Setia Edenia
Dự án Setia Edenia sở hữu vị trí đẹp nhất trong KDT sinh thái Eco Xuân rộng 10,8ha tại Phường Lái Thiêu, TPHCM. Tiện ích hiện hữu từ TTTM Lotte, BV quốc tế Becamex đến hệ thống giáo dục, Vị Trí cửa ngõ vào trung tâm TP.HCM chỉ 15 phút qua trục Quốc lộ 13 và nằm ngay sát ga metro. Lộc Phát Hưng cập nhật 11/2025 Giá bán Setia Edenia chỉ từ 2.2 tỷ/căn Studio, Giá cho thuê dự kiến từ 10 triệu/tháng (nơi các chuyên gia thuê ở nhiều nhất). Hiện tại, công ty đang có giỏ hàng bán độc quyền giai đoạn 1 và cam kết hỗ trợ cho thuê, khách hàng có thể an tâm khi chúng tôi là đối tác phân phối chiến lược, làm việc trực tiếp với Chủ Đầu Tư Setia.
Gọi Ngay 0933.098.890 để hỗ trợ Báo Giá + Tư Vấn Pháp Lý + Thanh Toán tháng 11/2025
Bài viết này sẽ là một cuốn cẩm nang toàn diện, “mổ xẻ” từng chi tiết nhỏ nhất về dự án, từ vị trí, tiện ích, thiết kế cho đến pháp lý và chính sách bán hàng mới nhất, giúp quý anh chị có một cái nhìn chân thực để đưa ra quyết định đúng đắn nhất trước khi mua Setia Edenia
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Setia Edenia
Bảng Thông Tin Tổng Quan Setia Edenia
| Tên dự án | SETIA EDENIA |
| Vị trí | Khu đô thị Eco Xuân, mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia) |
| Đơn vị phân phối chiến lược | Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng |
| Quy mô | 3 tòa tháp (Azalea, Begonia, Camellia) cao 27-28 tầng |
| Tổng số sản phẩm | 852 căn hộ & 13 Shophouse |
| Loại hình căn hộ |
|
| Tiện ích Setia Edenia | ⭐ Hệ thống 39+ tiện ích nội khu đẳng cấp Tập trung tại Tầng 1 & Tầng 3, tạo không gian resort biệt lập. 🏊 Nghỉ dưỡng: Hồ bơi vô cực, Hồ bơi trẻ em. 💪 Sức khỏe: Phòng Gym hiện đại, Yoga (trong nhà & ngoài trời), Spa. 🌳 Cộng đồng: Khu làm việc chung, Sân chơi trẻ em, Vườn BBQ, Pet zone. 🔒 Công nghệ & An ninh: Trạm sạc xe điện, An ninh đa tầng, Khóa thông minh. 🛒 Tiện ích tại chỗ: Shophouse, Nhà trẻ, Cửa hàng tiện lợi (Tầng 1). 🛡️ An toàn: Gian lánh nạn (T15 & T20). |
| Thiết kế kiến trúc | Vertical Studio |
| Thiết kế cảnh quan | Ong&Ong (Singapore) |
| Tổng thầu xây dựng | Phước Thành Construction |
| Pháp lý | Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Khởi công | Ngày 26 tháng 07 năm 2025 |
| Dự kiến bàn giao | 11/2027 |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Chủ đầu tư & Các đối tác phát triển Setia Edenia
S P Setia là chủ đầu tư kiệt tác Battersea Power Station tại thủ đô London là nơi Apple chọn làm trụ sở.
Năng lực và uy tín 50 năm của Chủ đầu tư SP Setia
Khi tìm hiểu một dự án, yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất chính là uy tín của chủ đầu tư. Với Setia Edenia, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi sự bảo chứng từ SP Setia – tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với 50 năm lịch sử. Thành lập từ năm 1974, SP Setia không chỉ thống lĩnh thị trường nội địa mà còn vươn tầm quốc tế với các dự án biểu tượng tại Anh (tái thiết nhà máy điện Battersea), Úc (Sapphire by the Gardens), Singapore, Trung Quốc. Với triết lý “Sống – Học tập – Làm việc – Vui chơi”, mỗi dự án của Setia đều là một khu đô thị hoàn chỉnh, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng. Kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh của SP Setia là lời cam kết chắc chắn nhất cho chất lượng và tiến độ của dự án.
Vai trò của các đối tác chiến lược hàng đầu
Thành công của một dự án không chỉ đến từ chủ đầu tư mà còn từ sự hợp tác với các đối tác hàng đầu. SP Setia đã lựa chọn những tên tuổi uy tín để cùng kiến tạo nên Căn hộ Setia Edenia. Đơn vị thiết kế cảnh quan ONG&ONG từ Singapore đã thổi hồn vào dự án một không gian sống xanh mát, chuẩn resort. Tổng thầu xây dựng Phước Thành, một trong những công ty xây dựng uy tín tại Việt Nam, sẽ đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ công trình. Sự kết hợp của những thương hiệu lớn này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về một sản phẩm chất lượng, đẳng cấp và bền vững theo thời gian.
