Mặt bằng Setia Edenia là yếu tố “ăn tiền” nhất và tạo nên sự khác biệt hoàn toàn cho dự án này so với phần còn lại của thị trường. Khi anh chị tìm mua căn hộ, ngoài vị trí thì mặt bằng (layout) căn hộ quyết định trải nghiệm sống mỗi ngày của gia đình mình. Phải nói thật là, hiếm có dự án nào lại “chịu chơi” và ưu ái người ở như tại dự án Setia Edenia.
Phân tích Mặt bằng tổng thể Setia Edenia (3 Tháp Azalea, Begonia, Camellia)
Mặt bằng tổng thể Setia Edenia (hay còn gọi là Setia Gardens Residences) bao gồm 3 tòa tháp căn hộ cao từ 27-28 tầng. Ba tháp này được đặt tên theo 3 loài hoa: Azalea, Begonia và Camellia. Điểm chung của cả 3 tháp là đều được hưởng trọn vẹn Tiện ích dự ánSetia Edenia chuẩn resort tại tầng 1 và tầng 3.
Mặt bằng Tháp Azalea Setia Edenia: Mật độ vàng 14 căn / 5 thang máy
Mặt bằng Tháp Azalea Setia Edenia là tòa tháp được mở bán đầu tiên (Giai đoạn 1) với tổng số 341 căn hộ. Đây là tòa tháp có mật độ cực kỳ lý tưởng mà anh chị nên lưu ý. Một tầng điển hình chỉ có 14 căn hộ nhưng được trang bị tới 5 thang máy (bao gồm 4 thang khách và 1 thang hàng). Tỷ lệ này là 2.8 căn/thang/tầng, một con số mà ngay cả các chung cư cao cấp nhất tại TPHCM cũng khó đạt được. Anh chị sẽ không bao giờ phải lo lắng về việc chờ thang máy vào giờ cao điểm. Hơn nữa, tháp Azalea có số lượng căn Studio (96 căn) và 2PN (192 căn) chiếm đa số, rất phù hợp cho các nhà đầu tư cho thuê hoặc gia đình trẻ.
Mặt bằng Tháp Begonia & Camellia Setia Edenia: Đa dạng loại hình
Mặt bằng Tháp Begonia (284 căn) và Camellia (240 căn) là 2 tòa tháp sẽ được triển khai ở giai đoạn tiếp theo. Theo thông tin từ chủ đầu tư, 2 tháp này sẽ có cơ cấu căn hộ đa dạng hơn, đặc biệt là sự xuất hiện của nhiều căn 1PN+1 (loại A3 – 62.3m²) và căn 3PN (C1, C1a: ~94m²). Điều này nhắm đến các gia đình có nhu cầu ở thực, gia đình đa thế hệ muốn một không gian sống rộng rãi, thoải mái. Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng đánh giá đây là bước đi hợp lý, tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng cho toàn dự án căn hộ chung cư Setia Edenia.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
Phân tích chi tiết Mặt bằng căn hộ Setia Edenia (Từng loại hình)
Mặt bằng căn hộ Setia Edenia được thiết kế rất đa dạng, từ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN đến 3PN. Dưới đây, Lộc Phát Hưng sẽ phân tích chi tiết từng loại hình để anh chị dễ dàng lựa chọn.
Mặt bằng căn hộ Studio Setia Edenia (STa, ST: ~45.7 – 46.3 m²)
Mặt bằng căn hộ Studio Setia Edenia (loại STa và ST) có diện tích tim tường lên đến ~46m². Đây là diện tích “siêu lớn” đối với loại hình studio. Với 46m², không gian bên trong cực kỳ rộng rãi, có thể chia thành khu vực bếp, bàn ăn, sofa tiếp khách và giường ngủ riêng biệt. Đặc biệt, căn hộ vẫn có logia riêng để giặt phơi. Loại căn này rất phù hợp với các anh chị độc thân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN gần Vị trí Setia Edenia. Đối với nhà đầu tư, đây là “gà đẻ trứng vàng” vì suất đầu tư vừa phải nhưng nhu cầu thuê rất cao.
Mặt bằng căn hộ 1PN & 1PN+1 Setia Edenia (A1, A2: ~51-52m² | A3: ~62m²)
Mặt bằng căn hộ 1PN Setia Edenia có 2 nhóm chính:
1. Loại 1PN (A1, A2: ~51 – 52m²): Đây là căn 1 phòng ngủ tiêu chuẩn, có phòng ngủ riêng biệt, phòng khách, bếp và 2 logia. Thiết kế này phù hợp cho cặp vợ chồng mới cưới, hoặc các chuyên gia cần sự riêng tư tuyệt đối.
2. Loại 1PN+1 (A3: ~62.3m²): Đây là loại căn hộ “bom tấn”. Với diện tích ~62m², căn hộ có 1 phòng ngủ lớn và một không gian “+1”. Không gian này đủ rộng để làm phòng làm việc, phòng cho bé sơ sinh, hoặc thậm chí kê thêm một giường ngủ phụ. Loại căn này cực kỳ linh hoạt, giá chỉ nhỉnh hơn 1PN nhưng công năng sử dụng gần bằng 2PN, rất được các gia đình trẻ săn đón.
