58m²). Đây là “hàng hiếm” (chỉ 1.9%). Căn góc, rộng rãi, đủ không gian cho ông bà, cha mẹ. Tiện ích tầng trệt (vườn dạo, sauna) rất phù hợp cho người lớn tuổi. Anh chị thuộc nhóm này phải booking thật sớm.
Có nên mua The Emerald Garden View ở thời điểm hiện tại không?
- Về Giá: Mức giá dưới 35 triệu/m² là giá F0, giá “lúc mới mẻ”. Khi dự án xây lên tầng 10, giá sẽ khác. Khi cất nóc, giá sẽ khác. Khi bàn giao và CBRE vào vận hành, giá chắc chắn sẽ không còn 35 triệu/m². Mua đợt 1 là mua được giá tốt nhất.
- Về Vị trí: Vị trí SÁT UBND và SÁT TRƯỜNG HỌC là “độc nhất”, không có dự án thứ hai. Vị trí “TOD” đón đầu QL13 mở rộng và Vành đai 3 là tiềm năng tăng giá chắc chắn.
- Về Pháp lý: Dự án đã khởi công. Hoàn toàn an toàn để xuống tiền.
- Về Chất lượng: Combo “SOL E&C + CBRE + Landsculptor + LIXIL” là một sự bảo chứng quá mạnh mẽ cho một sản phẩm cao cấp, vượt xa tầm giá.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW
⭐ Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án căn hộ chung cư The Emerald Garden View khi nào được chủ đầu tư bàn giao nhà?
Địa chỉ dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí cực dễ tìm, nằm SÁT BÊN UBND P. Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực.Thời gian bàn giao nhà: Dự án vừa khởi công 10/2025. Thời gian xây dựng dự kiến là 24-30 tháng. Bàn giao dự kiến Quý IV/2027.Liên hệ công ty để mua bán + cho thuê và xem nhà mẫu: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890 (Hỗ trợ 24/7, đăng ký xem Sa bàn từ 15/11 và Nhà mẫu từ 14/12).⭐ Giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư The Emerald Garden View hiện tại như thế nào? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
Giá bán + Giá cho thuê căn hộ tham khảo như sau:- Loại Studio (36.59m²): Giá bán: ~ 1.3 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 6-7 triệu/tháng.
- Loại 1PN+ (50.23m²): Giá bán: ~ 1.8 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 8-9 triệu/tháng.
- Loại 2PN (60.98m²): Giá bán: ~ 2.2 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 10-11 triệu/tháng.
- Loại 3PN (76.58m²): Giá bán: ~ 2.7 tỷ – Giá thuê (dự kiến): ~ 14-15 triệu/tháng.
⭐ Thông tin chi tiết về dự án: quy mô, số lượng căn hộ, pháp lý, tiện ích … chi tiết tại dự án như thế nào?
Thông số chi tiết dự án như sau:- Quy mô: Gần 2ha, 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm.
- Số lượng căn hộ: 2000+ sản phẩm (Căn hộ, 69 Condotel, 70 Shophouse).
- Thời gian bàn giao nhà: Quý IV/2027.
- Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500, Lễ Khởi công (29/10/2025).
- Sổ hồng: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
- Tiện ích: 5 Lớp tiện ích. Tầng trệt (Hồ bơi, Jacuzzi, Sân Pickle Ball, BBQ, Gym ngoài trời, Sauna, Nhà trẻ…). Tầng 4 (Gym, Yoga, Boxing, Game, Karaoke, Tường leo núi…). Tầng 5 (Rạp phim ngoài trời, Vườn ngắm cảnh…). Vận hành bởi CBRE.
⭐ Nhà mẫu của dự án ở đâu? Thời gian mở cửa nhà mẫu Tôi có thể đi xem nhà mẫu được không?
Địa chỉ nhà mẫu: Dự kiến đặt tại Văn phòng bán hàng của Lê Phong hoặc ngay tại dự án (Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An).Thời gian mở cửa: Khai trương chính thức ngày 14/12/2025. Mở cửa từ 8h – 20h hàng ngày.Liên hệ: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890 để đăng ký lịch tham quan VIP (có xe đưa đón và tư vấn trực tiếp từ anh Nguyễn Lộc Nghĩa).Anh/chị quan tâm dự án vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ trực tiếp Lộc Phát Hưng qua thông tin dưới đây để nhận ngay bảng giá gốc và chính sách ưu đãi độc quyền nhé!SGD BẤT ĐỘNG SẢN LỘC PHÁT HƯNG📱 Phone: 0933.098.890📱 Zalo: https://zalo.me/1641271765300309030Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0933.098.890