Các giải thưởng & uy tín quốc tế
Uy tín của S P Setia không chỉ được khẳng định qua 50 năm kinh nghiệm kiến tạo cộng đồng bền vững mà còn được bảo chứng bằng hàng loạt giải thưởng quốc tế danh giá. Nổi bật nhất, Setia đã 16 lần lập kỷ lục tại FIABCI World Prix d’Excellence Awards. Tập đoàn cũng 16 lần được vinh danh là Nhà phát triển Bất động sản Hàng đầu (No.1 Top Property Developers Award). Ngoài ra, Setia liên tục chiến thắng tại các giải thưởng lớn như BCI Asia Awards (Top 10 Developer) và Malaysia Developer Awards. Những vinh danh này là minh chứng rõ ràng cho vị thế là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia với văn hóa doanh nghiệp xuất sắc.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Phân Tích Vị Trí “Vàng” Căn Hộ Chung Cư Setia Edenia
Vị trí luôn là yếu tố đầu tiên xác định giá trị và tiềm năng của một bất động sản. Với Chung Cư Setia Edenia, cũng không ngoại lệ với các yếu tố đó. Và dưới đây là 3 lý do anh chị nên mua và sở hữu Setia Edenia:
Vị thế độc tôn trong cộng đồng tinh hoa
Setia Edenia sở hữu vị trí đầy tiềm năng giữa trái tim cộng đồng cư dân tinh hoa của Khu đô thị sinh thái 10.8ha duy nhất tại Phường Lái Thiêu. Dự án được “thừa hưởng” trọn vẹn một hệ sinh thái tiện ích trưởng thành, hiện hữu với công viên xanh hơn 15 năm tuổi, bao bọc bởi các tiện ích quốc tế như Lotte Mart, Bệnh viện Becamex. Tất cả được quy hoạch đồng bộ dưới sự bảo chứng của chủ đầu tư 50 năm kinh nghiệm từ Malaysia, kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của giới chuyên gia.
- Kết nối TP.HCM & Sân bay: Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 30-35 phút để di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất, TP. Thủ Đức, Quận 12 thông qua các tuyến đường huyết mạch. Việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM làm việc và vui chơi mỗi ngày trở nên vô cùng thuận tiện.
- Kết nối các thủ phủ công nghiệp: Vị trí dự án là tâm điểm kết nối các KCN quy mô hàng đầu như VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương. Đây là nơi làm việc của hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước, mở ra tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp cực kỳ lớn và bền vững.
- Kết nối đến Bình Dương: Việc di chuyển đến các trung tâm hành chính, kinh tế của Bình Dương như TP. Thủ Dầu Một hay TP. Dĩ An cũng chỉ mất từ 10-15 phút, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích và cơ hội việc làm.
Tâm điểm đón “sóng” hạ tầng, tiềm năng tăng giá vượt trội
Dự án là tâm điểm hưởng lợi trực tiếp từ “cú hích kép” của hạ tầng, khi trục huyết mạch QL13 đang được mở rộng lên 60m và vị trí nằm sát nhà ga Metro. Vị trí chiến lược này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM xuống còn 15 phút mà còn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá đột phá trong tương lai gần, dự kiến từ 50-70% khi các công trình này đi vào hoạt động.
“Cơ hội vàng” với giá tốt và chính sách đột phá
Setia Edenia mang đến sự an tâm tuyệt đối với pháp lý minh bạch, được bảo chứng bởi uy tín 50 năm của chủ đầu tư quốc tế (với lịch sử các dự án trước đều đã ra sổ và cho thuê tốt). Đặc biệt, dự án tạo ra cơ hội sở hữu có một không hai với mức giá cạnh tranh nhất khu vực (chỉ từ 48tr/m² so với mặt bằng 55-60tr/m²). Hơn nữa, chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt: khách hàng chỉ cần thanh toán 15% đã có thể sở hữu, phần còn lại được ngân hàng Big 4 hỗ trợ 70% với gói ưu đãi tài chính kéo dài 36 tháng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Tiện Ích Setia Edenia Lái Thiêu Thuận An
Chủ đầu tư Setia, với triết lý “An Sinh – Học Tập – Làm Việc – Vui Chơi”, đã dành trọn vẹn tầng 3 của dự án để kiến tạo một thế giới tiện ích khép kín, đẳng cấp. Hơn 39 tiện ích được sắp đặt một cách khoa học, hài hòa giữa không gian xanh mát, biến mỗi ngày sống tại đây thành một kỳ nghỉ dưỡng thực thụ.
Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Tổ hợp Chăm Sóc Sức Khỏe (Gym – Yoga – Spa)
Setia Edenia đặc biệt chú trọng đến một lối sống cân bằng, nơi sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân luôn được đặt lên hàng đầu với một tổ hợp chăm sóc sức khỏe khép kín, chuyên nghiệp.
- Phòng Gym hiện đại: Trang bị đầy đủ các loại máy móc tân tiến, từ cardio đến tạ, phòng gym tại đây có tầm nhìn panorama đắt giá ra hồ bơi, là không gian lý tưởng để bạn bắt đầu một ngày mới năng động.
- Phòng tập Yoga: Một không gian yên tĩnh, ngập tràn ánh sáng tự nhiên với sàn gỗ ấm cúng, giúp bạn tìm lại sự cân bằng và hòa mình vào thiên nhiên.
