Pháp Lý The New Marina Residences là yếu tố được anh chị khách hàng quan tâm và hỏi chúng tôi nhiều nhất trong suốt thời gian qua. Với kinh nghiệm nhiều năm đồng hành cùng các chủ đầu tư lớn và theo sát thị trường căn hộ quận 7, chúng tôi hiểu rất rõ nỗi lo này. Hôm nay, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng sẽ cùng anh chị “soi” thật kỹ từng văn bản, từng con dấu trong bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh của Căn hộ The New Marina Residences, để anh chị có thể hoàn toàn yên tâm trước khi đưa ra quyết định quan trọng của mình
.
Tổng Quan Pháp Lý The New Marina Residences – Nền Tảng Vững Chắc Từ Ban Đầu
Nền tảng của một dự án vững chắc phải bắt nguồn từ những giấy tờ pháp lý gốc hoàn chỉnh. Pháp Lý Dự án The New Marina Residences được xây dựng trên một nền móng cực kỳ vững chắc, với đầy đủ các văn bản quan trọng từ đất đai đến quy hoạch, được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt rõ ràng. Điều này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ pháp luật nghiêm túc của chủ đầu tư ngay từ những bước đầu tiên.
Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ Gốc)
Đây là pháp lý quan trọng nhất, khẳng định khu đất thực hiện dự án là đất “sạch”, không có tranh chấp hay vướng mắc. Việc sở hữu sổ đỏ gốc là cơ sở pháp lý cao nhất để triển khai xây dựng và sau này cấp sổ hồng cho từng căn hộ. Cụ thể, khu đất của The New Marina Residences Đào Trí đã có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp bởi UBND TP.HCM và Sở Tài nguyên và Môi trường. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, vì tài sản của mình được xây dựng trên một quỹ đất hoàn toàn hợp pháp. Anh chị sẽ không phải lo lắng về những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất đai khi lựa chọn dự án này.
Các Phê Duyệt Quy Hoạch & Chủ Trương Đầu Tư
Trước khi xây dựng, một dự án cần được định hình trong quy hoạch chung của thành phố. Pháp Lý Chung Cư The New Marina Residences đã hoàn thiện đầy đủ các bước này:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án đã được UBND TP.HCM ra Quyết định số 5038/QĐ-UBND, chính thức chấp thuận chủ trương và công nhận chủ đầu tư. Đây là sự “gật đầu” đầu tiên của thành phố, cho phép dự án được hình thành.
- Phê duyệt quy hoạch 1/2000 và 1/500: Dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 được phê duyệt. Quan trọng hơn, dự án đã có Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, “vẽ” ra một cách chi tiết vị trí, ranh giới, mật độ xây dựng, chiều cao tầng, và kiến trúc của Chung Cư The New Marina Residences. Đây là cơ sở pháp lý để triển khai thiết kế chi tiết các sản phẩm như căn hộ 2 phòng ngủ The New Marina Residences hay các Shophouse thương mại The New Marina Residences.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences : 0937.098.890
Giấy Phép Xây Dựng – “Tấm Vé Vàng” Khẳng Định Sự An Toàn
Nếu các giấy tờ trên là nền móng, thì Giấy phép xây dựng (GPXD) chính là “tấm vé vàng” quan trọng nhất đối với người mua nhà hình thành trong tương lai. Đây là văn bản pháp lý khẳng định dự án đã đủ mọi điều kiện để thi công và sau này là mở bán. Và tin vui là Pháp Lý The New Marina Residences Quận 7 đã có được “tấm vé vàng” này.
Chi Tiết Giấy Phép Xây Dựng The New Marina Residences Số 17/GPXD
Vào ngày 15 tháng 05 năm 2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD cho dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech. Giấy phép này cho phép chủ đầu tư được xây dựng công trình với quy mô 2 tầng hầm và 35 tầng nổi. Việc công khai số giấy phép và ngày cấp cho thấy sự minh bạch tuyệt đối của chủ đầu tư. Đây là một điểm cộng cực lớn, giúp The New Marina Residences Quận 7 nổi bật lên so với nhiều dự án quận 7 khác trên thị trường.
Tầm Quan Trọng Của Giấy Phép Xây Dựng Đối Với Người Mua Nhà
Vậy tại sao GPXD lại quan trọng đến vậy? Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng xin giải thích một cách đơn giản: theo luật, một dự án chỉ được phép ký Hợp đồng mua bán khi đã xây xong phần móng và có văn bản nghiệm thu. Mà để xây được móng thì bắt buộc phải có GPXD. Do đó, việc dự án đã có GPXD là một sự đảm bảo chắc chắn rằng dự án sẽ được triển khai đúng luật, đúng tiến độ và đủ điều kiện để mở bán. Điều này bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, tránh được rủi ro dự án “đứng hình” vì vướng pháp lý. Khách hàng khi tìm hiểu về Bảng giá The New Marina Residences có thể hoàn toàn yên tâm về sự an toàn của dòng tiền mình bỏ ra.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences : 0937.098.890
Sự An Tâm Toàn Diện Về PCCC và Tương Lai Sổ Hồng
Bên cạnh các pháp lý chính, Pháp Lý Căn Hộ The New Marina Residences còn hoàn thiện các giấy tờ quan trọng khác, đảm bảo một môi trường sống an toàn và một tương lai sở hữu bền vững cho cư dân.
Thẩm Duyệt Thiết Kế PCCC – Đảm Bảo An Toàn Tuyệt Đối
An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yếu tố không thể xem nhẹ. Dự án đã được Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 23/TD-PCCC. Điều này chứng nhận rằng toàn bộ thiết kế của dự án, từ hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, đến thiết kế các gian lánh nạn tại tầng 15 và 20, đều tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn. Đây là sự cam kết mạnh mẽ về một môi trường sống an toàn, giúp cư dân trong các căn hộ 3 phòng ngủ The New Marina Residences hay các Penthouse The New Marina Residences có thể hoàn toàn an tâm.
Lộ Trình Ra Sổ Hồng Cho Cư Dân The New Marina Residences
Câu hỏi cuối cùng luôn là: “Mua xong thì khi nào có sổ hồng?”. Với một bộ pháp lý hoàn chỉnh từ gốc đến ngọn như The New Marina Residences, lộ trình ra sổ hồng cho cư dân sau khi nhận nhà được đảm bảo sẽ rất thuận lợi. Khi dự án đã có sổ đỏ đất, GPXD, được nghiệm thu đúng quy định, việc hoàn công và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho từng căn hộ sẽ được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật. Khách hàng không chỉ được đảm bảo về các chính sách ưu đãi The New Marina Residences hay lịch thanh toán The New Marina Residences hấp dẫn, mà quan trọng hơn là được đảm bảo về quyền sở hữu tài sản lâu dài. Với kinh nghiệm của mình, Sàn Giao Dịch Lộc Phát Hưng đánh giá đây là một trong những dự án có pháp lý an toàn và đáng tin cậy nhất trên thị trường hiện nay.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The New Marina Residences : 0937.098.890