Mặt bằng căn hộ 2PN Setia Edenia (7 loại: ~72.8 – 74.4 m²)
Đây là sản phẩm chủ lực của dự án. Mặt bằng căn hộ 2PN Setia Edenia có tới 7 loại (B1, B1a, B1b, B2, B2a, B2b, B3) với diện tích tim tường từ ~72.8m² đến ~74.4m². Tất cả các căn 2PN đều được thiết kế vuông vức, tối ưu từng m2, có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp và 2 logia (một logia phòng khách, một logia phơi đồ riêng biệt). Nhờ “thiết kế ngang”, cả 2 phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ lớn, view thoáng đãng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có 1-2 con nhỏ. Anh chị nên tham quan Nhà mẫu Setia Edenia để cảm nhận thực tế sự rộng rãi của loại căn hộ này.
Mặt bằng căn hộ 3PN Setia Edenia (C1, C1a: ~94 m²)
Mặt bằng căn hộ 3PN Setia Edenia (loại C1 và C1a) có diện tích ~94m². Đây là các căn góc, sở hữu 2 mặt thoáng, tầm nhìn panorama đắt giá nhất dự án. Với 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách lớn và bếp riêng biệt, đây là không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Số lượng căn 3PN rất ít, chỉ có tại tháp Begonia và Camellia, nên đây là sản phẩm “hàng hiếm” dành cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp thực sự tại dự án Setia Edenia Lái Thiêu.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
So sánh Mặt bằng Setia Edenia Lái Thiêu với các dự án khác
Mặt bằng Setia Edenia Lái Thiêu có gì vượt trội? Khi đặt lên bàn cân, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng nhận thấy 2 ưu điểm “chí mạng” mà không dự án nào cùng phân khúc trong khu vực có được.
Ưu điểm 1: Trần cao 3.4 mét – Không gian sống gấp rưỡi
Các căn hộ chung cư thông thường hiện nay chỉ có chiều cao trần khoảng 2.8m – 3m (tính từ sàn đến trần thạch cao). Mặt bằng Setia Edenia có chiều cao trần vượt trội lên đến 3.4 mét. Anh chị hình dung, không gian sống của mình thoáng đãng, sang trọng “gấp rưỡi” so với bình thường. Trần cao không chỉ giúp đối lưu không khí tốt, nhà mát hơn, mà còn cho phép anh chị thoải mái làm các loại đèn chùm, nội thất cao cấp mà không sợ bị “ngộp”. Đây là tiêu chuẩn của căn hộ hạng sang thực thụ.
Ưu điểm 2: So sánh với căn hộ Eco Xuân giai đoạn 1
Nếu anh chị đã từng tham khảo Khu đô thị Eco Xuân giai đoạn 1 (Block B, C), anh chị sẽ thấy các căn hộ đó đã rất tốt rồi. Tuy nhiên, Mặt bằng Setia Edenia là phiên bản nâng cấp, hoàn thiện hơn. Thiết kế “phương ngang” là cải tiến lớn nhất, giúp tất cả các phòng ngủ đều sáng. Trong khi đó ở giai đoạn 1, một số căn 2PN vẫn có 1 phòng ngủ “âm”, phải lấy sáng từ giếng trời. Ngoài ra, các diện tích căn hộ mới tại Setia Edenia cũng được tính toán hợp lý và đa dạng hơn để phù hợp với nhiều nhu cầu (như căn Studio 46m², 1PN+1 62m²).
Lời khuyên từ Lộc Phát Hưng: Nên chọn mặt bằng nào?
Lời khuyên từ Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng:
1. Đầu tư cho thuê: Ưu tiên số 1 là Studio (~46m²). Suất đầu tư (tính theo Giá bán dự án căn hộ Setia Edenia) là thấp nhất nhưng tỷ suất lợi nhuận/vốn bỏ ra là cao nhất do nhu cầu thuê của chuyên gia rất lớn.
2. Vợ chồng trẻ (tài chính vừa phải): Chọn 1PN+1 (~62.3m²). Đây là căn hộ “thông minh” nhất, ở được 2-3 người, công năng như 2PN nhưng giá rẻ hơn đáng kể.
3. Gia đình 1-2 con (ở lâu dài): Chọn 2PN (~73-74m²). Đây là lựa chọn chuẩn mực, không gian sống rộng rãi, thiết kế 100% thoáng sáng, đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình.
4. Gia đình đa thế hệ: Chọn 3PN (~94m²). Đây là căn góc, hàng hiếm, không gian sống đẳng cấp nhất.
Để xem chi tiết bản vẽ layout của từng mã căn và được tư vấn chọn căn hợp hướng, hợp mệnh, anh chị hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline bên dưới. Lộc Phát Hưng đang giữ giỏ hàng độc quyền nhiều căn đẹp nhất dự án!
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi Setia Edenia : 0937.098.890