- Tổ hợp Spa thư giãn: Không cần đi đâu xa, cư dân có thể tận hưởng liệu trình spa chuyên nghiệp ngay tại nơi mình ở, với phòng massage, phòng xông hơi (Sauna) và khu vực thư giãn, ghế massage cao cấp.
- Khu vực tắm & thay đồ: Thiết kế sang trọng với phòng tắm đứng và bàn trang điểm, mang lại trải nghiệm tiện nghi trọn vẹn.
Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Không Gian Cộng Đồng & Làm Việc
Setia Edenia kiến tạo những không gian kết nối cộng đồng, làm việc và thư giãn đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân hiện đại.
- Khu làm việc chung (Co-working Space) & Cafe Lounge: Nắm bắt xu hướng làm việc linh hoạt, không gian này cung cấp một môi trường làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và đầy cảm hứng với nhiều khu vực bàn ghế đa dạng, từ bàn làm việc cá nhân đến khu vực cafe thư giãn.
- Thư viện/Phòng đọc sách: Một ốc đảo tri thức yên tĩnh với các kệ sách, ghế sofa êm ái và không gian tràn ngập ánh sáng, lý tưởng để đọc sách hay làm việc tập trung.
- Phòng trà (Tea Room): Không gian mang đậm chất thiền (Zen) với thiết kế tinh tế, cửa sổ tròn lớn nhìn ra cảnh quan xanh mát, là nơi hoàn hảo để thưởng trà và tĩnh tâm.
Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Không Gian Giải Trí & Trẻ Em
Cuộc sống tại Setia Edenia trở nên phong phú và nhiều màu sắc hơn với chuỗi tiện ích giải trí và cộng đồng đa dạng, phục vụ cho mọi lứa tuổi.
- Khu vui chơi trẻ em (Kids’ Club): Một thế giới diệu kỳ được thiết kế dành riêng cho các bé, với các trò chơi vận động an toàn, nhà banh, khu vực học tập và sáng tạo, giúp trẻ thỏa sức phát triển toàn diện.
- Phòng chiếu phim (Mini Cinema): Tận hưởng những thước phim bom tấn ngay tại nhà với phòng chiếu phim mini được trang bị ghế sofa êm ái và màn hình lớn hiện đại.
- Phòng Studio: Không gian chuyên nghiệp dành cho các cư dân đam mê sáng tạo nội dung, chụp ảnh hoặc quay video.
- Khu trò chơi (Games Area): Nơi giải trí, kết nối bạn bè với các trò chơi như bi lắc, bóng bàn…
Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Sảnh Đón Đẳng Cấp & An Ninh
Chủ đầu tư Setia hướng đến một cuộc sống không chỉ tiện nghi mà còn an toàn và đẳng cấp ngay từ bước chân đầu tiên.
- Hệ thống sảnh sang trọng: Mỗi tòa tháp đều sở hữu các khu vực sảnh được thiết kế riêng biệt và ấn tượng, bao gồm: Sảnh đón chính, Sảnh lễ tân, Sảnh chờ, Sảnh thang máy… thể hiện đẳng cấp của cộng đồng cư dân.
- Sảnh hòm thư (Mailbox): Thiết kế tinh tế, hiện đại và an toàn, tích hợp ngay tại khu vực sảnh chính.
Tiện Ích Nội Khu Setia Edenia – Shophouse Thương Mại Tầng Trệt
Ngay dưới chân các tòa tháp là khối đế shophouse thương mại sầm uất và quảng trường trung tâm với đài phun nước, nơi quy tụ các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng… mang lại một cuộc sống tiện nghi “một bước chân” cho cư dân.
Tiện Ích Ngoại Khu “All-in-one” Chỉ Vài Phút Di Chuyển
Sở hữu vị trí trung tâm, Setia Edenia mang đến cho cư dân khả năng tiếp cận một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp và đa dạng bậc nhất khu vực.
- Thiên đường mua sắm, giải trí: Chỉ mất 2-5 phút để di chuyển đến các TTTM lớn như Lotte Mart và AEON Mall Canary, nơi đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, ẩm thực đến xem phim và vui chơi cho cả gia đình.
- Hệ thống y tế hàng đầu: Bệnh viện Quốc tế Becamex nằm ngay sát cạnh dự án, mang lại sự an tâm tuyệt đối về việc chăm sóc sức khỏe cho mọi thành viên trong gia đình.
- Giáo dục & Thể thao đẳng cấp: Các trường học quốc tế và Sân Golf Sông Bé tiêu chuẩn quốc tế nằm trong bán kính gần, không chỉ phục vụ nhu cầu học tập và giải trí thượng lưu mà còn góp phần tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Mặt Bằng Căn Hộ Stetia Edenia
Mặt bằng căn hộ Setia Edenia là sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ kiến trúc hiện đại của Singapore và sự thấu hiểu sâu sắc về nhu cầu sống của người Việt. Ong&Ong – đơn vị thiết kế cảnh quan và kiến trúc danh tiếng đã thổi hồn vào dự án, tạo nên một không gian sống tối ưu và đầy cảm hứng.
Mặt Bằng Tổng Thể
Mặt bằng tổng thể Setia Edenia cho thấy một quy hoạch bài bản, nằm trọn trong khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu. Ba tháp căn hộ được bố trí khoa học, tách biệt khỏi khối nhà phố thấp tầng, tạo thành một ốc đảo riêng tư với đầy đủ tiện ích nội khu. Vị trí dự án còn cho thấy sự kết nối đồng bộ với các trục đường lớn và trung tâm thương mại liền kề, hình thành một môi trường sống “all-in-one” hoàn chỉnh.
Mặt Bằng Tháp Camellia
Tháp Camellia được thiết kế với chiều cao 28 tầng, cung cấp các tầng căn hộ điển hình từ tầng 4 đến tầng 28. Tổng số lượng căn hộ của tháp là 240 căn. Cơ cấu sản phẩm của tháp này tập trung chủ yếu vào loại hình 1 phòng ngủ, bao gồm 78 căn 1PN và 78 căn 1PN+1. Ngoài ra, tháp còn cung cấp 52 căn hộ 2 phòng ngủ, 26 căn hộ 3 phòng ngủ và 6 căn shophouse tại khối đế. Mặt bằng tầng điển hình được thiết kế tối ưu, đảm bảo không gian sống hiệu quả và riêng tư cho cư dân.
Mặt Bằng Tháp Azalea
Tháp Azalea là tòa tháp cao 27 tầng, với các tầng căn hộ được bố trí từ tầng 4 đến tầng 27. Đây là tháp có số lượng căn hộ nhiều nhất với tổng cộng 341 căn. Tháp Azalea tập trung vào các căn hộ Studio (96 căn) và căn hộ 2 phòng ngủ (192 căn). Bên cạnh đó, tháp cũng có 48 căn 1 phòng ngủ và 5 căn shophouse tại tầng thương mại. Thiết kế mặt bằng của Tháp Azalea cho thấy sự sắp xếp thông minh, tối ưu hóa hành lang và tầm nhìn cho các căn hộ.
Mặt Bằng Tháp Begonia
Tháp Begonia có chiều cao 28 tầng, với các tầng căn hộ điển hình từ 4 đến 28. Tháp cung cấp tổng cộng 284 căn hộ với cơ cấu sản phẩm đa dạng. Đây là tháp có số lượng căn 2 phòng ngủ lớn nhất với 155 căn. Tháp Begonia cũng sở hữu 50 căn 1 phòng ngủ, 52 căn 1 phòng ngủ +1, 25 căn 3 phòng ngủ và 2 căn shophouse. Mặt bằng của tháp có kiến trúc L-shape, giúp nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực tiện ích trung tâm.
Mặt Bằng Tầng Điển Hình
Mặt bằng tầng điển hình của Setia Edenia thể hiện rõ thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Các tháp được sắp xếp khéo léo để tối đa hóa tầm nhìn, với phần lớn các căn hộ đều hướng ra hồ bơi trung tâm hoặc cảnh quan xanh mát. Bố cục tầng cho thấy sự đa dạng về loại hình từ studio đến 3 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu của các nhóm cư dân khác nhau.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Thiết Kế Căn Hộ Setia Edenia
Điểm nhấn đắt giá nhất trong thiết kế căn hộ tại Setia Gardens là thiết kế theo phương ngang. Khác với các thiết kế hình ống truyền thống, thiết kế này tối đa hóa mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. Nhờ đó, tất cả các phòng chức năng từ phòng khách đến phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hoặc ban công, giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
Bảng giá tham khảo cho từng loại căn:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích GFA (m²) | Đơn giá dự kiến (triệu/m²) | Giá bán rumor (Tỷ VNĐ) |
| Căn Studio | ~ 45.7 – 46.3 | ~ 48 – 50 | Từ 2.2 tỷ |
| Căn hộ 1PN | ~ 50.9 – 52.2 | ~ 48 – 51 | Từ 2.45 tỷ |
| Căn hộ 1PN +1 | ~ 62.3 | ~ 48 – 52 | Từ 3.0 tỷ |
| Căn hộ 2PN | ~ 72.8 – 74.4 | ~ 48 – 53 | Từ 3.5 tỷ |
| Căn hộ 3PN | ~ 94.0 – 94.4 | ~ 49 – 54 | Từ 4.6 tỷ |
Ghi chú: Mức giá trên là giá rumor mang tính chất tham khảo. Giá bán chính thức có thể điều chỉnh dựa trên vị trí tầng, hướng view cụ thể và chính sách bán hàng tại thời điểm công bố
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ Studio
- Tổng số lượng: 96 căn hộ
- Loại hình: 2 mẫu chính (STa, ST)
- Diện tích GFA (Tim tường): ~45.9 m² – 46.3 m²
- Diện tích UFA (Thông thủy): ~41.0 m² – 41.3 m²
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 1 Phòng Ngủ (+1)
- Tổng số lượng: 306 căn hộ
- Loại hình: 3 mẫu chính (A1, A2, A3)
- Diện tích GFA (Tim tường): ~50.5 m² – 61.9 m²
- Diện tích UFA (Thông thủy): ~45.3 m² – 55.7 m²
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 2 Phòng Ngủ
- Tổng số lượng: 399 căn hộ
- Loại hình: 3 mẫu chính (B1, B2, B3)
- Diện tích GFA (Tim tường): ~73.2 m² – 73.6 m²
- Diện tích UFA (Thông thủy): ~65.6 m² – 66.2 m²
Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ 3 Phòng Ngủ
- Tổng số lượng: 51 căn hộ
- Loại hình: 2 mẫu chính (C1, C1a)
- Diện tích GFA (Tim tường): ~94.0 m² – 94.4 m²
- Diện tích UFA (Thông thủy): ~85.1 m² – 85.9 m²
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Nhà Mẫu Căn Hộ Setia Edenia
Tham quan nhà mẫu Setia Edenia là một trải nghiệm thực tế và đầy cảm xúc, giúp khách hàng hình dung rõ nét nhất về tổ ấm tương lai của mình.
Nhà Mẫu Căn Hộ 1PN – 1WC diện tích 50m2
Nhà mẫu căn hộ 1 phòng ngủ thể hiện sự khéo léo trong việc bài trí nội thất đa năng và thông minh. Chiếc giường có thể kết hợp hộc tủ, bàn ăn có thể gấp gọn khi không sử dụng, sofa bed tiện lợi… là những gợi ý tuyệt vời để tối ưu không gian. Đây là mẫu thiết kế tham khảo hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn làm nội thất để cho thuê, hoặc cho các cặp đôi trẻ muốn tự tay trang trí cho tổ ấm đầu tiên của mình.
Nhà Mẫu Căn Hộ 2PN – 2WC diện tích 73m2
Đây là không gian sống lý tưởng được tái hiện một cách sinh động. Phòng ngủ master được thiết kế với WC riêng, tạo sự riêng tư. Phòng ngủ nhỏ được decor theo chủ đề trẻ em vui nhộn, hoặc có thể biến thành phòng làm việc hiệu quả. Không gian phòng khách và bếp liên thông tạo sự kết nối cho cả gia đình. Khách hàng khi tham quan sẽ học hỏi được nhiều ý tưởng để biến căn hộ 2PN của mình trở thành một tổ ấm thực sự tiện nghi và ấm cúng.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Vật Liệu Bàn Giao Dự Án Setia Edenia
Chất lượng bàn giao là một trong những yếu tố quan trọng nhất khẳng định giá trị và đẳng cấp của một căn hộ. Chủ đầu tư Setia cam kết mang đến một sản phẩm hoàn thiện, chỉn chu với danh mục vật liệu bàn giao được tuyển chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín trong và ngoài nước, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi nhận nhà.
Chất Lượng Bàn Giao Vượt Trội Tại Setia Edenia
Tất cả các loại hình căn hộ từ Studio đến 3PN đều được bàn giao hoàn thiện cơ bản với tiêu chuẩn cao cấp đồng nhất. Chủ đầu tư Setia đã lựa chọn các thương hiệu uy tín trong và ngoài nước để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho tổ ấm tương lai của cư dân. Dưới đây là tóm tắt các vật liệu và thiết bị được bàn giao, được Lộc Phát Hưng tổng hợp từ thông tin chính thức của chủ đầu tư:
- Sàn nhà: Phòng khách, bếp và phòng tắm được lát gạch Porcelain cao cấp. Phòng ngủ được ốp sàn gỗ công nghiệp (thương hiệu An Cường/Floordi hoặc tương đương) tạo cảm giác ấm cúng.
- Trần & Tường: Sử dụng trần thạch cao (Lê Trần/Vĩnh Tường) và sơn nước hoàn thiện (Jotun/Dulux/Nippon).
- Cửa & An ninh: Cửa chính là cửa gỗ MDF chống cháy (Yen Lâm/An Cường) đi kèm khóa điện tử thông minh (Hafele hoặc tương đương). Cửa sổ và cửa lô-gia dùng khung nhôm kính cường lực (BM Window).
- Khu vực Bếp: Bàn giao đầy đủ tủ bếp trên và dưới (Yen Lâm/An Cường), cùng bộ thiết bị bếp, máy hút mùi, vòi nước và bồn rửa (Hafele hoặc tương đương).
- Phòng tắm & WC: Hoàn thiện đầy đủ thiết bị vệ sinh cao cấp (Innoci hoặc tương đương), máy nước nóng (Ariston/Ferroli) và vách ngăn kính cường lực.
- Hệ thống điện: Sử dụng công tắc, ổ cắm (Legrand/Schneider) và đèn Downlight LED (Panasonic/Phillips).
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Bảng Giá Setia Edenia & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Đây là phần thông tin được mong chờ nhất. Giá bán Setia Edenia ở giai đoạn đầu tiên được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn so với chất lượng và những giá trị mà dự án mang lại. Đi kèm là những chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi lớn từ chủ đầu tư.
Bảng giá bán Setia Edenia 11/2025
Dưới đây là Bảng Giá Setia Edenia tham khảo cho đợt mở bán đầu tiên, được cập nhật bởi Lộc Phát Hưng. Mức giá này được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với chất lượng và những giá trị mà dự án mang lại.
| Loại Căn Hộ | Diện Tích Tim Tường (m²) | Đơn Giá (triệu/m²) | Tổng Giá Tham Khảo (tỷ đồng) |
| Studio (STa, ST) | ~ 45.7 – 46.3 | ~ 48 – 50 | Từ 2.2 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ (A1, A2) | ~ 50.9 – 52.2 | ~ 48 – 51 | Từ 2.45 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ + 1 (A3) | ~ 62.3 | ~ 48 – 52 | Từ 3.0 tỷ |
| 2 Phòng Ngủ (B1-B3) | ~ 72.8 – 74.4 | ~ 48 – 53 | Từ 3.5 tỷ |
| 3 Phòng Ngủ (C1, C1a) | ~ 94.0 – 94.4 | ~ 49 – 54 | Từ 4.6 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên là giá tham khảo dựa trên giá rumor và có thể thay đổi tùy theo tầng, hướng và chính sách bán hàng chính thức từ Chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ hotline 0933.098.890 để nhận bảng giá chi tiết và chính xác nhất.
Tổng Hợp Các Chương Trình Ưu Đãi & Chiết Khấu 11/2025
Để tối ưu lợi ích cho khách hàng, chủ đầu tư Setia triển khai đồng thời nhiều chương trình ưu đãi và chiết khấu hấp dẫn, áp dụng tùy theo phương thức thanh toán và thời điểm đăng ký:
- Ưu đãi Đăng Ký Sớm (Chương trình 3): Dành riêng cho khách hàng đăng ký nguyện vọng trong giai đoạn từ 28/10/2025 đến 07/11/2025, sẽ nhận được ưu đãi chiết khấu 50 triệu đồng hoặc 2% giá trị căn hộ (áp dụng giá trị lớn hơn).
Ưu đãi đăng ký sớm Setia Edenia – Chiết khấu 50 triệu hoặc 2% (Chương trình 3) - Chiết khấu theo Phương Thức Thanh Toán (Chương trình 2): Tùy thuộc vào lịch thanh toán khách hàng lựa chọn, mức chiết khấu sẽ khác nhau:
- PTTT Chuẩn (2.1): Chiết khấu 3%.
- PTTT Hỗ trợ vay 35% (2.2): Chiết khấu 1%.
- PTTT Hỗ trợ vay 70% (2.3): Chiết khấu 0% (Đổi lại nhận gói hỗ trợ lãi suất tốt nhất).
- PTTT Linh hoạt 0.5%/tháng (2.4): Chiết khấu 5%.
- PTTT Thanh toán nhanh 50% (2.5): Chiết khấu 7%.
- Chiết khấu theo Phương Thức Thanh Toán (Chương trình 2): Tùy thuộc vào lịch thanh toán khách hàng lựa chọn, mức chiết khấu sẽ khác nhau:
- Ưu đãi Khách Hàng Thân Thiết (Chương trình 4): Chiết khấu thêm 1% dành cho khách hàng đã hoặc đang sở hữu sản phẩm tại Khu đô thị Eco Xuân.
- Miễn Phí Quản Lý (Chương trình 1): Ưu đãi miễn phí quản lý trong 2 năm đầu tiên.
- Bốc thăm may mắn (Chương trình 5): Cơ hội nhận quà tặng giá trị khi tham quan nhà mẫu dự án.
Lưu ý: Các chính sách chiết khấu và ưu đãi có thể áp dụng đồng thời hoặc tùy theo điều kiện cụ thể của từng chương trình. Vui lòng liên hệ Lộc Phát Hưng để được tư vấn chi tiết.
Phân Tích Các Gói Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng “Nhẹ Gánh”
Thấu hiểu nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư Setia mang đến 2 gói hỗ trợ vay ngân hàng linh hoạt, giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính ban đầu:
- Gói vay 1 – Dành cho nhà đầu tư (Chương trình 2.2):
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 35% giá trị căn hộ.
- Ưu đãi đặc biệt: Lãi suất 0% trong suốt 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Chính sách này rất phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu dòng vốn ban đầu và hưởng lợi từ việc miễn lãi trong 2 năm đầu.
- Đặc biệt: Phần hỗ trợ lãi suất chưa sử dụng hết có thể được kế thừa bởi khách hàng nhận chuyển nhượng ().
- Gói vay 2 – Dành cho người mua để ở (Chương trình 2.3):
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Ưu đãi đặc biệt: Hưởng mức lãi suất cố định chỉ 6% trong suốt 36 tháng (3 năm) kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Gói vay này giúp người mua nhà an tâm về khoản thanh toán hàng tháng trong 3 năm đầu, không lo biến động lãi suất thị trường.
- Đặc biệt: Phần hỗ trợ lãi suất chưa sử dụng hết có thể được kế thừa bởi khách hàng nhận chuyển nhượng ().
(*) Có điều kiện áp dụng. Vui lòng liên hệ để biết thông tin chi tiết về ngân hàng liên kết và điều kiện kế thừa ưu đãi.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Pháp Lý Dự Án Setia Edenia
Pháp lý là yếu tố quan tâm nhất khi khách hàng quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Hiểu rõ điều này, Lộc Phát Hưng luôn thẩm định kỹ lưỡng và chỉ hợp tác với những dự án có pháp lý minh bạch, hoàn chỉnh. Setia Edenia tự hào là một dự án như vậy, mang lại sự an toàn và tin cậy tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500
Dự án Setia Edenia là một phần không thể tách rời của Khu đô thị Eco Xuân Lái Thiêu. Toàn bộ khu đô thị này đã được UBND TP. Thuận An phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 7244/QĐ-UBND ngày 22/12/2023. Văn bản này thay thế các quyết định phê duyệt trước đó và là nền tảng pháp lý vững chắc, quy định chi tiết về cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu, đảm bảo dự án Setia Edenia được phát triển đồng bộ và bài bản.
Quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500
Bên cạnh quy hoạch tổng thể, dự án EcoXuân Lái Thiêu cũng đã có những điều chỉnh cục bộ để phù hợp với tình hình phát triển thực tế. Một trong những văn bản điều chỉnh quan trọng là Quyết định số 1437/QĐ-UBND do UBND Thị xã Thuận An (nay là TP. Thuận An) ban hành ngày 16/02/2012. Quyết định này điều chỉnh cụ thể về cơ cấu sử dụng đất, cập nhật lại diện tích các loại đất ở, đất dịch vụ, đất công viên cây xanh… so với quy hoạch ban đầu được phê duyệt năm 2011, thể hiện sự linh hoạt và cập nhật trong quá trình triển khai dự án.
Quyết định chấp thuận điều chỉnh Chủ trương đầu tư
UBND Tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2024/QĐ-UBND ngày 08/07/2024 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án EcoXuân Lái Thiêu, bao gồm cả phân khu Setia Edenia. Quyết định này cập nhật lại quy mô các hạng mục đầu tư (biệt thự, nhà liên kế, chung cư cao cấp…), tổng vốn đầu tư và đặc biệt là điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến Quý 4/2027. Đây là văn bản pháp lý quan trọng xác nhận sự chấp thuận của cơ quan nhà nước đối với việc triển khai dự án theo kế hoạch mới nhất của chủ đầu tư.
Báo cáo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có Thông báo số 2362/SXD-KTKT ngày 23/05/2025 về kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Chung cư cao cấp (Setia Edenia). Văn bản này xác nhận hồ sơ dự án đã đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, thiết kế cơ sở, an toàn xây dựng, PCCC, môi trường… theo quy định. Kết quả thẩm định này là cơ sở để chủ đầu tư phê duyệt dự án và triển khai các bước tiếp theo.
Giấy Phép Xây Dựng (GPXD)
Ngày 26/06/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy phép xây dựng số 3570/GPXD cho Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu để thực hiện Giai đoạn 1 của công trình Chung cư cao cấp Setia Edenia (bao gồm phần cọc, móng, nền hầm và tường vây). GPXD là văn bản pháp lý cốt lõi, cho phép chủ đầu tư chính thức khởi công xây dựng công trình và đủ điều kiện để mở bán căn hộ hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Việc có GPXD trước khi mở bán là minh chứng rõ ràng cho sự tuân thủ pháp luật và năng lực triển khai của chủ đầu tư Setia.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Setia Edenia
Tiến độ xây dựng là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Lộc Phát Hưng thường xuyên cập nhật hình ảnh và thông tin mới nhất từ công trường để khách hàng có thể theo dõi và an tâm về tài sản của mình.
Lộ Trình Tiến Độ Xây Dựng & Bàn Giao Chi Tiết
Với sự hợp tác cùng tổng thầu xây dựng uy tín là Phước Thành Construction, chủ đầu tư Setia đã đưa ra một lộ trình xây dựng và bàn giao rõ ràng, cam kết về chất lượng và thời gian.
- Ngày 26/07/2025: Tổ chức thành công Lễ Khởi công dự án, chính thức bắt đầu quá trình thi công.
- Quý 4/2025: Dự kiến hoàn thành phần thi công cọc và móng hầm.
- Năm 2026: Tập trung thi công phần thân của cả 3 tòa tháp, dự kiến cất nóc vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027.
- Quý 3/2027: Bắt đầu quá trình hoàn thiện nội thất và cảnh quan, dự kiến bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 10/2025
Cập nhật từ Lộc Phát Hưng, dự án căn hộ chung cư Setia Edenia trong tháng 10/2025 đã đạt được những tiến triển vượt bậc và đáng kể. Các tòa tháp căn hộ đã hoàn thành phần kết cấu thô, với phần lớn mặt ngoài tòa nhà đang trong giai đoạn lắp đặt kính và sơn hoàn thiện, thể hiện rõ đường nét kiến trúc hiện đại. Khuôn viên dự án cũng đang được chỉnh trang với việc trồng cây xanh và hoàn thiện các tiện ích nội khu. Có thể thấy, Setia Edenia đang đi vào giai đoạn nước rút, sẵn sàng bàn giao cho cư dân trong thời gian không xa.
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 09/2025
Theo ghi nhận mới nhất của Lộc Phát Hưng tại công trường vào đầu tháng 09/2025, không khí thi công đang diễn ra rất khẩn trương và chuyên nghiệp. Sau hơn một tháng kể từ ngày khởi công, tổng thầu Phước Thành đã hoàn tất việc san lấp mặt bằng, rào chắn toàn bộ khu vực dự án và tập kết đầy đủ máy móc, thiết bị. Hiện tại, các đơn vị đang tiến hành công tác ép cọc thử tải và chuẩn bị cho việc thi công đại trà phần móng hầm. Sự minh bạch và tốc độ triển khai nhanh chóng ngay từ giai đoạn đầu đã khẳng định sự an toàn và tiềm năng của dự án.
Tiến Độ Xây Dựng Tháng 07/2025
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Góc Nhìn & Đánh Giá Từ Sàn Lộc Phát Hưng
Với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường và đã thẩm định qua hàng trăm dự án, Lộc Phát Hưng có những đánh giá khách quan và chuyên sâu về Setia Edenia để quý anh chị tham khảo.
Setia Edenia Dành Cho Ai?
- Nhà đầu tư thông thái: Các căn Studio và 1PN là “gà đẻ trứng vàng”. Vị trí gần các KCN lớn đảm bảo nguồn cầu thuê dồi dào và ổn định từ các chuyên gia nước ngoài, hứa hẹn tỷ suất sinh lời từ 6-8%/năm và tiềm năng tăng giá vốn vượt trội.
- Gia đình trẻ hiện đại: Căn 2PN là sự lựa chọn không thể tuyệt vời hơn. Với mức giá hợp lý, thiết kế tối ưu và hệ thống tiện ích đủ đầy, đây là nơi an cư lý tưởng để xây dựng tổ ấm và nuôi dưỡng con cái.
- Gia đình đa thế hệ: Căn 3PN với không gian rộng rãi là tổ ấm hoàn hảo, nơi ông bà, cha mẹ và con cháu có thể cùng chung sống thoải mái, gắn kết nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho mỗi thành viên.
Có Nên Mua Setia Edenia Ở Thời Điểm Hiện Tại Không?
Theo đánh giá chuyên môn của Lộc Phát Hưng, ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG để sở hữu căn hộ chung cư Setia Edenia. Các lý do chính bao gồm:
- Giá bán Giai đoạn 1 luôn tốt nhất: Lịch sử thị trường đã chứng minh, mua ở giai đoạn đầu tiên luôn có mức giá và chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất. Giá trị bất động sản sẽ tăng dần qua các đợt mở bán sau.
- Uy tín Chủ đầu tư quốc tế: SP Setia là một thương hiệu toàn cầu, là bảo chứng vàng cho chất lượng xây dựng, cam kết về tiến độ và tiêu chuẩn dịch vụ vận hành sau này. Đây là yếu tố đảm bảo giá trị bền vững cho tài sản.
- Pháp lý minh bạch, rõ ràng: Dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500 là yếu tố an toàn tuyệt đối cho dòng tiền của khách hàng, loại bỏ mọi rủi ro về pháp lý.
- Đón đầu tiềm năng tăng giá của hạ tầng: Tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng, TP. Thuận An liên tục được đầu tư nâng cấp hạ tầng. Sở hữu bất động sản tại đây ngay bây giờ là đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi Setia Edenia: 0933.098.890
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Dự Án Setia Edenia
⭐ Địa chỉ chính xác dự án ở đâu? Có hỗ trợ xem nhà thực tế không? Dự án căn hộ chung cư Setia Edenia khi nào được chủ đầu tư bàn giao nhà?
Địa chỉ dự án: Khu đô thị Eco Xuân, mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh.
Thời gian bàn giao nhà: Dự kiến Quý 3 năm 2027.
Liên hệ công ty để mua bán + cho thuê và xem nhà thực tế: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890
⭐ Giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư Setia Edenia hiện tại như thế nào? Nếu mua có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
Giá bán + Giá cho thuê căn hộ tham khảo như sau:
- Loại Studio (~ 45.7 – 46.3m²) – Giá bán: ~ Từ 2.2 tỷ – Giá thuê: ~ 10 triệu/tháng.
- Loại 1PN (~ 50.9 – 52.2m²) – Giá bán: ~ Từ 2.45 tỷ – Giá thuê: ~ 10-13 triệu/tháng.
- Loại 1PN + 1 (~ 62.3m²) – Giá bán: ~ Từ 3.0 tỷ – Giá thuê: ~ 11-14 triệu/tháng.
- Loại 2PN (~ 72.8 – 74.4m²) – Giá bán: ~ Từ 3.5 tỷ – Giá thuê: ~ 12-14 triệu/tháng.
- Loại 3PN (~ 94.0 – 94.4m²) – Giá bán: ~ Từ 4.6 tỷ – Giá thuê: ~ 15-18 triệu/tháng.
Ngân hàng cho vay: 70% giá trị hợp đồng, chủ đầu tư Setia hỗ trợ chính sách ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Quý khách hàng nên liên hệ số hotline để tư vấn về các ngân hàng đang cho vay dự án.
⭐ Thông tin chi tiết về dự án: quy mô, số lượng căn hộ, pháp lý, tiện ích … chi tiết tại dự án như thế nào?
Thông số chi tiết dự án như sau:
- Quy mô: 3 tòa tháp cao 27-28 tầng.
- Số lượng căn hộ: 852 căn hộ & 13 Shophouse.
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 3/2027.
- Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500.
- Sổ hồng: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
- Tiện ích:
- Tầng 3 là tổ hợp hơn 39 tiện ích chuẩn resort.
- Bao gồm: Hồ bơi người lớn & trẻ em, Phòng Gym & Yoga, Spa, Vườn BBQ, Sân chơi trẻ em, Sân golf mini, Khu làm việc chung…
⭐ Nhà mẫu của dự án ở đâu? Thời gian mở cửa nhà mẫu Tôi có thể đi xem nhà mẫu được không?
Địa chỉ nhà mẫu: Khu đô thị Eco Xuân, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh.
Thời gian mở cửa: Từ thứ 2 đến Chủ nhật.
Liên hệ: SGD BĐS Lộc Phát Hưng Gọi 0933.098.890 để xem nhà mẫu thực tế.
